Omschrijving
VERKOOP BIJ INSCHRIJVING
In opdracht van woningcorporatie Stichting Habion zijn wij gestart met de verkoop bij inschrijving van het wooncomplex “Orxmastate”, gelegen aan de Orxmasingel 18 t/m 34, 50 t/m 74, 86 t/m 110 & Camstrastrjitte 10 te Menaam (gemeente Waadhoeke).
Het complex is gesitueerd in een rustige woonomgeving en omvat 35 sociale huurappartementen en een praktijkruimte van circa 275 m² VVO op de begane grond.
Het gehele complex wordt in één verkooptransactie aangeboden.
OMSCHRIJVING COMPLEX
Orxmaste is gebouwd in 1971 en omvat in totaal 35 appartementen, verdeeld over drie woonlagen en een praktijkruimte op de begane grond. Van de appartementen is er één in gebruik als zorgpost door een zorgaanbieder en is er één ingericht als ontmoetingsruimte voor de bewoners van het complex. De overige appartementen zijn verhuurd aan particulieren.
De appartementen zijn onderverdeeld in drie verschillende woningtypen, met een gebruiksoppervlakte variërend van 50 tot 52 m². Ongeveer de helft van de appartementen is in de afgelopen jaren gerenoveerd.
Het complex is onder andere voorzien van een lift en een gezamenlijke fietsenberging. Het gebouw beschikt over een collectieve verwarmingsinstallatie.
De praktijkruimte van circa 275 m² VVO bevindt zich op de begane grond. Deze ruimte is gerealiseerd in 2017 en heeft een eigen entree en is geheel verhuurd aan een huisartsenpraktijk.
GLOBALE INDELING APPARTEMENT
De appartementen zijn qua indeling nagenoeg gelijk aan elkaar en bestaan onder andere uit een entree/hal, een woonkamer met (open) keuken, een slaapkamer, een badkamer met douche, toilet en een wastafel, een bergruimte met wasmachineaansluiting en boiler, een meterkast en een balkon of terras.
PARKEERGELEGENHEID
Aan de achterzijde van het complex bevindt zich op eigen grond een parkeerterrein met 21 parkeerplaatsen. Tevens zijn er in de directe nabijheid diverse openbare parkeervoorzieningen aanwezig.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het dorp Menaam (gemeente Waadhoeke) telt circa 2.700 inwoners en is gelegen tussen Leeuwarden en Franeker. Menaam beschikt over goede voorzieningen, waaronder een supermarkt, diverse winkels en bedrijven, basisscholen, sportfaciliteiten en een actief verenigingsleven.
De bereikbaarheid van Menaam is zeer gunstig te noemen. Het dorp ligt op enkele autominuten afstand van de snelweg A31 (Leeuwarden - Afsluitdijk). Ook is er een goede busverbinding aanwezig richting Leeuwarden en Franeker/Harlingen.
Het complex is prima te bereiken via de doorgaande weg in het dorp.
BESTEMMING
Het complex valt onder het bestemmingsplan ‘Bestemmingsplan Menaam’, welk plan is vastgesteld op 22 december 2015, en heeft als enkelbestemming ‘Wonen – Woongebouw’.
HUURGEGEVENS
Het huuroverzicht en alle overige relevante informatie met betrekking tot de verhuur zijn in de dataroom opgenomen.
ENERGIELABELS
De appartementen in het complex beschikken over de energielabels C (10x), D (22x) en E (3x). In de dataroom is een verduurzamingsadvies opgenomen met daarin maatregelen die genomen kunnen worden om de energielabels te verbeteren.
De praktijkruimte beschikt over energielabel A.
BIJZONDERHEDEN
• De verkoop van het complex geschied onder voorbehoud gunning opdrachtgever en onder voorbehoud verkrijging definitieve toestemming van de Raad van Commissarissen van opdrachtgever, definitieve toestemming van de Autoriteit Woningcorporaties en definitieve toestemming van het Waarborgfonds Sociale Woningbouw;
• Vanuit de Autoriteit Woningcorporaties geldt er voor het complex, na levering, een exploitatieverplichting van 7 jaar. Dit zal worden vastgelegd in de akte van levering;
• De aktepassering dient plaats te vinden bij notariskantoor DeHaan Advocaten en Notarissen te Leeuwarden;
• Het complex wordt verkocht en geleverd ‘as is, where is’, dat wil zeggen in de huidige staat zonder garanties van enige soort waaronder die met betrekking tot de bouwtechnische, juridische, financiële, commerciële en milieukundige aspecten van het complex en met alle aan het complex verbonden rechten en verplichtingen alsmede eventuele zichtbare of niet-zichtbare gebreken;
• Het te verkopen deel van het kadastrale perceel Beetgum C 2988 moet nog worden gesplitst. Exacte uitmeting door het Kadaster volgt.
VERKOOPPROCES
Wilt u deelnemen aan het verkoopproces? Neemt u dan contact op met Hoekstra Bedrijfsmakelaars. De verkoopdocumentatie is opgenomen in een digitale dataroom.
Toegang tot de dataroom wordt uitsluitend verleend na ondertekening van een deelname- en geheimhoudingsverklaring en na goedkeuring door de opdrachtgever.
KIJKDAGEN
Het bezichtigen van de complexen is uitsluitend mogelijk op afspraak tijdens twee kijkdagen. Deze vinden plaats op:
• woensdag 27 mei 2026 van 14:00 uur tot 16:00 uur
• donderdag 4 juni 2026 van 14:00 uur tot 16:00 uur
Indien u hieraan wilt deelnemen dient u hiervoor een afspraak te maken bij Hoekstra Bedrijfsmakelaars, tel. 058 - 233 73 37.
SLUITINGSDATUM INSCHRIJVING
Vrijdag 26 juni 2026 uiterlijk om 17:00 uur is het laatst mogelijke tijdstip voor het indienen van een schriftelijke bieding op het complex bij De Haan Advocaten en Notarissen, Tesselschadestraat 10 (8913 HB) te Leeuwarden. Biedingen die na deze datum worden ingediend of niet aan de voorwaarden voldoen worden niet in behandeling genomen.
DISCLAIMER
Deze aanbieding (inclusief bijlagen) van 'Hoekstra Bedrijfsmakelaars’ is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan 'Hoekstra Bedrijfsmakelaars’ geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.
In opdracht van woningcorporatie Stichting Habion zijn wij gestart met de verkoop bij inschrijving van het wooncomplex “Orxmastate”, gelegen aan de Orxmasingel 18 t/m 34, 50 t/m 74, 86 t/m 110 & Camstrastrjitte 10 te Menaam (gemeente Waadhoeke).
Het complex is gesitueerd in een rustige woonomgeving en omvat 35 sociale huurappartementen en een praktijkruimte van circa 275 m² VVO op de begane grond.
Het gehele complex wordt in één verkooptransactie aangeboden.
OMSCHRIJVING COMPLEX
Orxmaste is gebouwd in 1971 en omvat in totaal 35 appartementen, verdeeld over drie woonlagen en een praktijkruimte op de begane grond. Van de appartementen is er één in gebruik als zorgpost door een zorgaanbieder en is er één ingericht als ontmoetingsruimte voor de bewoners van het complex. De overige appartementen zijn verhuurd aan particulieren.
De appartementen zijn onderverdeeld in drie verschillende woningtypen, met een gebruiksoppervlakte variërend van 50 tot 52 m². Ongeveer de helft van de appartementen is in de afgelopen jaren gerenoveerd.
Het complex is onder andere voorzien van een lift en een gezamenlijke fietsenberging. Het gebouw beschikt over een collectieve verwarmingsinstallatie.
De praktijkruimte van circa 275 m² VVO bevindt zich op de begane grond. Deze ruimte is gerealiseerd in 2017 en heeft een eigen entree en is geheel verhuurd aan een huisartsenpraktijk.
GLOBALE INDELING APPARTEMENT
De appartementen zijn qua indeling nagenoeg gelijk aan elkaar en bestaan onder andere uit een entree/hal, een woonkamer met (open) keuken, een slaapkamer, een badkamer met douche, toilet en een wastafel, een bergruimte met wasmachineaansluiting en boiler, een meterkast en een balkon of terras.
PARKEERGELEGENHEID
Aan de achterzijde van het complex bevindt zich op eigen grond een parkeerterrein met 21 parkeerplaatsen. Tevens zijn er in de directe nabijheid diverse openbare parkeervoorzieningen aanwezig.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het dorp Menaam (gemeente Waadhoeke) telt circa 2.700 inwoners en is gelegen tussen Leeuwarden en Franeker. Menaam beschikt over goede voorzieningen, waaronder een supermarkt, diverse winkels en bedrijven, basisscholen, sportfaciliteiten en een actief verenigingsleven.
De bereikbaarheid van Menaam is zeer gunstig te noemen. Het dorp ligt op enkele autominuten afstand van de snelweg A31 (Leeuwarden - Afsluitdijk). Ook is er een goede busverbinding aanwezig richting Leeuwarden en Franeker/Harlingen.
Het complex is prima te bereiken via de doorgaande weg in het dorp.
BESTEMMING
Het complex valt onder het bestemmingsplan ‘Bestemmingsplan Menaam’, welk plan is vastgesteld op 22 december 2015, en heeft als enkelbestemming ‘Wonen – Woongebouw’.
HUURGEGEVENS
Het huuroverzicht en alle overige relevante informatie met betrekking tot de verhuur zijn in de dataroom opgenomen.
ENERGIELABELS
De appartementen in het complex beschikken over de energielabels C (10x), D (22x) en E (3x). In de dataroom is een verduurzamingsadvies opgenomen met daarin maatregelen die genomen kunnen worden om de energielabels te verbeteren.
De praktijkruimte beschikt over energielabel A.
BIJZONDERHEDEN
• De verkoop van het complex geschied onder voorbehoud gunning opdrachtgever en onder voorbehoud verkrijging definitieve toestemming van de Raad van Commissarissen van opdrachtgever, definitieve toestemming van de Autoriteit Woningcorporaties en definitieve toestemming van het Waarborgfonds Sociale Woningbouw;
• Vanuit de Autoriteit Woningcorporaties geldt er voor het complex, na levering, een exploitatieverplichting van 7 jaar. Dit zal worden vastgelegd in de akte van levering;
• De aktepassering dient plaats te vinden bij notariskantoor DeHaan Advocaten en Notarissen te Leeuwarden;
• Het complex wordt verkocht en geleverd ‘as is, where is’, dat wil zeggen in de huidige staat zonder garanties van enige soort waaronder die met betrekking tot de bouwtechnische, juridische, financiële, commerciële en milieukundige aspecten van het complex en met alle aan het complex verbonden rechten en verplichtingen alsmede eventuele zichtbare of niet-zichtbare gebreken;
• Het te verkopen deel van het kadastrale perceel Beetgum C 2988 moet nog worden gesplitst. Exacte uitmeting door het Kadaster volgt.
VERKOOPPROCES
Wilt u deelnemen aan het verkoopproces? Neemt u dan contact op met Hoekstra Bedrijfsmakelaars. De verkoopdocumentatie is opgenomen in een digitale dataroom.
Toegang tot de dataroom wordt uitsluitend verleend na ondertekening van een deelname- en geheimhoudingsverklaring en na goedkeuring door de opdrachtgever.
KIJKDAGEN
Het bezichtigen van de complexen is uitsluitend mogelijk op afspraak tijdens twee kijkdagen. Deze vinden plaats op:
• woensdag 27 mei 2026 van 14:00 uur tot 16:00 uur
• donderdag 4 juni 2026 van 14:00 uur tot 16:00 uur
Indien u hieraan wilt deelnemen dient u hiervoor een afspraak te maken bij Hoekstra Bedrijfsmakelaars, tel. 058 - 233 73 37.
SLUITINGSDATUM INSCHRIJVING
Vrijdag 26 juni 2026 uiterlijk om 17:00 uur is het laatst mogelijke tijdstip voor het indienen van een schriftelijke bieding op het complex bij De Haan Advocaten en Notarissen, Tesselschadestraat 10 (8913 HB) te Leeuwarden. Biedingen die na deze datum worden ingediend of niet aan de voorwaarden voldoen worden niet in behandeling genomen.
DISCLAIMER
Deze aanbieding (inclusief bijlagen) van 'Hoekstra Bedrijfsmakelaars’ is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan 'Hoekstra Bedrijfsmakelaars’ geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
