Boslaan 4 7811 GJ Emmen

Aan de rand van het centrum van Emmen, wordt dit karakteristieke, vrijstaande pand in volledig verhuurde staat aangeboden voor de verkoop. Het betreft een voormalige jeugdzorglocatie, welke naderhand is verbouwd tot een kamerverhuurobject en heeft 11 riante, onzelfstandige kamers.

Object
Boslaan 4 (7811 GJ) Assen

Soort
Beleggingsobject / kamerverhuur

Energielabel
Labelklasse: D
Geldig tot: 3 april 2036

Vraagprijs
€ 800.000,- k.k.

Locatie
De Boslaan vormt één van de belangrijkste verbindingswegen van Emmen en verbindt het stadscentrum met de Rondweg (N391). Hierdoor zijn zowel het centrum als de omliggende wijken en uitvalswegen snel bereikbaar. Ook is er goede aansluiting op de A37. Met het openbaar vervoer is het pand tevens uitstekend bereikbaar. Het treinstation van Emmen is op ca. 5 minuten afstand.

In de directe omgeving bevinden zich tevens diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen. Het stadscentrum biedt een gevarieerd aanbod van landelijke winkelketens, speciaalzaken, restaurants en cafés.

Bestemmingsplan
Het object valt binnen het bestemmingsplan Emmen, Centrum Oost en heeft de bestemming 'Wonen - Vrijstaand kern’. Scan de QR-code of raadpleeg omgevingswet.overheid.nl voor meer informatie.

Huurinkomsten per maand: € 3.535,00
Huurinkomsten per jaar: € 42.420,00

Disclaimer
De informatie zorgvuldig samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Het betreft een uitnodiging tot onderhandeling, geen aanbod. Goedkeuring onder voorbehoud opdrachtgever, wie de procedure kan wijzigen of zonder opgaaf van reden terugtrekken. Publicatie/overname is niet toegestaan. Maten en oppervlakten zijn indicatief.