Omschrijving
Op Industrieterrein De Mars in Zutphen, op de hoek van de Marsweg en Paapstraat, bieden wij deze moderne en uitstekend afgewerkte tussenunit te koop aan. De unit ligt aan de doorgaande weg tussen Brummen en Deventer, met veel passerend verkeer en een uitstekende bereikbaarheid.
Een plek waar werken prettig aanvoelt.
Deze prachtige unit is niet alleen praktisch, maar ook bijzonder sfeervol ingericht. De entree, pantry en het kantoor hebben een huiselijke, warme uitstraling — ideaal om klanten en collega’s welkom te heten. Het kantoor en de pantry zijn voorzien van een pvc-vloer met houtlook. De wanden in moderne tinten zorgen voor een eigentijdse en warme uitstraling. Een mooi detail is de massief eikenhouten vensterbank, wat het geheel extra karakter geeft. Het resultaat is een gezellige en inspirerende werkomgeving waar je met plezier aan de slag gaat.
De hal is voorzien van een electrisch bedienbare roldeur en daardoor makkelijk toegankelijk voor logistieke doeleinden. De hoogte van de hal is ideaal voor magazijn, opslag, maar ook voor productiewerkzaamheden.
KADASTRALE GEGEVENS
Uitsluitend gebruik van het Appartementsrecht sectie K, nummer 1907-A8: 140/3100e aandeel
met daarbij van de mandelige percelen (1/19e aandeel):
- Zutphen K 1868 perceel met bebouwing (totaal 2.381 m2)
- Zutphen K 1873 toegangsweg en parkeerplaatsen (totaal 2.358 m2).
OPPERVLAKTE UNIT
- Begane grond: ca. 100 m2
- 1e Verdieping: ca. 40 m2
- Totaal: ca. 140 m2.
De unit is gesitueerd op een zgn. mandelig terrein met voldoende parkeergelegenheid.
VRAAGPRIJS
€ 179.500,-- k.k.
Aangezien de unit in 2022 als nieuwbouw is aangekocht is bij de verkoop nog BTW verschuldigd. De resterende BTW zal naar u als ondernemer worden verlegd. Deze kunt u met de BTW verrekenen. Vandaar dat er wel overdrachtsbelasting is verschuldigd.
ENERGIELABEL
- Energielabel: A++, geldig tot 20-5-2032.
OPLEVERINGSNIVEAU:
In huidige staat, o.a. voorzien van:
- Meterkast vv water- en elektriciteitsmeter, groepenkast 4 groepen (3 x 25 A)
- Bekabeld internet
- Geïsoleerde monoliet betonvloer (begane grond) en houten verdiepingsvloer
- Elektrische overheaddeur: ca. 4 x 4 meter
- Loopdeur met zijpaneel
- Verlichting: 6 keer Led-verlichting binnen + buitenverlichting 1 x met sensor
- Electra: 4 x 2 wandcontactdozen
- Krachtstroomaansluiting 1x
- Verwarming: vloerverwarming op de begane grond (voldoende diep om stellingen vast te zetten met bouten) en
d.m.v. electrische radiatoren op de verdieping
- Toilet v.v. wand- en vloertegels, lichtpunt met sensor en hangcloset
- Uitstortbak aan zijde toilet in de bedrijfshal (incl. koud- en warm waterkraan)
- Wenteltrap
- Op verdieping compleet afgetimmerde gipswanden incl. pantry en kantoor
- Kunststof raamkozijnen
- Systeemplafond
- PVC vloer afwerking
- Vrije hoogte: ca. 7,60 meter. Tot aan verdiepingsvloer: ca. 4,30 meter.
LEVERING
In overleg, op korte termijn.
AANVAARDING
In huidige staat, conform het zogenaamde "as is where is principe", zonder huurcontract.
WAARBORGSOM
Koper zal binnen 14 dagen nadat de koopovereenkomst is getekend een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom op derdenrekening storten.
BESTEMMING
Het plan Achtermars, thematische maatregelen mitigerende maatregelen en stedenbouwkundige eisen Gemeente Zutphen (vastgesteld 2018-11-05) is op de locatie van toepassing. Hierin wordt verwezen naar De Mars Midden en Noord vastgesteld in 2016. In dit plan wordt aan de locatie de Enkelbestemming Bedrijventerrein toegekend, met de Functie-aanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2. Nadere informatie is te vinden op de website van Ruimtelijke plannen. Als huurder bent u zelf verantwoordelijk voor het voldoen aan de vigerende bestemming.
OVERIGE
- Gebruikers dienen te voldoen aan het zgn. Beeldkwaliteitsplan d.d. 13 april 2021 en het gestelde in de splitsingsakte;
- Koper wordt verplicht lid van een Vereniging van Eigenaars bedrijfsunits Paapstraat 1-29/Marsweg 101-107 te Zutphen (bijdrage € 94,50 per maand);
- Voor erfdienstbaarheden ed.: zie akte van levering;
- Voor bodemonderzoek: rapportages van de gemeente Zutphen kunnen op verzoek worden aangereikt;
- AVV Zutphen en Wet geluidhinder zijn van toepassing.
VOORBEHOUD
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst te ontvangen, zal de makelaar deze graag - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van nadere gegevens voor u verzorgen.
Een plek waar werken prettig aanvoelt.
Deze prachtige unit is niet alleen praktisch, maar ook bijzonder sfeervol ingericht. De entree, pantry en het kantoor hebben een huiselijke, warme uitstraling — ideaal om klanten en collega’s welkom te heten. Het kantoor en de pantry zijn voorzien van een pvc-vloer met houtlook. De wanden in moderne tinten zorgen voor een eigentijdse en warme uitstraling. Een mooi detail is de massief eikenhouten vensterbank, wat het geheel extra karakter geeft. Het resultaat is een gezellige en inspirerende werkomgeving waar je met plezier aan de slag gaat.
De hal is voorzien van een electrisch bedienbare roldeur en daardoor makkelijk toegankelijk voor logistieke doeleinden. De hoogte van de hal is ideaal voor magazijn, opslag, maar ook voor productiewerkzaamheden.
KADASTRALE GEGEVENS
Uitsluitend gebruik van het Appartementsrecht sectie K, nummer 1907-A8: 140/3100e aandeel
met daarbij van de mandelige percelen (1/19e aandeel):
- Zutphen K 1868 perceel met bebouwing (totaal 2.381 m2)
- Zutphen K 1873 toegangsweg en parkeerplaatsen (totaal 2.358 m2).
OPPERVLAKTE UNIT
- Begane grond: ca. 100 m2
- 1e Verdieping: ca. 40 m2
- Totaal: ca. 140 m2.
De unit is gesitueerd op een zgn. mandelig terrein met voldoende parkeergelegenheid.
VRAAGPRIJS
€ 179.500,-- k.k.
Aangezien de unit in 2022 als nieuwbouw is aangekocht is bij de verkoop nog BTW verschuldigd. De resterende BTW zal naar u als ondernemer worden verlegd. Deze kunt u met de BTW verrekenen. Vandaar dat er wel overdrachtsbelasting is verschuldigd.
ENERGIELABEL
- Energielabel: A++, geldig tot 20-5-2032.
OPLEVERINGSNIVEAU:
In huidige staat, o.a. voorzien van:
- Meterkast vv water- en elektriciteitsmeter, groepenkast 4 groepen (3 x 25 A)
- Bekabeld internet
- Geïsoleerde monoliet betonvloer (begane grond) en houten verdiepingsvloer
- Elektrische overheaddeur: ca. 4 x 4 meter
- Loopdeur met zijpaneel
- Verlichting: 6 keer Led-verlichting binnen + buitenverlichting 1 x met sensor
- Electra: 4 x 2 wandcontactdozen
- Krachtstroomaansluiting 1x
- Verwarming: vloerverwarming op de begane grond (voldoende diep om stellingen vast te zetten met bouten) en
d.m.v. electrische radiatoren op de verdieping
- Toilet v.v. wand- en vloertegels, lichtpunt met sensor en hangcloset
- Uitstortbak aan zijde toilet in de bedrijfshal (incl. koud- en warm waterkraan)
- Wenteltrap
- Op verdieping compleet afgetimmerde gipswanden incl. pantry en kantoor
- Kunststof raamkozijnen
- Systeemplafond
- PVC vloer afwerking
- Vrije hoogte: ca. 7,60 meter. Tot aan verdiepingsvloer: ca. 4,30 meter.
LEVERING
In overleg, op korte termijn.
AANVAARDING
In huidige staat, conform het zogenaamde "as is where is principe", zonder huurcontract.
WAARBORGSOM
Koper zal binnen 14 dagen nadat de koopovereenkomst is getekend een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom op derdenrekening storten.
BESTEMMING
Het plan Achtermars, thematische maatregelen mitigerende maatregelen en stedenbouwkundige eisen Gemeente Zutphen (vastgesteld 2018-11-05) is op de locatie van toepassing. Hierin wordt verwezen naar De Mars Midden en Noord vastgesteld in 2016. In dit plan wordt aan de locatie de Enkelbestemming Bedrijventerrein toegekend, met de Functie-aanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2. Nadere informatie is te vinden op de website van Ruimtelijke plannen. Als huurder bent u zelf verantwoordelijk voor het voldoen aan de vigerende bestemming.
OVERIGE
- Gebruikers dienen te voldoen aan het zgn. Beeldkwaliteitsplan d.d. 13 april 2021 en het gestelde in de splitsingsakte;
- Koper wordt verplicht lid van een Vereniging van Eigenaars bedrijfsunits Paapstraat 1-29/Marsweg 101-107 te Zutphen (bijdrage € 94,50 per maand);
- Voor erfdienstbaarheden ed.: zie akte van levering;
- Voor bodemonderzoek: rapportages van de gemeente Zutphen kunnen op verzoek worden aangereikt;
- AVV Zutphen en Wet geluidhinder zijn van toepassing.
VOORBEHOUD
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst te ontvangen, zal de makelaar deze graag - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van nadere gegevens voor u verzorgen.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
