Omschrijving
Oppervlakte:
Totaal: circa 508 m²
Kantoor: circa 93 m²
Bedrijfshal b.g: circa 297 m²
Vide vloer: circa 85 m²
Zolderberging: circa 33 m²
Te huur vanaf: 508 m²
Object/locatie:
Op een van de grootste bedrijventerreinen die de Provincie Overijssel rijk is, de Marslanden in Zwolle, komt nu voor de verkoop beschikbaar deze solitaire en vooral praktische bedrijfshal met kantoor en voldoende buitenruimte op eigenterrein. Het pand verkeerd in een algehele goede staat van onderhoud en is door zijn indeling zeer geschikt voor zeer uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. De directe omgeving wordt gekenmerkt door MKB bedrijven o.a. in de bouw, automotiv, groenvoorziening, logistiek, reclame, etc. Kortom bent u als ondernemer toe aan een stukje pensioenopbouw en bent u klaar met het betalen van huur dan is dit absoluut een serieuze optie om te onderzoeken.
Indeling:
Kantoor:
Entree/ontvangsthal, meterkast, kantoor 1 (ca. 13 m²), kantoor 2 (ca. 39 m²), kantine, toilet (d+h), invalide toilet + werkkast (voorheen archief)
Bedrijfshal:
Bedrijfshal v.v. overheaddeur, daglichtstraat, werkplaats en magazijn.
Verdieping:
Open videvloer v.v. balustrade, bergzolder
Terrein:
Voorterrein voorzien van parkeervakken. Ruim afgesloten
doorgang naar besloten achter terrein
Bereikbaarheid:
Goed ontsloten naar de N35 en overige uitvalswegen. De rijtijd naar A28 betreft circa 10 minuten. De bereikbaarheid per openbaarvervoer is beperkt.
Parkeren:
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein (voor en achter het pand). Tevens voldoende parkeergelegenheid langs de openbare weg (lang parkeren/vrij parkeren)
Installaties/voorzieningen:
Het pand beschikt over de volgende installaties/voorzieningen;
Kantoor:
• Systeemplafonds (deels voorzien van ledverlichting)
• Eenvoudige pantry
• Toiletruimte; hangmodel, fonteintje, kleurstelling wit
• Vloerafwerking; plavuizen (antraciet), vloerbedekking
• Verwarming d.m.v. cv-ketel met radiatoren
• Mechanische ventilatie (warmte terugwin)
• Alarminstallatie
Bedrijfshal:
• Vrije overspanning
• Monoliet afgewerkte betonvloer
• Daglichtstraat
• Overheaddeur v.v. daglichtpanelen
• Separate groepen50kast
• Verwarming d.m.v. gasheater en luchtverdeler
• Mogelijkheid om een opvangbak met doorlekvloer te plaatsen
Nutscapaciteit:
• Electra 3 x 40 Amp.
• Gas G6
• Water basis
• 2e groepenkast in hal aanwezig
Buitenterrein:
• Volledig verhard d.m.v. klinkerbestrating
• Volledig omheind/afgesloten doormiddel van spijlen hekwerk (Heras-2025)
• V.v. een rolpoort elektrisch bediend (deze dient aangesloten te worden)
• V.v. terreinverlichting, straatkolken etc.
• V.v. camera beveiliging.
Bestemming:
Voor het object geldt het omgevingsplan van de gemeente, waarin het voormalige bestemmingsplan ‘‘Marslanden’’ is opgenomen. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op omgevingswet.overheid.nl.
Omschrijving verhuur:
Servicekosten:
De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.
Huurbetaling:
Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.
Huurperiode:
5 jaar, te verlengen met perioden van telkens 5 jaar
Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (maart 2025).
Huurprijsindexering:
Jaarlijks volgens CPI (CBS)
Zekerheidsstelling:
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 3 maanden huurverplichting
Opzegtermijn:
12 maanden voor het einde van een huurtermijn.
Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.
Voor meer informatie verwijzen wij u naar:
Muller Bedrijfs Onroerend Goed
Kamperstraat 10, 8011 LM Zwolle
T: 038-423 71 11
W: mullerbog.nl
Totaal: circa 508 m²
Kantoor: circa 93 m²
Bedrijfshal b.g: circa 297 m²
Vide vloer: circa 85 m²
Zolderberging: circa 33 m²
Te huur vanaf: 508 m²
Object/locatie:
Op een van de grootste bedrijventerreinen die de Provincie Overijssel rijk is, de Marslanden in Zwolle, komt nu voor de verkoop beschikbaar deze solitaire en vooral praktische bedrijfshal met kantoor en voldoende buitenruimte op eigenterrein. Het pand verkeerd in een algehele goede staat van onderhoud en is door zijn indeling zeer geschikt voor zeer uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. De directe omgeving wordt gekenmerkt door MKB bedrijven o.a. in de bouw, automotiv, groenvoorziening, logistiek, reclame, etc. Kortom bent u als ondernemer toe aan een stukje pensioenopbouw en bent u klaar met het betalen van huur dan is dit absoluut een serieuze optie om te onderzoeken.
Indeling:
Kantoor:
Entree/ontvangsthal, meterkast, kantoor 1 (ca. 13 m²), kantoor 2 (ca. 39 m²), kantine, toilet (d+h), invalide toilet + werkkast (voorheen archief)
Bedrijfshal:
Bedrijfshal v.v. overheaddeur, daglichtstraat, werkplaats en magazijn.
Verdieping:
Open videvloer v.v. balustrade, bergzolder
Terrein:
Voorterrein voorzien van parkeervakken. Ruim afgesloten
doorgang naar besloten achter terrein
Bereikbaarheid:
Goed ontsloten naar de N35 en overige uitvalswegen. De rijtijd naar A28 betreft circa 10 minuten. De bereikbaarheid per openbaarvervoer is beperkt.
Parkeren:
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein (voor en achter het pand). Tevens voldoende parkeergelegenheid langs de openbare weg (lang parkeren/vrij parkeren)
Installaties/voorzieningen:
Het pand beschikt over de volgende installaties/voorzieningen;
Kantoor:
• Systeemplafonds (deels voorzien van ledverlichting)
• Eenvoudige pantry
• Toiletruimte; hangmodel, fonteintje, kleurstelling wit
• Vloerafwerking; plavuizen (antraciet), vloerbedekking
• Verwarming d.m.v. cv-ketel met radiatoren
• Mechanische ventilatie (warmte terugwin)
• Alarminstallatie
Bedrijfshal:
• Vrije overspanning
• Monoliet afgewerkte betonvloer
• Daglichtstraat
• Overheaddeur v.v. daglichtpanelen
• Separate groepen50kast
• Verwarming d.m.v. gasheater en luchtverdeler
• Mogelijkheid om een opvangbak met doorlekvloer te plaatsen
Nutscapaciteit:
• Electra 3 x 40 Amp.
• Gas G6
• Water basis
• 2e groepenkast in hal aanwezig
Buitenterrein:
• Volledig verhard d.m.v. klinkerbestrating
• Volledig omheind/afgesloten doormiddel van spijlen hekwerk (Heras-2025)
• V.v. een rolpoort elektrisch bediend (deze dient aangesloten te worden)
• V.v. terreinverlichting, straatkolken etc.
• V.v. camera beveiliging.
Bestemming:
Voor het object geldt het omgevingsplan van de gemeente, waarin het voormalige bestemmingsplan ‘‘Marslanden’’ is opgenomen. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op omgevingswet.overheid.nl.
Omschrijving verhuur:
Servicekosten:
De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.
Huurbetaling:
Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.
Huurperiode:
5 jaar, te verlengen met perioden van telkens 5 jaar
Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (maart 2025).
Huurprijsindexering:
Jaarlijks volgens CPI (CBS)
Zekerheidsstelling:
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 3 maanden huurverplichting
Opzegtermijn:
12 maanden voor het einde van een huurtermijn.
Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.
Voor meer informatie verwijzen wij u naar:
Muller Bedrijfs Onroerend Goed
Kamperstraat 10, 8011 LM Zwolle
T: 038-423 71 11
W: mullerbog.nl
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
