Edyweg 6956 BA Spankeren

Representatief en modern bedrijfsverzamelgebouw bestaande uit 28 bedrijfs- en kantoorunits met bedrijfsruimte op de begane grond en kantoorruimte/opslag op de verdieping. De units worden gerealiseerd op eigen grond. Bij de units hoort onlosmakelijk een onverdeeld aandeel in het mandelige gebied bestaande uit de toegangsweg en parkeerplaatsen. Bij elke bedrijfsunit behoort een gebruiksrecht op minimaal 1 vaste parkeerplaats, optioneel zijn meer parkeerplaatsen beschikbaar.

De oppervlakten van de units variëren tussen ca. 89 m² en ca. 144 m².
Unit B1 - VERKOCHT
Unit B2 - VERKOCHT
Unit B3 - VERKOCHT
Unit B4 - VERKOCHT
Unit B5 - VERKOCHT
Unit B6 - VERKOCHT
Unit B7 - 89 m² - € 120.000,-
Unit B8 - 89 m² - € 115.000,-
Unit B9 - 89 m² - € 115.000,-
Unit B10 - 89 m² - € 115.000,-
Unit B11 - VERKOCHT
Unit B12 - VERKOCHT
Unit B13 - VERKOCHT
Unit B14 - VERKOCHT
Unit B15 - VERKOCHT
Unit B16 - 117 m² - € 145.000,-
Unit B17 - VERKOCHT
Unit B18 - VERKOCHT
Unit B19 - VERKOCHT
Unit B20 - VERKOCHT
Unit B21 - VERKOCHT
Unit B22 - 119 m² - € 145.000,-
Unit B23 - VERKOCHT
Unit B24 - VERKOCHT
Unit B25 - 119 m² - € 145.000,-
Unit B26 - VERKOCHT
Unit B27 - VERKOCHT
Unit B28 - VERKOCHT
* Koopprijs v.o.n. exclusief BTW

OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsunits worden casco opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
- Betonnen vloer en dak;
- Maximale vloerbelasting begane grond 1.000 kg/m²;
- Maximale vloerbelasting verdieping 400 kg/m²;
- Vrije hoogte begane grond ca. 3.70 meter;
- Aluminium kozijnen;
- Handmatig bedienbare overheaddeur;
- Meterkast voorzien van elektra en watermeter;
- Rioolaansluiting op de begane grond;
- Hoogwaardige afwerking, onderhoudsarm materiaal, o.a. deels metselwerk, gevelbeplating en aluminium kozijnen.

PARKEREN
Bij elke bedrijfsunit behoort een gebruiksrecht op minimaal 1 vaste parkeerplaats, optioneel zijn meer parkeerplaatsen beschikbaar.

BESTEMMINGSPLAN
Het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Kanaalzone’ is momenteel van toepassing . Volgens het bestemmingplan heeft het terrein de bestemming ‘Bedrijventerrein’ bestemd voor bedrijven met bedrijfscategorie t/m 3.2. het gebruik van de gronden voor kantoren, anders dan bedrijfsgebonden kantoorfuncties tot een maximum van 50% van het bedrijfsvloeroppervlak. Het bouwplan voldoet aan de maximale bouwhoogte van 15,00 meter.

VVE (VERENIGING VAN EIGENAREN)
Er is geen VVE van toepassing.

TECHNISCHE OMSCHRIJIVING
De volledige technische omschrijving is op aanvraag beschikbaar.

GEMEENSCHAPPELIJK EIGENDOM
Voor het gemeenschappelijke beheer en onderhoud van het gemeenschappelijke terrein, ook wel gemeenschappelijk eigendom geheten, wordt bij iedere koopakte een splitsingsakte opgesteld, waardoor iedereen naar evenredigheid van het aantal bebouwde m² grondoppervlak verantwoordelijk is.

VERGUNNINGEN
De koper is zelf verantwoordelijk voor de voor zijn bedrijfsvoering benodigde vergunningen, zoals bijvoorbeeld vestiging-, milieu- en gebruiksvergunning.

KOOP- EN AANNEMINGSOVEREENKOMST
De koop- en aannemingsovereenkomst zijn bindend boven de verkoopbrochure. De in deze overeenkomst opgenomen koop- aanneemsom is gesplitst in twee delen te weten: De koopsom van de grond, meerwerk en alle ontwikkelingskosten, te voldoen bij juridische levering De aanneemsom van het bedrijfspand, te voldoen in termijnen, naarmate de bouw vordert. De koopsom is vrij op naam (v.o.n.), te vermeerderen met BTW.

GROND- EN STRAATWERK
Het uitvoeren van de grondwerkzaamheden op het huidige terrein, bestaande uit:
- Huidige ondergrond op hoogte brengen, incl. eventuele afvoer overtollige grond;
- Bestrating en terrein inrichting volgens tekening d.m.v. betonnen klinkers (grijs en parkeervakken met antraciet klinkers gemarkeerd), rondom het object. Straatkolken opnemen in bestraat gedeelte;
- Beplantingen en terreinafscheidingen niet opgenomen.

RIOLERING
Het uitvoeren van de rioolwerkzaamheden op het huidige terrein, bestaande uit:
- Hemelwaterafvoer van daken lozen op regenwater infiltratiesyteem;
- Vuilwaterleiding uit units aansluiten op gemeenteriool;
- Straatkolken + kolkleidingen lozen op regenwater infiltratiesyteem.

FUNDERING EN BETONWERK BEGANE GROND
Het realiseren van de fundering, bestaande uit:
- Paalfundering volgens berekening constructeur;
- EPS-vloerisolatie onder de gehele begane grondvloer Rc=3,7 m2K/W volgens NTA 8800;
- Gefundeerde in het werk gestorte begane grondvloer van voldoende dikte, monolithisch afgewerkt. Betonkwaliteit volgens opgave constructeur;
- Ingestorte verzinkte hoeklijnen met aangelaste ankers t.p.v. de overheaddeuren;
- Exclusief voorzieningen ten behoeve van de vloeistofdichtheid;
- Er is rekening gehouden met een veranderlijke vloerbelasting van 10 kN/m2 (1000 kg/m2) voor de begane grond vloeren;
- Peil is bovenkant afgewerkt betonvloer;

Voor de extra informatie ten behoeve van de oplevering en afwerking mag u contact met ons opnemen.

ELEKTRA
- Elektrische installaties door en voor rekening van koper te verzorgen;
- De koper is verantwoordelijk om te voldoen aan de BENG eisen.

NUTSVOORZIENINGEN
- Mantelbuizen en invoerbochten voor de nutsbedrijven worden aangebracht, meters van nutsvoorzieningen worden aangebracht op een meterbord nabij de entree;
- In de meterkast wordt de wateraansluiting (2,5 m3/h) en de elektra-aansluiting (3x25 A) gerealiseerd (geen groepenkast), er wordt dus geen gasaansluiting aangelegd;
- Data en telecomaansluitingen door koper zelf aan te vragen.

ENERGIELABEL
De units worden casco opgeleverd, voor dit deel wordt de benodigde bewijslast aangeleverd. Voor wat betreft de afbouw is de koper verantwoordelijk om te voldoen aan BENG eisen. De benodigde bewijslast van de afbouw dient de koper zelf te verzamelen en daarna een energielabel te laten opstellen door een gecertificeerd bedrijf.

Heeft dit object uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

CONTACTINFORMATIE
BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA ARNHEM
Telefoon (026) 355 21 00