Fultonstraat 110-112 2562 XL Den Haag

Fultonstraat 110 - 112 te 's-Gravenhage

INTRODUCTIE
Namens onze opdrachtgever bieden wij het volledige pand aan de Fultonstraat 110 - 112 te 's-Gravenhage aan. Het betreft een geheel pand, gelegen op één perceel en zonder VvE. Het pand bestaat uit de begane grond van nummer 110 en het bovenhuis van nummer 112.

Het pand is thans ingericht met vijf zelfstandige wooneenheden, waarvan vier woningen zijn verhuurd en één woning momenteel leegstaat.

Bijzonderheden:
- Volledig pand, gelegen op één perceel;
- Vijf zelfstandige wooneenheden;
- Vier wooneenheden verhuurd;
- Totale huidige jaarhuur: € 16.891,-;
- Huurwaarde: € 27.515,- per jaar;
- Huurovereenkomsten van de verschillende wooneenheden beschikbaar;
- Voor twee wooneenheden is een WWS-puntentelling beschikbaar.

Het object wordt aangeboden als een beleggingsobject met een bestaande verhuursituatie en een combinatie van verhuurde en leegstaande woonruimte.

KADASTRALE GEGEVENS
Perceel Fultonstraat 110, 111, 112, 112 A
Gemeente: 's-Gravenhage
Sectie: AM
Nummer: 3217

VERHUURSITUATIE
Adres - Metrage huurlijst - Huuropbrengst per jaar - Huurwaarde per jaar
Fultonstraat 110 - 89 m² - € 6.279,- - € 6.279,-
Fultonstraat 112 - 1e VD achter - 35 m² - Leeg - € 5.624,-
Fultonstraat 112 - 1e VD voor - 26 m² - € 5.489,- - € 5.489,-
Fultonstraat 112 - 2e VD voor - 26 m² - € 5.123,- - € 5.123,-
Fultonstraat 112 - 2e VD achter - 23 m² - Leeg - € 5.000,-
Totaal - € 16.891,- - € 27.515,-

LOCATIE
Fultonstraat 110-112 ligt in het populaire Valkenboskwartier, een karakteristieke en levendige wijk in Den Haag. De centrale ligging, goede bereikbaarheid en het ruime aanbod aan winkels, horeca en openbaar vervoer maken dit een aantrekkelijke locatie voor huurders. Het centrum van Den Haag en diverse belangrijke voorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar, wat bijdraagt aan de verhuurbaarheid en de aantrekkelijkheid van het object voor beleggers.

VERKOOPPROCEDURE
Geïnteresseerde partijen kunnen zich aanmelden voor de digitale dataroom door contact op te nemen met de verkopend makelaar. Na akkoordverklaring van de geheimhouding ontvangen zij toegang tot de beschikbare documentatie met betrekking tot het object.

Geïnteresseerden kunnen een schriftelijk en onderbouwd voorstel uitbrengen. Verkoper behoudt zich het recht voor om met één of meerdere partijen in onderhandeling te treden dan wel het verkoopproces te beëindigen zonder tot gunning over te gaan.

Alle biedingen dienen te worden uitgebracht op basis van het principe 'as is, where is'. Koper aanvaardt de feitelijke, juridische, milieukundige en technische staat van het object ten tijde van levering, zonder enige garanties van verkoper. Er is een anti-speculatiebeding van 12 maanden van toepassing. De leveringsdatum vindt plaats in overleg. Een eventuele transactie komt uitsluitend tot stand na schriftelijke overeenstemming tussen partijen.

Er wordt gewerkt met een projectnotaris, te weten Caminada Notarissen te Rijswijk.

Geïnteresseerden krijgen toegang tot de digitale dataroom. In deze dataroom zijn onder andere huurgegevens, kadasterstukken, plattegronden en overige relevante documentatie beschikbaar gesteld.

Voor meer informatie of het verkrijgen van toegang tot de dataroom, kunt u contact opnemen met: Jorg Olie, 06-24768966.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.