Heemraadstraat 108-124 2586 SZ Den Haag

Heemraadstraat 108 - 124 te 's-Gravenhage

INTRODUCTIE
Namens opdrachtgever bieden wij de Heemraadstraat te 's-Gravenhage aan. Het betreft een gemengd vastgoedcomplex bestaande uit meerdere woningen en bedrijfsruimten, met een totale oppervlakte van circa 2.300 m².

De locatie biedt naast de huidige exploitatie interessante mogelijkheden voor verdere optimalisatie en herontwikkeling. Voor de locatie is door Bureau Kroner Architecten een haalbaarheidsstudie opgesteld. Hierin is onder meer een scenario onderzocht waarbij de bestaande bebouwing deels wordt behouden en aangevuld met nieuwbouw. Dit scenario voorziet in circa 20 woningen en circa 165 m² commerciële ruimte, met behoud en versterking van de bestaande hofstructuur.

De huidige situatie bestaat uit zowel verhuurde als leegstaande woningen en bedrijfsruimten. Daarmee biedt het object verschillende mogelijkheden voor een belegger, ontwikkelaar of ondernemer die de locatie verder wil optimaliseren.

De herontwikkelingsmogelijkheden zijn indicatief en afhankelijk van onder meer verdere planologische uitwerking, technische haalbaarheid en afspraken met bestaande gebruikers. De haalbaarheidsstudie wordt als onderdeel van de verkoopinformatie beschikbaar gesteld.

KADASTRALE GEGEVENS
Perceel Heemraadstraat 108, 108 A, 108 T, 114
Gemeente: 's-Gravenhage
Sectie: AG
Nummer: 4008
Perceel: 192 m²

Perceel Heemraadstraat 110, 112 A, 112 B, 112
Gemeente: 's-Gravenhage
Sectie: AG
Nummer: 4009
Perceel: 478 m²

Perceel Heemraadstraat - Terrein
Gemeente: 's-Gravenhage
Sectie: AG
Nummer: 4011
Perceel: 75 m²

Perceel Heemraadstraat 120, 122, 122 A, 124
Gemeente: 's-Gravenhage
Sectie: AG
Nummer: 3604
Perceel: 387 m²

Totaal perceel oppervlak: 1.132 m²

HUUROVERZICHT
Adres - Metrage huurlijst - Status - Type - Huuropbrengst per jaar
Heemraadstraat 120 - 174 - Verhuurd - Commercieel - € 15.042,-
Heemraadstraat 122 - 518 - Verhuurd - Commercieel - € 36.294,-
Heemraadstraat 124 - 108 - Verhuurd - Woning - € 13.409,-
Heemraadstraat 108 - 17 - Verhuurd - Elektrahok - € 3.528,-
Heemraadstraat 108 A - 132 - Leeg - Woning
Heemraadstraat 108 - 90 - Leeg - Woning
Heemraadstraat 112 - 112 - Verhuurd - Woning - € 21.785,-
Heemraadstraat 114 - 134 - Leeg - Woning
Heemraadstraat 110 - 804 - Leeg - Commercieel
Heemraadstraat 112 A - 84 - Leeg - Woning
Heemraadstraat 112 B - 120 - Verhuurd - Woning - € 8.664,-
Totaal - 2.293 m² - € 98.722,-

LOCATIE
De Heemraadstraat is gelegen in de Visserijbuurt, onderdeel van het stadsdeel Scheveningen in Den Haag. De locatie ligt in een stedelijke woonomgeving met diverse winkels en dagelijkse voorzieningen in de directe nabijheid. Daarnaast biedt de ligging een goede bereikbaarheid van het centrum van Den Haag en de Scheveningse kust.

VERKOOPPROCEDURE
Geïnteresseerde partijen kunnen zich aanmelden voor de digitale dataroom door contact op te nemen met de verkopend makelaar. Na akkoordverklaring van de geheimhouding ontvangen zij toegang tot de beschikbare documentatie met betrekking tot het object.

Geïnteresseerden kunnen een schriftelijk en onderbouwd voorstel uitbrengen. Verkoper behoudt zich het recht voor om met één of meerdere partijen in onderhandeling te treden dan wel het verkoopproces te beëindigen zonder tot gunning over te gaan.

Alle biedingen dienen te worden uitgebracht op basis van het principe 'as is, where is'. Koper aanvaardt de feitelijke, juridische, milieukundige en technische staat van het object ten tijde van levering, zonder enige garanties van verkoper. Er is een anti-speculatiebeding van 12 maanden van toepassing. De leveringsdatum vindt plaats in overleg. Een eventuele transactie komt uitsluitend tot stand na schriftelijke overeenstemming tussen partijen.

Er wordt gewerkt met een projectnotaris, te weten Caminada Notarissen te Rijswijk.

Geïnteresseerden krijgen toegang tot de digitale dataroom. In deze dataroom zijn onder andere huurgegevens, kadasterstukken, plattegronden en overige relevante documentatie beschikbaar gesteld.

Voor meer informatie of het verkrijgen van toegang tot de dataroom, kunt u contact opnemen met: Jorg Olie, 06-24768966.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.