George Marshallweg 1689 ZS Zwaag

UNIEKE BOUWKANS OP TOPLOCATIE IN WEST-FRIESLAND

Grijp deze unieke kans om uw bedrijf te vestigen op één van de meest prominente zichtlocaties van West-Friesland. Op het populaire en moderne bedrijventerrein Zevenhuis in Zwaag is een bouwkavel van maar liefst 5.095 m² beschikbaar gekomen.

Dankzij de strategische ligging direct aan de N307 biedt deze locatie optimale zichtbaarheid voor uw onderneming. De ruime bouwmogelijkheden maken het perceel uitermate geschikt voor de realisatie van een representatief bedrijfsgebouw dat perfect aansluit bij uw ambities en bedrijfsactiviteiten.
De omgeving wordt gekenmerkt door vooraanstaande bedrijven en hoogwaardige bedrijfsbebouwing, wat bijdraagt aan een professionele en aantrekkelijke uitstraling. Bovendien ligt de locatie op slechts vier autominuten van de A7, zonder tussenliggende verkeerslichten, waardoor uitstekende bereikbaarheid gegarandeerd is.

Bouw uw eigen bedrijfspand op één van de beste zichtlocaties van de regio en creëer een duurzame vestigingsplaats voor de toekomst.

GROOTTE :
De grootte van het perceel betreft ca. 5.095 m².

LOCATIE :
De kavel ligt op een zichtlocatie aan de zuidrand van bedrijventerrein Zevenhuis in Zwaag/Hoorn, direct aan de N307 en op slechts 3 autominuten (zonder stoplichten) van de A7 richting Purmerend, Amsterdam en Leeuwarden. De locatie grenst aan de woonwijk Bangert Oosterpolder en bevindt zich op steenworpafstand van het Multitraffic point (McDonald’s, KFC, Subway, De Beren, Spare Ribs Express en Avia), wat dagelijks veel bezoekers trekt. Zevenhuis kenmerkt zich door een duurzaam karakter, moderne infrastructuur en hoogwaardige, onderscheidende bedrijfsarchitectuur; de zichtstrook aan de zuidrand wordt ingevuld met representatieve bedrijfspanden. Het terrein heeft een ruim achterland met Zwaag, Hoorn en Blokker (gemeente Hoorn telt ruim 70.000 inwoners) en biedt daarmee een uitstekende uitvalsbasis. Parkmanagement Hoorn beheert het terrein collectief en zorgt voor beveiliging met surveillance en 24/7 cameratoezicht, terwijl het Multi Traffic Point de benodigde voorzieningen voor een modern bedrijventerrein levert.

BESTEMMING :
Conform het vigerend bestemmingsplan, bekend onder de naam “Bestemmingsplan ’t Zevenhuis”, kent het bouwperceel de bestemming ‘Bedrijventerrein’.
Dit betekent dat de gronden bestemd zijn voor bedrijfsdoeleinden tot en met milieu categorie 3.2.
Voorts verwijzend naar het omgevingsloket voor de bouwmogelijkheden.

BOUW EN GEBRUIK :
Het perceel leent zich uitstekend voor:
- de realisatie van een representatief bedrijfsgebouw waarbij zichtbaarheid en uitstraling centraal staan;
- de ontwikkeling van een bedrijfsgebouw met een logistieke functie;
- een investerings- of ontwikkelingsproject, waaronder maatwerkrealisatie voor zowel regionale ondernemers als landelijke organisaties.
- Binnen het geldende bestemmingsplan gelden de volgende bouwmogelijkheden:
- minimale bouwhoogte: 8 meter;
- maximale bouwhoogte: 15 meter;
- minimaal bebouwingspercentage: 45%;
- maximaal bebouwingspercentage: 80%.
Voor het overige wordt verwezen naar de bouw- en gebruiksregels zoals opgenomen in het geldende omgevingsplan.

BIJZONDERHEDEN:
- Unieke bouwkans;
- Uitstekende zichtlocatie direct aan de N307;
- Veel bebouwingsruimte;
- Geen overdrachtsbelasting!

KADASTRAAL:
Gemeente Hoorn, sectie I, nummers 13882, 23884, 13886, 13888 en 13889 (tezamen groot 5.095 m²).

UITGANGSPUNTEN VERKOOP:
- Oplevering in de huidige staat;
- Levering op korte termijn, doch in overleg;
- Vraagprijs € 2.170.000, - (excl. BTW) V.O.N.;
- Notariskosten zijn voor koper;
- Vrijblijvende aanbieding en onder voorbehoud gunning verkoper.

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is Raveel Bedrijfsmakelaardij niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.