Burgemeester Hoffscholteweg 5-03 1431 DN Aalsmeer

OBJECT
Te huur aangeboden: een moderne, hoogwaardige opslagunit gelegen binnen het kleinschalige bedrijventerrein ‘Parkmeer’ in Aalsmeer. De unit is uitstekend geschikt als bedrijfs-/opslagruimte en biedt tevens mogelijkheden voor gebruik als compacte werkplaats of kantoorruimte.

De unit is goed geïsoleerd en voorzien van een praktische indeling met bedrijfsruimte op de begane grond en kantoorruimte op de verdieping. Op het terrein is een gezamenlijke voorziening aanwezig met sanitaire faciliteiten.

LOCATIE
Bedrijventerrein Parkmeer is gelegen op een zeer centrale en goed zichtbare locatie aan de doorgetrokken Burgemeester Hoffscholteweg in Aalsmeer, binnen het gebied ‘Polderzoom’. Deze aantrekkelijke gemengde werklocatie in de Randstad bevindt zich op korte afstand van bloemenveiling Royal FloraHolland en bedrijvenpark Green Park Aalsmeer.

In de directe omgeving bevinden zich diverse bedrijven, winkels, voorzieningen en groenvoorzieningen. Dankzij de centrale ligging is de locatie zeer geschikt voor ondernemers die waarde hechten aan bereikbaarheid en een representatieve werkomgeving.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van Parkmeer is uitstekend. Via de Burgemeester Hoffscholteweg zijn de N196 en het centrum van Aalsmeer direct bereikbaar. Tevens is er een snelle verbinding naar bedrijvenpark Green Park, de provinciale weg N201, Luchthaven Schiphol en omliggende plaatsen zoals Hoofddorp, Amstelveen, Uithoorn en Mijdrecht.

Daarnaast is het bedrijventerrein goed bereikbaar vanaf de snelwegen A4, A5 en A9. Het openbaar vervoer is eveneens goed bereikbaar; een bushalte (buslijn 171) bevindt zich op korte loopafstand.

BESTEMMINGSPLAN
De bestemming betreft bedrijfsdoeleinden tot en met categorie 2, conform bestemmingsplan ‘Parkmeer’.

ENERGIELABEL
Voor dit object is geen energielabel vereist.

VLOEROPPERVLAKTE
De totale oppervlakte bedraagt circa:
Begane grond: ca. 25 m² b.v.o. bedrijfs-/opslagruimte
Verdieping: ca. 25 m² b.v.o. kantoorruimte

PARKEREN
De unit beschikt over één eigen parkeerplaats direct voor de unit, gelegen op mandelig terrein. Daarnaast is er gebruik te maken van de aanwezige gemeenschappelijke parkeervoorzieningen.

OPLEVERINGSNIVEAU
De unit wordt opgeleverd met onder andere:

Handmatig bedienbare overheaddeur (ca. 2,40 x 2,95 meter)
Groepenkast (1x25A)
Monolithisch afgewerkte en geïsoleerde betonvloer
Maximale vloerbelasting begane grond ca. 1.000 kg/m²
Geïsoleerde buitengevels en daken
Vaste ramen voorzien van HR++ beglazing en ventilatieroosters
Vrije hoogte begane grond ca. 3,00 meter
Gevelarmatuur aan de voorzijde
Glasvezelaansluiting
Airconditioning
Brievenbus
Sleutelkastje
Kantoorinrichting
Camera-installatie (ter overname)

NUTSVOORZIENINGEN
De unit beschikt over een eigen tussenmeter voor elektra. In de gezamenlijke voorziening kan gebruik worden gemaakt van sanitaire faciliteiten, waaronder toiletten, een pantry en een vorstvrij waterpunt naast de entree aan de buitenzijde.

HUURPRIJS
Huurprijs: € 600,- per maand
Servicekosten: € 50,- per maand
Water/elektra: € 10,- per maand (voorschotbasis)

Alle bedragen zijn te vermeerderen met BTW.

HUURVOORWAARDEN
Betaling: per maand vooruit.
BTW: verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS.
Huurovereenkomst: gebaseerd op het ROZ-model 2015.
Aanvaarding/oplevering: in overleg, beschikbaarheid op korte termijn mogelijk.

VOORBEHOUD
Verhuur onder voorbehoud van definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.