Ampèrestraat 3 8013 PT Zwolle

Algemeen
Op bedrijventerrein Marslanden in Zwolle bieden wij dit multifunctionele bedrijfspand te huur aan. Het pand beschikt over een praktische combinatie van bedrijfsruimte op de begane grond en kantoor-/showroomruimte op de eerste verdieping. Het object is geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten.
De bedrijfsruimte op de begane grond is toegankelijk via een overheaddeur en biedt mogelijkheden voor onder meer opslag en gebruik als werkplaats. Op de eerste verdieping bevinden zich de kantoor-/showroomruimte, toiletten en een pantry. Aan de voorzijde van het pand is parkeergelegenheid aanwezig.
De panden zijn zodanig ingericht dat het mogelijk is om ook het naastgelegen pand bij te huren. Hiermee ontstaat er op de Begane grond een totale vloeroppervlakte van circa 280 m².
Locatie
Het pand is gelegen op bedrijventerrein Marslanden in Zwolle en is goed bereikbaar via de ringweg en de Rijksweg A28. In de directe omgeving bevinden zich diverse ondernemingen, waaronder autobedrijven. De locatie is daarmee geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.
Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte van het aangeboden pand bedraagt circa 256 m², verdeeld over:
Circa 130 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
Circa 126 m² kantoor-/showroomruimte op de eerste verdieping.
Voorzieningen
Het object beschikt onder meer over de volgende voorzieningen:
Overheaddeur;
Verlichtingsarmaturen;
Centrale verwarming met cv-ketel en radiatoren;
Systeemplafond op de eerste verdieping;
Toiletruimte(s);
Pantry op de eerste verdieping.
Parkeren
Parkeergelegenheid is aanwezig aan de voorzijde van het pand.
Huurprijs en bijkomende kosten
De huurprijs bedraagt € 1.250,- per maand, exclusief btw en servicekosten.
Huurvoorwaarden

Huurovereenkomst: op basis van het ROZ-model voor overige bedrijfsruimte als bedoeld in artikel 7:230a BW, inclusief de bijbehorende algemene bepalingen.
Huurtermijn: 5 jaar, met aansluitend een verlengingsperiode van 5 jaar, tenzij partijen schriftelijk anders overeenkomen.
Opzegtermijn: 12 maanden vóór het einde van de lopende huurtermijn, met inachtneming van de huurovereenkomst.
Huurbetaling: de huurprijs en eventuele servicekosten worden maandelijks vooruitbetaald.
Waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met btw indien van toepassing.
Huurprijsindexering: jaarlijkse indexering op basis van de consumentenprijsindex (CPI), zoals vastgelegd in de huurovereenkomst.
Btw: uitgangspunt is verhuur met btw, mits aan de wettelijke voorwaarden voor belaste verhuur wordt voldaan.
Nutsvoorzieningen: het gebruik en de kosten van gas, water en elektra worden nader overeengekomen.
Aanvaarding: in overleg.
Het naastgelegen pand kan tegen meerprijs worden bij gehuurd. Eventuele bijkomende kosten worden nader vastgesteld.
Aanvaarding
Het pand is per 1 december 2026 beschikbaar.
Bestemming
Het object valt onder het bestemmingsplan Marslanden en heeft de bestemming bedrijfsdoeleinden. Geïnteresseerden dienen zelf te controleren of het beoogde gebruik is toegestaan binnen de geldende bestemming en toepasselijke regelgeving.
Voor nadere informatie over de gebruiksmogelijkheden kunt u contact opnemen met de gemeente Zwolle.
Interesse?
Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met: