Piet Heinstraat 96 2518 CL Den Haag

Piet Heinstraat 96 te 's-Gravenhage

OBJECTOMSCHRIJVING
Het betreft een omstreeks 1900 gebouwd pand in het historische Zeeheldenkwartier.

Thans is de gehele begane grond van circa 70 m² v.v.o. casco verhuurd aan Hifi Matters B.V., die de ruimte inricht als Frans Vinyl Café (horeca-vergunning is aangevraagd). De huurder is momenteel de ruimte aan het inrichten.

De entree bevindt zich in de voorgevel met grote raampartijen. Het brede front zorgt voor een goede zichtlocatie voor wandelend publiek en verkeer. Het gehuurde mag uitsluitend worden gebruikt als winkelruimte in de zin van artikel 7:290 BW, met lopend huurcontract tot 28 februari 2029.

OMGEVINGSFACTOREN
Het pand is gelegen in het Zeeheldenkwartier, aan de rand van het oude centrum van Den Haag. De Piet Heinstraat is een gezellige winkelstraat met een mix van speciaalzaken, kledingwinkels, woonwinkels en diverse horeca, koffietentjes en delicatessenzaken.

Het gebied biedt een bruisend aanbod in food en non-food, met landelijke ketens en lokale ondernemers voor een levendige sfeer.

METRAGE
De totale oppervlakte bedraagt circa 70 m² v.v.o. (conform NEN 2580), volledig gelegen op de begane grond.

OPLEVERINGSNIVEAU
Oplevering onder gestanddoening van de huidige huurovereenkomst op basis van het principe 'As is, Where is'. Doch het object is casco verhuurd.

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt onder bestemmingsplan 'Zeeheldenkwartier d.d. 08-09-2011' met bestemmingscategorie 'Gemengd-1', voor wonen, detailhandel en onder voorwaarden horeca. Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: omgevingswet.overheid.nl.

ENERGIELABEL
Het energielabel is aangevraagd.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het pand is goed. Het ligt nabij rijkswegen A4, A12, A13 en A44 via de Mauritskade en Utrechtsebaan.

Openbaar vervoer is uitstekend: tramlijnen 3, 12 en 34 stoppen bij Goudenregenstraat (5 min lopen), tramlijn 1 halte Mauritskade of bus 21 bij Laan van Eik en Duinen en station Den Haag Centraal/Hollands Spoor op korte afstand.

Tram 17 stopt bij de Elandstraat, om de hoek van de Piet Heinstraat.

PARKEREN
Het pand beschikt niet over eigen parkeermogelijkheden. In de directe omgeving is betaald parkeren aan de openbare weg mogelijk. Tevens is het mogelijk om een bedrijfsparkeervergunning aan te vragen via de gemeente.

VERKOOPPRIJS
€ 375.000,- k.k.

AANVAARDING
In overleg. Onder gestanddoening van de huidige huurovereenkomst.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: ’s-Gravenhage
Sectie: Z
Nummer: 2271
Grootte: circa 104 m² (perceel)

ZEKERHEIDSSTELLING
Bij ondertekening van de koopovereenkomst zal koper ter meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom voldoen op kwaliteitsrekening van de notaris binnen 10 werkdagen, nadat de wilsovereenstemming door beide partijen is getekend.

HUURGEGEVENS
- Huurprijs: € 26.325,96 per jaar excl. BTW;
- Jaarlijkse indexering per 1 maart;
- Waarborgsom: € 7.441,50;
- Huurovereenkomst winkelruimte in de zin van art 7:290: lopende tot en met 28 februari 2029.

BTW
Bij de overdracht en levering is geen BTW verschuldigd.

KOOPAKTE
Standaard NVM koopakte BOG.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.