Omschrijving
HOORN 24-30 | EDE
Multifunctioneel bedrijfsobject met verhuurde praktijk-/kantoorruimte en bovenwoning
Vraagprijs € 595.000,- k.k.
Objectomschrijving
Op een goed bereikbare hoeklocatie op een kleinschalig bedrijventerrein in Ede wordt dit multifunctionele object te koop aangeboden. Het geheel combineert een bedrijfs-/praktijkruimte van circa 91 m² met een bovenwoning van circa 79 m² woonoppervlakte en vijf parkeerplaatsen op eigen terrein.
De bedrijfs-/praktijkruimte is thans verhuurd voor € 1.530,- per maand. De bovenwoning wordt vrij van huur en gebruik opgeleverd. Daarmee is het object interessant voor zowel een belegger als een ondernemer die wonen en werken op één locatie wil combineren.
De lopende huurovereenkomst van de bedrijfsruimte kent een opzegtermijn van zes maanden. Een eventuele beëindiging dient plaats te vinden met inachtneming van de huurovereenkomst en de toepasselijke wettelijke bepalingen.
Kerngegevens
Adres: Hoorn 24-30, Ede
Vraagprijs: € 595.000,- k.k.
Bedrijfs-/praktijkruimte: circa 91 m²
Bovenwoning: circa 79 m² woonoppervlakte
Huur bedrijfsruimte: € 1.530,- per maand
Huidige huuropbrengst: € 18.360,- per jaar
Bovenwoning: vrij van huur en gebruik
Parkeren: 5 parkeerplaatsen op eigen terrein
Ligging: hoekpand op kleinschalig bedrijventerrein
Bouwjaar appartement: 2003
Energielabel woning: B
Aanvaarding: in overleg
Bedrijfs-/praktijkruimte
De bedrijfs-/praktijkruimte op de begane grond omvat circa 91 m² en is ingericht voor kantoor-/praktijkgebruik. De ruimte beschikt onder meer over kantoor-/praktijkvertrekken, pantry, toilet, systeemplafonds met verlichting, airconditioning en een verzorgde vloerafwerking.
Het object beschikt daarnaast over een ruime garage-/bedrijfsruimte. De combinatie van kantoor, praktijk en garage biedt een brede inzetbaarheid voor verschillende vormen van zakelijk gebruik, uiteraard voor zover passend binnen het geldende publiekrechtelijke kader.
De verhuurde bedrijfsruimte levert momenteel € 1.530,- per maand op. Voor een belegger betekent dit dat bij aankoop direct een lopende inkomstenstroom aanwezig is. Voor een toekomstige eigen gebruiker biedt de contractuele opzegmogelijkheid flexibiliteit, met inachtneming van de huurovereenkomst en de wettelijke bepalingen.
Bovenwoning
Boven de bedrijfsruimte bevindt zich een verzorgd 3-kamerappartement met circa 79 m² woonoppervlakte. De woning wordt vrij van huur en gebruik opgeleverd en kan daardoor direct door koper worden betrokken of, indien gewenst en toegestaan, afzonderlijk worden verhuurd.
De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer met grote raampartijen, airconditioning en een sfeervolle haard. Aansluitend bevindt zich een ruim balkon.
De moderne keuken is uitgevoerd in stijlvolle grijstinten en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder beschikt de woning over twee goed bemeten slaapkamers, een royale badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel, een separaat toilet en praktische bergruimte.
Het appartement beschikt over ruime buitenruimten/balkons. De woning heeft energielabel B.
Beleggings- en gebruiksmogelijkheden
De kracht van Hoorn 24-30 ligt in de flexibiliteit. De bedrijfs-/praktijkruimte genereert vanaf aankoop huurinkomsten, terwijl de bovenwoning vrij van huur en gebruik wordt geleverd.
Hierdoor zijn verschillende scenario's denkbaar: voortzetting van de bestaande verhuursituatie in combinatie met eigen bewoning van het appartement, verhuur van zowel bedrijfsruimte als woning, of – na rechtsgeldige beëindiging van de bedrijfsruimtehuur – een combinatie van wonen en eigen zakelijk gebruik.
De huidige jaarhuur van de bedrijfsruimte bedraagt € 18.360,-. Voor de bovenwoning is bewust geen potentiële markthuur of geprognosticeerd rendement opgenomen. Een koper dient de verhuurbaarheid en een eventuele huurprijs te beoordelen aan de hand van de op dat moment geldende huurwetgeving en marktomstandigheden.
Ligging en bereikbaarheid
Het object is gelegen in Ede-West op een kleinschalig bedrijventerrein. De locatie is goed bereikbaar en heeft een praktische aansluiting op de belangrijkste uitvalswegen. Het centrum van Ede en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand.
De hoekligging, parkeermogelijkheden op eigen terrein en de combinatie van bedrijfs- en woonfunctie geven het object een onderscheidend karakter.
Parkeren
Bij het object behoren vijf parkeerplaatsen op eigen terrein. Volgens de lopende huurovereenkomst zijn twee parkeerplaatsen gekoppeld aan de verhuurde bedrijfs-/praktijkruimte.
Verkoopcondities
Vraagprijs: € 595.000,- k.k.
Zekerheidsstelling: nader overeen te komen
Notaris: ter keuze van koper, tenzij anders overeengekomen
Aanvaarding: in overleg
Bedrijfsruimte: verhuurd; nadere huurstukken op aanvraag
Bovenwoning: vrij van huur en gebruik bij levering
Voorbehoud
Deze brochure is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare informatie. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Oppervlakten zijn circa-maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld de juridische, bouwkundige, publiekrechtelijke, fiscale en milieutechnische aspecten van het object zelfstandig te onderzoeken.
Gebruiksmogelijkheden, eventuele toekomstige verhuur en beëindiging van bestaande huurovereenkomsten zijn afhankelijk van de toepasselijke overeenkomsten en wet- en regelgeving. Verkoper en verkopend makelaar geven hierover geen garantie anders dan voor zover uitdrukkelijk schriftelijk overeengekomen.
Multifunctioneel bedrijfsobject met verhuurde praktijk-/kantoorruimte en bovenwoning
Vraagprijs € 595.000,- k.k.
Objectomschrijving
Op een goed bereikbare hoeklocatie op een kleinschalig bedrijventerrein in Ede wordt dit multifunctionele object te koop aangeboden. Het geheel combineert een bedrijfs-/praktijkruimte van circa 91 m² met een bovenwoning van circa 79 m² woonoppervlakte en vijf parkeerplaatsen op eigen terrein.
De bedrijfs-/praktijkruimte is thans verhuurd voor € 1.530,- per maand. De bovenwoning wordt vrij van huur en gebruik opgeleverd. Daarmee is het object interessant voor zowel een belegger als een ondernemer die wonen en werken op één locatie wil combineren.
De lopende huurovereenkomst van de bedrijfsruimte kent een opzegtermijn van zes maanden. Een eventuele beëindiging dient plaats te vinden met inachtneming van de huurovereenkomst en de toepasselijke wettelijke bepalingen.
Kerngegevens
Adres: Hoorn 24-30, Ede
Vraagprijs: € 595.000,- k.k.
Bedrijfs-/praktijkruimte: circa 91 m²
Bovenwoning: circa 79 m² woonoppervlakte
Huur bedrijfsruimte: € 1.530,- per maand
Huidige huuropbrengst: € 18.360,- per jaar
Bovenwoning: vrij van huur en gebruik
Parkeren: 5 parkeerplaatsen op eigen terrein
Ligging: hoekpand op kleinschalig bedrijventerrein
Bouwjaar appartement: 2003
Energielabel woning: B
Aanvaarding: in overleg
Bedrijfs-/praktijkruimte
De bedrijfs-/praktijkruimte op de begane grond omvat circa 91 m² en is ingericht voor kantoor-/praktijkgebruik. De ruimte beschikt onder meer over kantoor-/praktijkvertrekken, pantry, toilet, systeemplafonds met verlichting, airconditioning en een verzorgde vloerafwerking.
Het object beschikt daarnaast over een ruime garage-/bedrijfsruimte. De combinatie van kantoor, praktijk en garage biedt een brede inzetbaarheid voor verschillende vormen van zakelijk gebruik, uiteraard voor zover passend binnen het geldende publiekrechtelijke kader.
De verhuurde bedrijfsruimte levert momenteel € 1.530,- per maand op. Voor een belegger betekent dit dat bij aankoop direct een lopende inkomstenstroom aanwezig is. Voor een toekomstige eigen gebruiker biedt de contractuele opzegmogelijkheid flexibiliteit, met inachtneming van de huurovereenkomst en de wettelijke bepalingen.
Bovenwoning
Boven de bedrijfsruimte bevindt zich een verzorgd 3-kamerappartement met circa 79 m² woonoppervlakte. De woning wordt vrij van huur en gebruik opgeleverd en kan daardoor direct door koper worden betrokken of, indien gewenst en toegestaan, afzonderlijk worden verhuurd.
De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer met grote raampartijen, airconditioning en een sfeervolle haard. Aansluitend bevindt zich een ruim balkon.
De moderne keuken is uitgevoerd in stijlvolle grijstinten en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder beschikt de woning over twee goed bemeten slaapkamers, een royale badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel, een separaat toilet en praktische bergruimte.
Het appartement beschikt over ruime buitenruimten/balkons. De woning heeft energielabel B.
Beleggings- en gebruiksmogelijkheden
De kracht van Hoorn 24-30 ligt in de flexibiliteit. De bedrijfs-/praktijkruimte genereert vanaf aankoop huurinkomsten, terwijl de bovenwoning vrij van huur en gebruik wordt geleverd.
Hierdoor zijn verschillende scenario's denkbaar: voortzetting van de bestaande verhuursituatie in combinatie met eigen bewoning van het appartement, verhuur van zowel bedrijfsruimte als woning, of – na rechtsgeldige beëindiging van de bedrijfsruimtehuur – een combinatie van wonen en eigen zakelijk gebruik.
De huidige jaarhuur van de bedrijfsruimte bedraagt € 18.360,-. Voor de bovenwoning is bewust geen potentiële markthuur of geprognosticeerd rendement opgenomen. Een koper dient de verhuurbaarheid en een eventuele huurprijs te beoordelen aan de hand van de op dat moment geldende huurwetgeving en marktomstandigheden.
Ligging en bereikbaarheid
Het object is gelegen in Ede-West op een kleinschalig bedrijventerrein. De locatie is goed bereikbaar en heeft een praktische aansluiting op de belangrijkste uitvalswegen. Het centrum van Ede en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand.
De hoekligging, parkeermogelijkheden op eigen terrein en de combinatie van bedrijfs- en woonfunctie geven het object een onderscheidend karakter.
Parkeren
Bij het object behoren vijf parkeerplaatsen op eigen terrein. Volgens de lopende huurovereenkomst zijn twee parkeerplaatsen gekoppeld aan de verhuurde bedrijfs-/praktijkruimte.
Verkoopcondities
Vraagprijs: € 595.000,- k.k.
Zekerheidsstelling: nader overeen te komen
Notaris: ter keuze van koper, tenzij anders overeengekomen
Aanvaarding: in overleg
Bedrijfsruimte: verhuurd; nadere huurstukken op aanvraag
Bovenwoning: vrij van huur en gebruik bij levering
Voorbehoud
Deze brochure is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare informatie. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Oppervlakten zijn circa-maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld de juridische, bouwkundige, publiekrechtelijke, fiscale en milieutechnische aspecten van het object zelfstandig te onderzoeken.
Gebruiksmogelijkheden, eventuele toekomstige verhuur en beëindiging van bestaande huurovereenkomsten zijn afhankelijk van de toepasselijke overeenkomsten en wet- en regelgeving. Verkoper en verkopend makelaar geven hierover geen garantie anders dan voor zover uitdrukkelijk schriftelijk overeengekomen.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
