Omschrijving
Op het grootste MKB-bedrijventerrein van Zwolle, de Marslanden, bieden wij deze representatieve en functionele kantoor-/bedrijfsruimte te huur aan. Het object is praktisch ingedeeld en bij uitstek geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten, waarbij kantoor en bedrijfsruimte efficiënt zijn gecombineerd.
Het pand heeft een totale oppervlakte van circa 525 m² b.v.o. en is verdeeld over twee bouwlagen. Op de begane grond bevinden zich vier separate kantoorruimtes (circa 150 m²), ideaal voor werkplekken, spreekkamers of ondersteunende kantoorfuncties. De ruimtes zijn praktisch ingedeeld en beschikken over goede daglichttoetreding, wat bijdraagt aan een prettige en productieve werkomgeving. Tevens zijn er een pantry en een toiletgroep (dames en heren) aanwezig.
Aansluitend ligt de ruime bedrijfshal van circa 325 m², voorzien van twee overheaddeuren (voor- en achterzijde) van ca. 5 meter. Dankzij de goede vrije hoogte en aanwezige daglichttoetreding is de hal multifunctioneel inzetbaar. De aanwezige heater zorgt daarbij voor een comfortabel werkklimaat.
De verdieping beschikt over circa 50 m² kantoorruimte, inclusief pantry en een praktische magazijnruimte. Deze verdieping is uitermate geschikt voor ondersteunende werkzaamheden, opslag of als rustige kantoor omgeving.
Het object is gelegen op een royaal perceel van circa 1.130 m² en beschikt over een ruim en deels afgesloten buitenterrein. Dit terrein is uitstekend geschikt voor logistieke bewegingen, laden en lossen en eventueel buitenopslag.
De bereikbaarheid is uitstekend, met directe verbindingen naar de A28 en de N35. Het bedrijventerrein Marslanden staat bekend als een dynamische en professionele werkomgeving. Een ideale locatie voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve en veelzijdige bedrijfsruimte op een strategische locatie in Zwolle.
Parkeren
Er zijn 4 parkeerplaatsen voor het pand aanwezig. Daarnaast is achter het pand is voldoende mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto's.
Het pand beschikt over de volgende installaties/voorzieningen:
• cv-installatie voorzien van radiatoren
• systeemplafond inclusief verlichtingsarmaturen
• vloerafwerking
• pantry
• toiletgroep (D+H)
• heater in de bedrijfshal
Bestemming:
Voor het object geldt het omgevingsplan van de gemeente, waarin het voormalige bestemmingsplan “Marslanden” is opgenomen. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op omgevingswet.overheid.nl.
Servicekosten:
De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.
Promotiebijdrage:
Geen promotiekosten van toepassing.
Huurbetaling:
Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.
Huurperiode:
5 jaar, te verlengen met periodem van telkens 5 jaar.
Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (maart 2025).
Huurprijsindexering:
Jaarlijks volgens de reeks "CPI alle huishoudens (2025=100)" gepubliceerd door het CBS.
Zekerheidsstelling:
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.
Opzegtermijn:
1 jaar, voor afloop van een huurperiode.
Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.
Voor meer informatie verwijzen wij u naar:
Muller Bedrijfs Onroerend Goed
Kamperstraat 10
8011 LM Zwolle
T: 038-7370144
W: mullerbog.nl
Het pand heeft een totale oppervlakte van circa 525 m² b.v.o. en is verdeeld over twee bouwlagen. Op de begane grond bevinden zich vier separate kantoorruimtes (circa 150 m²), ideaal voor werkplekken, spreekkamers of ondersteunende kantoorfuncties. De ruimtes zijn praktisch ingedeeld en beschikken over goede daglichttoetreding, wat bijdraagt aan een prettige en productieve werkomgeving. Tevens zijn er een pantry en een toiletgroep (dames en heren) aanwezig.
Aansluitend ligt de ruime bedrijfshal van circa 325 m², voorzien van twee overheaddeuren (voor- en achterzijde) van ca. 5 meter. Dankzij de goede vrije hoogte en aanwezige daglichttoetreding is de hal multifunctioneel inzetbaar. De aanwezige heater zorgt daarbij voor een comfortabel werkklimaat.
De verdieping beschikt over circa 50 m² kantoorruimte, inclusief pantry en een praktische magazijnruimte. Deze verdieping is uitermate geschikt voor ondersteunende werkzaamheden, opslag of als rustige kantoor omgeving.
Het object is gelegen op een royaal perceel van circa 1.130 m² en beschikt over een ruim en deels afgesloten buitenterrein. Dit terrein is uitstekend geschikt voor logistieke bewegingen, laden en lossen en eventueel buitenopslag.
De bereikbaarheid is uitstekend, met directe verbindingen naar de A28 en de N35. Het bedrijventerrein Marslanden staat bekend als een dynamische en professionele werkomgeving. Een ideale locatie voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve en veelzijdige bedrijfsruimte op een strategische locatie in Zwolle.
Parkeren
Er zijn 4 parkeerplaatsen voor het pand aanwezig. Daarnaast is achter het pand is voldoende mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto's.
Het pand beschikt over de volgende installaties/voorzieningen:
• cv-installatie voorzien van radiatoren
• systeemplafond inclusief verlichtingsarmaturen
• vloerafwerking
• pantry
• toiletgroep (D+H)
• heater in de bedrijfshal
Bestemming:
Voor het object geldt het omgevingsplan van de gemeente, waarin het voormalige bestemmingsplan “Marslanden” is opgenomen. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op omgevingswet.overheid.nl.
Servicekosten:
De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.
Promotiebijdrage:
Geen promotiekosten van toepassing.
Huurbetaling:
Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.
Huurperiode:
5 jaar, te verlengen met periodem van telkens 5 jaar.
Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (maart 2025).
Huurprijsindexering:
Jaarlijks volgens de reeks "CPI alle huishoudens (2025=100)" gepubliceerd door het CBS.
Zekerheidsstelling:
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.
Opzegtermijn:
1 jaar, voor afloop van een huurperiode.
Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.
Voor meer informatie verwijzen wij u naar:
Muller Bedrijfs Onroerend Goed
Kamperstraat 10
8011 LM Zwolle
T: 038-7370144
W: mullerbog.nl
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
