Omschrijving
In het centrum van Winterswijk ligt dit BELEGGINGSOBJECT bestaande uit een winkelpand met bovenwoning welke beide (apart) zijn verhuurd. Dit karakteristieke pand is gelegen op een uitstekende locatie in hartje centrum van Winterswijk. Er zijn volop gratis parkeerplaatsen in de directe omgeving.
Kenmerken winkel:
- Sinds 2016 verhuurd aan een kapperszaak
- Vloeroppervlakte circa 57 m²
- Bergruimte circa 21 m²
- Pantry en toilet
- Cv-installatie
- Energielabel D
Kenmerken bovenwoning:
- Sinds 1995 verhuurd aan een particulier
- Gebruiksoppervlakte wonen (1e + 2e verdieping) circa 128 m²
- Externe bergruimte (begane grond) circa 33 m²
- 1e verdieping: woonkamer, woonkeuken, badkamer, twee slaapkamers en dakterras
- 2e verdieping: (slaap-)kamer en bergzolder
- Cv-installatie
- Energielabel D
Kadastrale grootte totale perceel: 140 m²
Winterswijk is een interessante grensgemeente met een regionale functie en een winkelaanbod dat is afgestemd op een groot gebied. Dat komt omdat Winterswijk populair is in de Euregio. Winterswijk wordt gekenmerkt door zijn dorpse sfeer met stadse faciliteiten. Op de markt, het centrale punt van het centrum, is tweemaal per week een grote warenmarkt.
De cijfers:
- Verzorgingsgebied van 165.000 consumenten
- 5,8 miljoen bezoekers per jaar
- 38% Duitse consumenten
Bereikbaarheid/Parkeergelegenheid:
Parkeren is in Winterswijk overal gratis. In en om het centrum zijn ruim 1500 parkeerplekken. Het treinstation bevindt zich op korte afstand van de Wilhelminastraat. Met de realisatie van de nieuwe N18 bent u vanaf Doetinchem en Enschede in goed een half uur in Winterswijk.
Bestemming:
Bij de gemeente Winterswijk valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan ‘Centrum’ (onherroepelijk 2010-03-04) en heeft het de bestemming Gemengde Doeleinden (wonen, kantoren. dienstverlening)
Aanvaarding:
In overleg
Opleveringsniveau:
In verhuurde staat en ‘as is, where is’
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Disclaimer:
Alhoewel deze tekst met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kunnen noch opdrachtgever noch Thoma Post Makelaars aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze tekst, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering.
Voorbehoud:
De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Thoma Post Makelaars. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.
Kenmerken winkel:
- Sinds 2016 verhuurd aan een kapperszaak
- Vloeroppervlakte circa 57 m²
- Bergruimte circa 21 m²
- Pantry en toilet
- Cv-installatie
- Energielabel D
Kenmerken bovenwoning:
- Sinds 1995 verhuurd aan een particulier
- Gebruiksoppervlakte wonen (1e + 2e verdieping) circa 128 m²
- Externe bergruimte (begane grond) circa 33 m²
- 1e verdieping: woonkamer, woonkeuken, badkamer, twee slaapkamers en dakterras
- 2e verdieping: (slaap-)kamer en bergzolder
- Cv-installatie
- Energielabel D
Kadastrale grootte totale perceel: 140 m²
Winterswijk is een interessante grensgemeente met een regionale functie en een winkelaanbod dat is afgestemd op een groot gebied. Dat komt omdat Winterswijk populair is in de Euregio. Winterswijk wordt gekenmerkt door zijn dorpse sfeer met stadse faciliteiten. Op de markt, het centrale punt van het centrum, is tweemaal per week een grote warenmarkt.
De cijfers:
- Verzorgingsgebied van 165.000 consumenten
- 5,8 miljoen bezoekers per jaar
- 38% Duitse consumenten
Bereikbaarheid/Parkeergelegenheid:
Parkeren is in Winterswijk overal gratis. In en om het centrum zijn ruim 1500 parkeerplekken. Het treinstation bevindt zich op korte afstand van de Wilhelminastraat. Met de realisatie van de nieuwe N18 bent u vanaf Doetinchem en Enschede in goed een half uur in Winterswijk.
Bestemming:
Bij de gemeente Winterswijk valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan ‘Centrum’ (onherroepelijk 2010-03-04) en heeft het de bestemming Gemengde Doeleinden (wonen, kantoren. dienstverlening)
Aanvaarding:
In overleg
Opleveringsniveau:
In verhuurde staat en ‘as is, where is’
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Disclaimer:
Alhoewel deze tekst met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kunnen noch opdrachtgever noch Thoma Post Makelaars aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze tekst, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering.
Voorbehoud:
De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Thoma Post Makelaars. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
