Oosterdijk 83 8601 BS Sneek

BELEGGINGSOBJECT

Aan de Oosterdijk 83 en Prins Hendrikkade 56 in het centrum van Sneek ligt dit volledig verhuurde woon-winkelpand van circa 360 m².
Het pand is momenteel volledig verhuurd. De winkelruimte wordt gehuurd door een kinderkleding winkel.
De woning is particulier verhuurd. Het object verkeerd in een goede staat van onderhoud.

Locatie
Het woon-winkelpand is gelegen in het centrum van Sneek. Sneek staat bekend als een leuke en gezellige winkelstad.
Sneek heeft een grote aantrekkingskracht op de inwoners van Friesland en de vele toeristen die er jaarlijks op bezoek komen.

Bereikbaarheid
Het pand is zowel per fiets, lopend en per openbaar vervoer goed te bereiken.
Op circa 200 meter bevind zich een bushalte die in directe verbinding staat met het Arriva treinstation in Sneek.
Door de ligging aan de A-7 is Sneek goed bereikbaar per auto.

Parkeren
Nabij het pand zijn openbare parkeergelegenheden (tegen betaling) aanwezig.

Oppervlakte
Totale oppervlakte circa 360 m², verdeeld over:
Winkelruimte circa 117 m²;
Woonruimte circa 243 m².

Bouwjaar
Het pand is oorspronkelijk van de laat 19e eeuw, in de loop van de tijd is het object vergroot.
De laatste grote verbouwing heeft plaatsgevonden in 1988.

Kadastrale gegevens
Kadastrale gemeente Sneek, sectie B, nummer 4930, oppervlakte 202 m².

Bestemming
Bestemmingsplan: Binnenstad Sneek
Bestemming: Gemengde doeleinden, gebouwen ten behoeve van o.a. wonen, detailhandel, dienstverlenende bedrijven, kantoren, maatschappelijke doeleinden, horeca.

Energielabel
A, geldig tot 08-02-2028 (winkelruimte)
B, geldig tot 08-02-2028 (woonruimte)

HUURGEGEVENS

Huuropbrengst
I. Winkel deel : € 22.698,- p.j. / prijspeil 1-2-2026, huurcontract 5 + 5 jaar, break per 1-2-2029 (breakboete € 12.000,- excl. BTW).
II. Woning deel : € 15.415,- p.j. / prijspeil 1-4-2023, huurcontract onbepaalde tijd.

Totaal actuele huuropbrengst circa € 38.113,- p.j.

Huurprognose 2027
De huurprognose voor de winkelruimte ligt per 1-2-2027 op circa € 23.450,- p.j. excl. BTW.
De huurprognose voor de woonruimte ligt per 1-4-2027 op circa € 16.000,- p.j.

VERKOOPVOORWAARDEN

Vraagprijs
€ 525.000,- kosten koper.

Bijzonderheden
Levering onder de conditie "as is, where is" aan de koopovereenkomst zal tevens een ouderdoms- en niet-eigen bewoning clausule worden toegevoegd.

Waarborgsom/bankgarantie
Bij het tot stand komen van een koopovereenkomst dient koper 10% borgsom te storten c.q. een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom af te geven bij de notaris.

Meer informatie over dit object?
Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met Tjibbe-Jan Boringa, Jeroen van Reenen of Linda van Es, telefoon 0513 - 644 355 of 058 - 204 0000 of stuur een e-mail naar info @ rbmt .nl

DISCLAIMER
Deze informatie (inclusief bijlagen) van "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs B.V." is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs B.V." geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.