Witte Vlinderweg 21-G 1521 PS Wormerveer

Representatieve bedrijfsunit met kantoorruimte en twee eigen parkeerplaatsen op uitstekend bereikbare locatie

Op het moderne bedrijventerrein Noorderveld II in Wormerveer bieden wij deze hoogwaardige en multifunctionele bedrijfsunit te koop aan. De unit maakt onderdeel uit van een verzorgd bedrijfsverzamelcomplex en is ideaal voor ondernemers die behoefte hebben aan een combinatie van bedrijfsruimte, opslag, werkplaats en kantoorruimte onder één dak.

Met een totale bruto vloeroppervlakte van circa 144 m², verdeeld over twee functionele bouwlagen, biedt dit object een efficiënte en representatieve werkomgeving voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

Oppervlakte
Het object beschikt over een totale bruto vloeroppervlakte van circa 144 m², bestaande uit:
- circa 72 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- circa 72 m² verdieping, waarvan circa 47 m² kantoorruimte.

Indeling
Begane grond: De bedrijfsunit beschikt over een representatieve entree via een separate loopdeur. De ruime en veelzijdige bedrijfsruimte is voorzien van een overheaddeur van circa 3,30 x 3,00 meter, waardoor laden en lossen eenvoudig mogelijk is. Dankzij de open opzet is de ruimte uitstekend geschikt voor opslag, assemblage, werkplaatsactiviteiten of lichte productie.

Eerste verdieping: De verdieping is praktisch ingedeeld en biedt een comfortabele kantooromgeving met veel daglicht. Daarnaast zijn aanwezig een pantry met keukenopstelling, een separate magazijn- of archiefruimte, een toiletruimte en een douchevoorziening.

Bij het object behoren twee eigen parkeerplaatsen, direct voor de bedrijfsunit gelegen. Rondom het complex is bovendien ruime openbare parkeergelegenheid beschikbaar en is voldoende manoeuvreerruimte aanwezig voor bedrijfswagens en leveranciers.

Voorzieningen:
- Overheaddeur van circa 3,30 x 3,00 meter;
- Representatieve kantoorruimte;
- Pantry met keukenopstelling;
- Toiletvoorziening;
- Douchevoorziening;
- Veel daglicht dankzij ruime raampartijen;
- Alarm- en camerasysteem met 24/7 meldkamerkoppeling;
- Twee eigen parkeerplaatsen direct voor de unit.

Ligging en bereikbaarheid
De bedrijfsunit is gelegen op bedrijventerrein Noorderveld II in Wormerveer, een modern en professioneel ingericht bedrijventerrein waar een brede mix van ondernemingen actief is op het gebied van handel, logistiek, productie, opslag en dienstverlening.

De locatie kenmerkt zich door een uitstekende bereikbaarheid. Via de nabijgelegen N246 zijn de snelwegen A8, A9 en A7 binnen enkele autominuten bereikbaar, waardoor steden als Amsterdam, Zaandam, Alkmaar en Haarlem, evenals Schiphol en de IJmondregio, snel en efficiënt te bereiken zijn.

Ook met het openbaar vervoer is het object goed ontsloten. Diverse busverbindingen en station Wormerveer bevinden zich op korte afstand van de bedrijfsunit.

Verkoopcondities

Vraagprijs: € 247.500,- kosten koper.

Datum van oplevering: Aanvaarding in overleg.

Zekerheidsstelling: Een bankgarantie/waarborgsom 10% van de koopsom.

Koopovereenkomst: Model koopovereenkomst voor bedrijfs-onroerend goed. Vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed en vastgoeddeskundigen NVM.

Goedkeuring: Het bovenstaande is onder het voorbehoud van finaal akkoord van de eigenaar/opdrachtgever.

Bestemmingsplan: Bij de gemeente Zaanstad valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Noorderveld”. Dit houdt in dat het perceel de enkelbestemming Bedrijventerrein heeft, geschikt bedrijven tot en met categorie 4.1. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de gemeente Zaanstad.

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is Van Overbeek Makelaars V.O.F. niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.