Leidekkerstraat 4 2984 AV Ridderkerk

Beleggen in twee garageboxen – Stackz Ridderkerk

Het betreft een off-market investeringskans met twee garageboxen van elk 26 m², gelegen op een toplocatie nabij de A15 en A16. Het complex bedient een sterk verzorgingsgebied van circa 150.000 tot 250.000 inwoners binnen 5 km, wat zorgt voor een structureel hoge vraag naar opslagruimte.

Als koper profiteer je direct van extra zekerheid dankzij een 7% huurgarantie in het eerste jaar. Dit maakt het een aantrekkelijk instapmoment met direct rendement.

Direct rendement & zekerheid
- 7% huurgarantie in het eerste jaar;
- Mogelijkheid tot aankoop van meerdere boxen;
- Keuze uit huurgarantie of aantrekkelijke staffelkorting bij aanschaf van 2 of meer garageboxen.

Sterke investeringskenmerken
- Geen overdrachtsbelasting;
- Direct beschikbaar;
- Scherpe koopsom;
- Hoge verhuurbaarheid door locatie en bereikbaarheid.

Waarom interessant?
Deze garageboxen combineren een direct rendement met lage instapkosten en minimale beheerrisico’s. Dankzij de schaalbaarheid (meerdere boxen mogelijk) en de blijvende vraag naar opslag vormen ze een stabiele en toekomstbestendige belegging. Als investeerder ben je altijd op zoek naar kansen en innovatieve beleggingsmogelijkheden. Met de aankoop van een Stackz-garagebox heb je een uitstekend beleggingsproduct in handen!
- Slimme investering met aantrekkelijk rendement
- Toplocatie in Nederland
- Uitstekende verhuurbaarheid
- Een solide, waardevaste belegging
- Eenvoudige exploitatie

Daarom kies je voor Stackz Ridderkerk
Het betreft een modern garageboxencomplex met in totaal 206 garageboxen, verdeeld over 4 bouwlagen. De boxen zijn opgeleverd in maart 2025 en daarmee feitelijk nieuwbouw, wat zorgt voor een hoog opleveringsniveau en lage onderhoudsbehoefte. Het complex kenmerkt zich door een ruime opzet met drive-in structuur, waardoor elke unit eenvoudig per auto bereikbaar is. Daarnaast profiteer je van optimale veiligheid en gemak.

Belangrijkste kenmerken:
- 24/7 elektronische toegang (keytag, smartphone, kentekenherkenning);
- Permanent cameratoezicht (Ubiquiti Unifi G5);
- Professioneel beheer en onderhoud via VvE;
- Algemene ruimte met sanitaire voorzieningen;
- Gelegen aan de Rotterdamseweg.

Extra opties
- Mogelijkheid tot krachtstroomaansluiting.

Heeft u interesse in een van de garageboxen van het nieuwbouwproject Stackz in Ridderkerk? Zie voor meer informatie en de actuele beschikbaarheid de project website van Stackz.

------

Algemene informatie:

Bestemmingsplan
Bij de gemeente Ridderkerk valt de onderhavige onroerende zaak in het omgevingsplan gemeente Ridderkerk. Op grond van het omgevingsplan zijn thans nog de regels van het vigerende bestemmingsplan: “Donkersloot" van kracht, dat werd vastgesteld bij Raadsbesluit van 01-02-2007 en goedgekeurd door Gedeputeerde Staten van de Provincie Zuid Holland d.d. 14-05-2007

Op grond van artikel 8 van de planvoorschriften is de bestemming van het object: “Bedrijfsdoeleinden B(z) met de nadere aanduiding B( deels 3.2 en deels 4.1)-12”
Deze bestemming houdt in dat het perceel bebouwd en gebruikt mag worden overeenkomstig de navolgende bepalingen:

- de voor Bedrijfsdoeleinden 4.1 bestemde percelen zijn bestemd voor bedrijven voor zover deze voorkomen in de categorie 1 t/m 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.
- de voor Bedrijfsdoeleinden 3.2 bestemde percelen zijn bestemd voor bedrijven voor zover deze voorkomen in de categorie 1 t/m 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.
- seksinrichtingen niet zijn toegestaan
- detailhandel, benzinestations en zelfstandige kantoren zijn niet toegestaan met uitzondering van het uitoefenen van detailhandel voor zover dit een normaal en ondergeschikt bestandsdeel uitmaakt van de totale bedrijfsuitoefening;
- niet meer dan 50 % van de bedrijfsvloeroppervlak per bedrijf mag worden gebruikt voor kantoordoeleinden, met een maximum van 3.000 m² per bedrijf;
- geluidshinderlijke en risicovolle inrichtingen niet zijn toegestaan.
- de maximale bouwhoogte bedraagt 12 m;
- het volledige bouwvlak mag worden bebouwd;
- B&W zijn bevoegd vrijstelling te verlenen om bedrijven toe te laten die in één categorie hoger dan genoemd, voor zover het bedrijf naar aard en invloed op de omgeving geacht kan worden te behoren tot de algemeen toelaatbare categorieën van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, met dien verstande dat
geluidshinderlijke inrichtingen niet zijn toegestaan.
- B&W zijn onder bepaalde voorwaarden bevoegd vrijstelling te verlenen voor het toestaan van de vestiging van detailhandelsbedrijven in volumineuze goederen;

Bovengenoemde gegevens zijn verkregen via de website op 7 november 2024. Voor meer informatie aangaande de bestemming verwijzen wij u naar bovengenoemde website.

Onder/overmaat BVO
De oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, maar mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie instituut in bijlage B van NEN 2580. Onder- dan wel overmaat van het metrage/bruto vloeroppervlak zal niet leiden tot verrekening van de koopsom en/of eventuele kosten van bijkomende leveringen en diensten.

Koop-/aanneemovereenkomst
Met deze akte gaan we als koper en verkoper een overeenkomst aan, waarbij de koper zich onder meer verplicht tot betaling van de koopprijs en de verkoper zich verplicht tot de levering van de grond en de bouw van de unit.

Notaris
De eigendomsoverdracht vindt plaats door middel van een zogenaamde akte van levering bij VAD Notarissen N.V. te Rotterdam.

Vereniging van Eigenaren
Zoals gebruikelijk bij bedrijfsverzamelgebouwen wordt Stackz gesplitst in appartementsrechten. Als koper ben je automatisch lid van de vereniging van eigenaren (VvE) die beheerd wordt door een externe beheerder. De VvE draagt onder andere zorg voor het beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het project (terrein, gevel en dak) en regelt de verzekering.