Kelvinstraat 5-L 2723 RJ Zoetermeer

Te huur bedrijfsruimte

Kelvinstraat 5L, 2723 RJ Zoetermeer

ALGEMEEN

Deze hoogwaardige unit maakt deel uit van een modern bedrijfsverzamelcomplex dat recent is opgeleverd. Gelegen op het dynamische bedrijventerrein Oosterhage, aan de rand van Zoetermeer en direct grenzend aan de populaire woonwijk Oosterheem, biedt deze locatie uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid. De omgeving kenmerkt zich door recent gerealiseerde nieuwbouwprojecten en een gezonde mix van eindgebruikers en investeerders, wat bijdraagt aan een professionele en levendige sfeer.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Zegwaard
Sectie : E
Nummer : 2996 A163
Bouwjaar: 2025

BESTEMMING

De bestemming van de Kelvinstraat 5L is "gemengd-2".

Bestemmingsplan Bedrijventerrein Oosterhage / Businesspark Oosterheem

Planstatus : onherroepelijk (16 augustus 2013)

Overheid: gemeente Zoetermeer

Enkelbestemming : gemengd-2

Categorie : functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2

Maatvoering : minimum bouwhoogte 10 meter

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

De Kelvinstraat 5L heeft een totale oppervlakte van ca. 553 m² b.v.o., verdeeld over:

- ca. 276 m² begane grond
- ca. 277 m² op de verdieping.

Het pand beschikt over 11 eigen parkeerplaatsen.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- monolithisch afgewerkt betonvloer, maximaal draagvermogen 1.500kg/m²
- vrije hoogte onder de betonnen verdiepingsvloer ca. 4,50 meter
- separate entree met ontvangsthal en trapopgang naar de kantoorverdieping
- elektrisch bedienbare overheaddeur afmeting van 3,4 x 3,4 meter
- ledverlichtingsarmaturen
- wandcontactdozen
- luxe toiletgroep (M/V)
- uitstortgootsteen
- grote glazen puien aan de rechterzijgevel

Kantoorruimte
- kantoorruimte met een "open" werkvloer
- luxe pantry met onder- en bovenkastjes
- gestucte wanden
- verwarming en koeling middels airco-plafondunits (4x)
- mechanische ventilatie
- systeemplafond v.v. ledverlichtingsarmaturen
- diverse wandcontactdozen
- PVC vloer met hoge plint afwerking (kleur eiken)

Algemeen
- 16 zonnepanelen
- meterkast met aansluiting nutsvoorzieningen

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 6.500,- per maand excl. BTW
(Huurprijs : € 78.000,- per jaar excl. BTW)

Huurtermijn : 5 jaar + 5 optiejaren

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2025=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : nader te bepalen

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 vastgesteld, versie 20250603 en het model is tevens gepubliceerd op de website inclusief aanvullende bepalingen verhuurder. Daarnaast is het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing van toepassing.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : A+++

Algemeen : de informatie betreffende de bedrijfsruimte aan de Kelvinstraat 5L te Zoetermeer is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.