Adriaanstraat 57-BS 3581 SC Utrecht

Midden in het hart van de gezellige Buiten-Wittevrouwenbuurt bieden wij deze, in verhuurde staat, ruime bovenwoning van 104,2 m² aan, verdeeld over twee verdiepingen. De charmante woning beschikt over vijf slaapruimtes, een aparte waskamer en is van alle gemakken voorzien. De Adriaanstraat in Buiten-Wittevrouwen is een karaktervolle, rustige maar toch centraal gelegen straat in een gewilde stadswijk. De buurt combineert het historische stadsgevoel met moderne voorzieningen en goede bereikbaarheid. Voor wie waarde hecht aan charmante architectuur, groen in de buurt en toch dicht bij het centrum wil wonen, is dit een erg aantrekkelijke plek. Een ideale locatie voor verhuur aan jongeren en starters. Hier is een veelheid aan horeca, boetiekjes en kleine cafés. Het openbaar vervoer ligt om de hoek. De buurt is veilig, levendig en populair onder jonge huurders dankzij de combinatie van historische charme en moderne gemakken.

Kortom: een stabiele verhuurlocatie met constante vraag en een aantrekkelijk huurderspubliek. Een uitstekende kans voor beleggers die een pand in verhuurde staat willen behouden én willen inspelen op de grote vraag naar woonruimte voor jongeren in deze gewilde stadswijk!

Indeling:

Begane Grond; Voordeur direct aan het trottoir gelegen, entree met trapopgang.

Eerste Verdieping; Overloop met trapopgang, een toilet en een open doorloop naar de wasruimte met wasmachine-aansluiting. Open doorgang naar de voorzijde van het pand en de keuken, welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de overloop is er toegang tot twee slaapkamers, beiden met een sfeervolle schouw. De kamer aan de voorzijde heeft ensuite inbouwkasten tussen het slaapgedeelte en het woongedeelte.

Tweede Verdieping; Overloop met afgesloten ruimte voor de c.v. opstelling en toegang tot alle vertrekken, waaronder drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafelmeubel, een douche en een tweede toilet.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1920
• Aangeboden in verhuurde staat
• Vijf huurcontracten met een netto jaarlijkse huuropbrengst van € 28.700,-
• Geen actieve VvE
• Gelegen in de gezellige Buiten-Wittevrouwenbuurt van Utrecht
• Zeer gunstig ten opzichte van openbaar vervoer, de binnenstad en voorzieningen
• Autoluwe straat met betaald parkeren en centraal gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen
• Nabij Wilhelminapark en kleinere groengebieden
• Nabij o.a. winkels Nachtegaalstraat, Biltstraat en Burgemeester Reigerstraat
• In deze koopovereenkomst worden een asbestclausule, een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule opgenomen
• Oplevering in overleg