Korte Kerkstraat 34-36 5664 HH Geldrop

De Korte Kerkstraat 34-36 in Geldrop betreft een hoog afgewerkt beleggingsobject, bestaande uit een prachtige maisonnette woning met een zeer gerenommeerde brillen optiek op de begane grond. Het geheel wordt als belegging te koop aangeboden. Bezichtigingen kunnen op afspraak plaats vinden. Echter vragen wij u uiteraard respect te hebben voor de privacy van de huidige huurders.

De Korte Kerkstraat vormt samen met de Langstraat en de Heuvel het kernwinkelgebied van Geldrop. De winkelruimte bevindt zich op een herkenbare locatie in het passantengebied, direct naast Bakker Bart en Deelen Menswear. Daarnaast zijn er diverse landelijke filiaalbedrijven aanwezig als de Blokker, Takko Fashion, Ter Stal, HEMA, Durlinger, Kruidvat, Etos en bijvoorbeeld Shoeby.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte wonen: 300 m2 (onderverdeeld in 157 m2 winkelruimte op de begane grond en 143 m2 maisonnette woning)
Overige inpandige ruimte: 1 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: 35 m2 (betreft het dakterras op de eerste verdieping, behorende bij de maisonnette woning)
Externe bergruimte: 0 m2
Inhoud: 1.066 m3

Frontbreedte: De winkelruimte heeft een mooie frontbreedte van 6,5 meter.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Geldrop
Sectie: D
Nummer: 5574
Groot: 232 m2

Bestemmingsplan: Centrum Geldrop

Omschrijving: Gemengd

Algemeen/bijzonderheden:
- Het object is in perfecte staat van onderhoud!
- De huurovereenkomst voor de winkelruimte op de begane grond loopt momenteel voor telkens 5 jaar, met een resterende periode van 5 jaar. De huurder betreft Wesselink Optiek en is al sinds 1982 gevestigd op deze locatie.
- De maisonnette woning is modern afgewerkt en in de afgelopen jaren compleet gemoderniseerd. Momenteel is er bewust voor gekozen om de maisonnette leeg te laten staan en een nieuwe eigenaar de flexibiliteit te geven het naar eigen wensen te verhuren. Qua verhuur in het verleden kon er altijd op kort termijn een huurder gevonden worden en zijn er nooit problemen ervaren door de eigenaar.
- Aan de achterzijde zijn er momenteel nog onbetaalde parkeerplaatsen aanwezig. Daarnaast is er op eigen terrein ruimte voor 3 parkeerplaatsen.
- Het opleveringsniveau betreft “as is, where is” (lees hiervoor de tekst onder oplevering).
- Er kan vrij van btw geleverd worden, wel is er overdrachtsbelasting van toepassing.
- De verkoper hanteert een zekerheidsstelling van 10%.

Oplevering
Het object zal worden verkocht en geleverd "as is, where is". Dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voorvloeiende uit de "as is, where is" koop en levering en doet afstand van alle rechten voortvloeiend uit de artikelen 7:15 lid 1 en 7:17 van het Burgerlijk Wetboek. Tevens zullen de artikelen 6:228, 6:229, 6:230 lid 2, 7:20, 7:21 lid 1, 2 en 3 en 7:23 van het Burgerlijk Wetboek worden uitgesloten in de koopovereenkomst. Gezien het "as is, where is" karakter van deze transactie kan verkoper geen garanties verstrekken met betrekking tot de (juridische) staat van het object, met uitzondering van de beperkte garanties als omschreven in de eigendomsakte.