Omschrijving
VERHUURDE BEDRIJFSRUIMTE VAN CA. 65 M² GO IN AMSTERDAM ZUIDOOST
Op een goed bereikbare locatie in Amsterdam-Zuidoost bieden wij deze verhuurde bedrijfsruimte van circa 65 m² GO te koop aan. De ruimte is gelegen op de begane grond, heeft een herkenbare hoekligging en maakt onderdeel uit van een actief en professioneel beheerd appartementencomplex.
De bedrijfsruimte is momenteel verhuurd voor circa € 10.656,- per jaar exclusief btw en kent een lopende huurovereenkomst tot 15 februari 2030. In combinatie met energielabel A+, de brede gebruiksmogelijkheden binnen de bestemming en de afgekochte erfpachtcanon tot en met 30 november 2047 vormt het object een interessante propositie voor een belegger die op zoek is naar een compact verhuurd bedrijfsobject in Amsterdam.
BIJZONDERHEDEN
- Hoekligging;
- Energielabel A+;
- Brede bestemmingsmogelijkheden;
- Erfpacht afgekocht t/m 30 november 2047;
- Actieve VvE met professioneel beheer.
BEREIKBAARHEID / LOCATIE
De ruimte ligt in een rustige, groene wijk in Amsterdam-Zuidoost. In de nabije omgeving vind je diverse winkels, scholen, sport- en medische voorzieningen. Ook het Nelson Mandelapark en de Gaasperplas liggen op korte fietsafstand.
Metrostation Ganzenhoef bevindt zich op loopafstand en brengt je in zo’n 15 minuten naar het centrum. Met de auto ben je snel op de A9, A10 en A2. Parkeren in de wijk is betaald of met vergunning.
OPPERVLAKTE / INDELING
In totaal ca. 65 m² GO op de begane grond. Een meetrapport conform NEN2580 is aanwezig.
HUURSITUATIE
De bedrijfsruimte is verhuurd voor ca. € 10.656,- per jaar, te vermeerderen met btw (prijspeil februari 2026).
De huidige huurovereenkomst loopt tot 15 februari 2030 en kent een opzegtermijn van 12 maanden.
BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan 'Restgebieden Zuidoost' d.d. 15-03-2017 is de bestemming 'Gemengd - 1' van toepassing. De ruimte is daarmee onder meer geschikt om te worden gebruikt ten behoeve van:
- bedrijven (categorie A of B);
- kantoren;
- maatschappelijke voorzieningen;
- publieksgerichte en zakelijke dienstverlening.
Voor de informatie over het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van het Omgevingsloket.
ENERGIELABEL
Het pand beschikt over energielabel A+.
KADASTRALE OMSCHRIJVING
Gemeente Weesperkarspel, sectie L, nummer 10691, appartementsindex A-97.
EIGENDOMSSITUATIE
- Voortdurend recht van erfpacht;
- Afgekochte canonverplichting t/m 30 november 2047;
- Algemene Bepalingen 1994 voor voortdurende erfpacht.
VVE
Het appartementsrecht maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren (VvE). De servicekosten bedragen in totaal € 78,86 per maand voor 2026, in 2027 zal deze bijdrage € 84,56 per maand bedragen. De relevante stukken worden beschikbaar gesteld via de dataroom.
KOSTEN KOPER
De koop is kosten koper. Dat wil zeggen dat de verschuldigde overdrachtsbelasting en notariskosten in rekening gebracht worden bij de koper.
BIJZONDERHEDEN
- De ruimte wordt aangeboden onder voorbehoud gunning verkoper;
- De verkoop is op basis van een overeenkomst van het notariaat Model Ring Amsterdam;
- Verkoper vraagt bij de ondertekening van een koopovereenkomst een waarborgsom op de derdenrekening van de notaris van 10% van koopsom;
- Een (potentiële) koper heeft de mogelijkheid vooraf haar onderzoeken uit te voeren. In de koopovereenkomst zal een artikel worden opgenomen dat koper het object accepteert "as-is".
DATAROOM
Verkoper heeft voor het verstrekken van informatie een dataroom ingericht. Op verzoek van een geïnteresseerde en na toestemming van de verkoper zal KRK zorgdragen voor de toegang tot dit portaal. De dataroom is toegankelijk via de website.
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.
Op een goed bereikbare locatie in Amsterdam-Zuidoost bieden wij deze verhuurde bedrijfsruimte van circa 65 m² GO te koop aan. De ruimte is gelegen op de begane grond, heeft een herkenbare hoekligging en maakt onderdeel uit van een actief en professioneel beheerd appartementencomplex.
De bedrijfsruimte is momenteel verhuurd voor circa € 10.656,- per jaar exclusief btw en kent een lopende huurovereenkomst tot 15 februari 2030. In combinatie met energielabel A+, de brede gebruiksmogelijkheden binnen de bestemming en de afgekochte erfpachtcanon tot en met 30 november 2047 vormt het object een interessante propositie voor een belegger die op zoek is naar een compact verhuurd bedrijfsobject in Amsterdam.
BIJZONDERHEDEN
- Hoekligging;
- Energielabel A+;
- Brede bestemmingsmogelijkheden;
- Erfpacht afgekocht t/m 30 november 2047;
- Actieve VvE met professioneel beheer.
BEREIKBAARHEID / LOCATIE
De ruimte ligt in een rustige, groene wijk in Amsterdam-Zuidoost. In de nabije omgeving vind je diverse winkels, scholen, sport- en medische voorzieningen. Ook het Nelson Mandelapark en de Gaasperplas liggen op korte fietsafstand.
Metrostation Ganzenhoef bevindt zich op loopafstand en brengt je in zo’n 15 minuten naar het centrum. Met de auto ben je snel op de A9, A10 en A2. Parkeren in de wijk is betaald of met vergunning.
OPPERVLAKTE / INDELING
In totaal ca. 65 m² GO op de begane grond. Een meetrapport conform NEN2580 is aanwezig.
HUURSITUATIE
De bedrijfsruimte is verhuurd voor ca. € 10.656,- per jaar, te vermeerderen met btw (prijspeil februari 2026).
De huidige huurovereenkomst loopt tot 15 februari 2030 en kent een opzegtermijn van 12 maanden.
BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan 'Restgebieden Zuidoost' d.d. 15-03-2017 is de bestemming 'Gemengd - 1' van toepassing. De ruimte is daarmee onder meer geschikt om te worden gebruikt ten behoeve van:
- bedrijven (categorie A of B);
- kantoren;
- maatschappelijke voorzieningen;
- publieksgerichte en zakelijke dienstverlening.
Voor de informatie over het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van het Omgevingsloket.
ENERGIELABEL
Het pand beschikt over energielabel A+.
KADASTRALE OMSCHRIJVING
Gemeente Weesperkarspel, sectie L, nummer 10691, appartementsindex A-97.
EIGENDOMSSITUATIE
- Voortdurend recht van erfpacht;
- Afgekochte canonverplichting t/m 30 november 2047;
- Algemene Bepalingen 1994 voor voortdurende erfpacht.
VVE
Het appartementsrecht maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren (VvE). De servicekosten bedragen in totaal € 78,86 per maand voor 2026, in 2027 zal deze bijdrage € 84,56 per maand bedragen. De relevante stukken worden beschikbaar gesteld via de dataroom.
KOSTEN KOPER
De koop is kosten koper. Dat wil zeggen dat de verschuldigde overdrachtsbelasting en notariskosten in rekening gebracht worden bij de koper.
BIJZONDERHEDEN
- De ruimte wordt aangeboden onder voorbehoud gunning verkoper;
- De verkoop is op basis van een overeenkomst van het notariaat Model Ring Amsterdam;
- Verkoper vraagt bij de ondertekening van een koopovereenkomst een waarborgsom op de derdenrekening van de notaris van 10% van koopsom;
- Een (potentiële) koper heeft de mogelijkheid vooraf haar onderzoeken uit te voeren. In de koopovereenkomst zal een artikel worden opgenomen dat koper het object accepteert "as-is".
DATAROOM
Verkoper heeft voor het verstrekken van informatie een dataroom ingericht. Op verzoek van een geïnteresseerde en na toestemming van de verkoper zal KRK zorgdragen voor de toegang tot dit portaal. De dataroom is toegankelijk via de website.
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
