Eemmeerlaan 2-B 1382 KA Weesp

ZEER HOOGWAARDIG AFGEWERKTE EN INSTAPKLARE BEDRIJFSRUIMTE VAN TOTAAL CA. 163 M², VOORZIEN VAN ZONNEPANELEN, WARMTEPOMP, LUXE KEUKENS EN 3 PARKEERPLAATSEN. 

Op een uitstekende locatie op het bedrijventerrein "Noord" in Weesp aan de Eemmeerlaan 2, bieden wij een compleet afgewerkte bedrijfsruimte te koop aan.

Het aangebodene betreft een unit ter grootte van 163,0 m² welk metrage bij deze unit is verdeeld over 3 lagen. De 3e laag van de unit beschikt over een ruim dakterras. De unit heeft 3 parkeerplaatsen.

De aangeboden unit is volledig afgewerkt met wit gestucte wanden, visgraat gelegde pvc vloer, complete pantry, toiletruimtes in elke ruimte en uitgebreide verlichting.

Bij de ontwikkeling van dit complex "De Hoge Weyse" is naast functionaliteit, is de nadruk gelegd op duurzaamheid en uitstraling. Het hele complex is voorzien van zonnepanelen met een warmtepompsysteem met vloerverwarming en vloerkoeling.

Het betreft een beton staalbouwconstructie, waarbij de gevels zijn voorzien van sandwichpanelen, aluminium kozijnen en een afwerking met houten geveldelen. Deze houten geveldelen geven een duurzame maar ook zeer representatieve uitstraling.

Het complex De Hoge Weyse ligt aan de Hogeweyselaan en Eemmeerlaan in Weesp op het bedrijventerrein Noord. Het complex is gunstig gelegen in de driehoek Amsterdam, Almere en het Gooi en door de aanleg van de Waterlinie, de nieuwe ontsluitingsweg van Weesp met de snelweg de A1, is de bereikbaarheid naar de diverse snelwegen zeer goed.

De aangeboden unit
B. - unit 22
Totale oppervlakte is 163,0 m² en is als volgt verdeeld:  
- 60,0 m² op de begane grond 
- 60,0 m² op de 1e verdieping 
- 43,0 m² op de 2e verdieping

De unit heeft 3 parkeerplaatsen. 

Oplevering
- gestucte en gesausde wanden;
- plafondverlichting;
- pantryblok voorzien van vaatwasser en koelkast op de 1e en 2e verdieping;
- toilet op de begane grond en de 1e en 2e verdieping;
- visgraat gelegde houtlook - pvc vloer op de 1e en 2e verdieping;
- beklede houten trap naar de verdiepingen;
- gasloos;
- zonnepanelen met een totale capaciteit van 2.500 Wp;
- warmtepompsysteem met vloerverwarming en vloerkoeling;
- aluminium kozijnen, voorzien van HR++ isolatieglas met ventilatieroosters.

De unit beschikt over de navolgende voorzieningen:
- meterkast voorzien van een elektra aansluiting (3x25A);
- wateraansluiting;
- data-aansluiting met glasvezel;
- rioleringsaansluiting;
- gasloos;
- kunststof dakbedekking;
- monolithisische betonvloer op de begane grond (draagkracht 1.000 kg/m²);
- houten trap;
- afgewerkte betonnen kanaalplaatvloer 1e en 2e verdieping (draagkracht 350 kg/m²);
- verduurzaamde houten geveldelen;
- zonnepanelen met een totale capaciteit van 2.500 Wp;
- warmtepompsysteem met vloerverwarming en vloerkoeling;
- elektrisch bedienbare overheaddeur: 270 cm breed en 300 cm hoog;
- aluminium kozijnen, voorzien van HR++ isolatieglas met ventilatieroosters.

Koopsom
De koopsom voor deze unit bedraagt € 478.000,- exclusief de verschuldigde BTW en kosten koper.

Kosten VvE
Het per kwartaal aan de Vereniging van Eigenaren verschuldigde (prijspeil augustus 2025):
- bedrijfsruimte € 363,86;
- separate parkeerplaats € 26,67.

Aanvaarding
In overleg.

Kadastrale gegevens
B. - unit 22:
Gemeente Weesp - Sectie C - Perceelnummer 2238-A22
Gemeente Weesp - Sectie C - Perceelnummer 2238-A24 (parkeerplaats)

Bestemmingsplan
Het plan valt onder het vigerende bestemmingsplan ' Bedrijventerreinen', vallende onder de bestemming ‘Enkelbestemming -1’. Het bestemmingsplan is op aanvraag en digitaal beschikbaar via of in te zien bij de
Gemeente Amsterdam.