Jelle Zijlstraweg 144 1689 ZX Zwaag

REPRESENTATIEVE HOEKUNIT OP TOPLOCATIE OP ZEVENHUIS

ALGEMEEN:
Representatieve bedrijfsunit van circa 333 m² bedrijfsruimte op de begane grond, gelegen op een prominente hoeklocatie binnen een modern bedrijfsverzamelgebouw bedrijventerrein Zevenhuis in Zwaag. Het object is gebouwd in 2021 en beschikt over een moderne uitstraling, uitstekende bereikbaarheid en goede attentiewaarde vanaf de openbare weg.
De huidige huurder heeft de verdieping ingericht ten behoeve van kantoor- en showroomgebruik, waardoor een praktische combinatie ontstaat van werken, ontvangen en ondernemen onder één dak. Dankzij de hoekligging, de aanwezige raampartijen en de moderne architectuur is het object geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.
Het bedrijventerrein Zevenhuis kenmerkt zich door een hoogwaardige uitstraling, een goede infrastructuur en een strategische ligging op korte afstand van de Rijksweg A7.

INDELING:
Begane grond: entree, meterkast en vaste trapopgang naar de verdieping. De bedrijfsruimte is voorzien van een overheaddeur en beschikt over een aparte opslagruimte. Oppervlakte circa 193 m² BVO.
Verdieping: overloop, open kantoorruimte met keukenblok en dubbele deur naar de bedrijfsruimte (voor laden lossen), transparante spreekkamer / showroomruimte (met glaswanden) en een opslagruimte. Oppervlakte circa 140 m² BVO.

LOCATIEGEGEVENS:
- gelegen op bedrijventerrein Zevenhuis in Zwaag/Hoorn;
- prominente hoekligging met uitstekende zichtbaarheid vanaf de openbare weg;
- moderne en representatieve bedrijfsomgeving;
- diverse ondernemingen in de directe omgeving actief in handel, dienstverlening, productie en logistiek;
- nabij het Multi Traffic Point met diverse horecavoorzieningen, tankstation en overige voorzieningen;
- uitstekende bereikbaarheid door ligging op enkele autominuten van de Rijksweg A7 richting Amsterdam, Purmerend en Leeuwarden;
- het terrein wordt beheerd door Parkmanagement Hoorn;
- goede ontsluiting voor zowel personen- als vrachtverkeer.

BOUW EN OPLEVERING :
- bouwjaar 2021;
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- vaste trap naar de verdieping;
- kantoor-/showroominrichting aanwezig op de verdieping;
- moderne uitstraling en afwerking;
- afgewerkte toiletruimte;
- uitgebreid keukenblok;
- aansluitingen voor de gebruikelijke nutsvoorzieningen aanwezig.

BIJZONDERHEDEN :
- representatieve kopunit met stijlvolle afwerking;
- zichtlocatie met attentiewaarde;
- recent gebouwd (medio 2021);
- combinatie van bedrijfsruimte, kantoor en showroom;
- gelegen op modern bedrijventerrein;
- uitstekende bereikbaarheid nabij de A7;
- geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten;
- Turn-key ingebruikname mogelijk.

UITGANGSPUNTEN VERHUUR :
- huurprijs € 2.350,- per maand exclusief BTW;
- huurbetaling per maand vooruit;
- huurtermijn uitgangspunt 5 jaar en minimaal 3 jaar;
- waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met BTW;
- huurovereenkomst conform ROZ-model met gebruikelijke bepalingen;
- aanvaarding op korte termijn, doch in overleg;
- voorbehoud goedkeuring en gunning verhuurder.

Ondanks dat de tekst met zorg is samengesteld, is Raveel Bedrijfsmakelaardij BV niet aansprakelijk voor onjuistheden in de tekst. Derhalve kunnen er geen rechten aan deze tekst worden ontleend.