Omschrijving
Slikdijk 10 te Wintelre (5513 NL)
Een multifunctionele bedrijfsruimte welke beschikt over een fraaie showroom alsmede meerdere complementaire ruimtes zoals opslagruimte, werkruimtes, entresolvloeren en een ruim afsluitbaar buitenterrein welke gebruikt wordt voor buitenopslag en parkeren.
De huidige indeling is specifiek gerealiseerd voor de vertrekkend huurder welke jaren gebruik heeft gemaakt van het object. Verhuurder denkt graag mee met kandidaten hoe de ruimte naar wens opgeleverd kan worden bij huuringangsdatum.
Door het nadere vertrek van de huidige huurder zijn er al meerdere aanpassingen doorgevoerd / worden doorgevoerd zoals het aanbrengen van ledverlichting, het schilderen van verschillende ruimtes en het renoveren van meerdere toiletruimtes. Wij lichten graag de mogelijkheden toe tijdens een bezichtiging.
Totaal ca. 2.245 m² kantoor, bedrijfsruimte, kantine en entresol.
ALGEMEEN
Het betreft een bedrijfsruimte met bijbehorende kantoorruimte, showroom en eigen omheind buitenterrein.
Verdieping Oppervlakte
Begane grond Showroom/bedrijfsruimte Ca. 568 m²
Begane grond Opslag/bedrijfsruimte Ca. 318 m²
Begane grond Werk/bedrijfsruimte Ca. 392 m²
Begane grond kantine Ca. 40 m²
1e etage Kantoorruimte Ca. 207 m²
Entresolvloer Showroom/bedrijfsruimte Ca. 720 m²
Totaal Ca. 2.245 m²
LOCATIE
BEREIKBAARHEID
Het object is gunstig gelegen en heeft een goede bereikbaarheid. Het object bevind zich in een landelijke omgeving, in de nabijheid van belangrijke verbindingswegen zoals de N397, een efficiënte route naar snelwegen A2 en A67, die toegang bieden tot omliggende steden zoals Eindhoven en Tilburg.
Het openbaar vervoer is minder frequent van en naar Wintelre, waardoor vervoer per auto de voorkeur geniet voor optimale bereikbaarheid. Het dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich in Best, op ca. 9 kilometer afstand. Vanuit het centrum van Veldhoven is er een bushalte naar het centrum van Wintelre.
PARKEREN
Het object beschikt over 11 eigen parkeerplaatsen gelegen op eigen afsluitbaar buitenterrein. Op dit moment zijn er 11 parkeervakken ingetekend maar er kunnen meer parkeervakken gerealiseerd worden op het buitenterrein.
OMGEVINGFACTOREN
De omgeving kenmerkt zich door een landelijke en rustige setting, met veel groen en natuur.
De directe omgeving bestaat voornamelijk uit mkb ondernemingen en woningen. Het object is gelegen bij het bosgebied “Het Groot Meer”. Op korte afstand bevindt zich een Coop supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Ook zijn er enkele horecagelegenheden, zoals cafés en restaurants nabij het centrum van Wintelre op korte afstand gelegen.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Vessem
Sectie: H
Nummer: 462
Perceelgrootte: 2.624 m²
OPLEVERINGSNIVEAU SHOWROOM
De showroom beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
• Ruime glazen voorgevel met royale daglichttoetreding;
• Combinatie van een systeemplafond en een industrieel plafond;
• Verwarming middels heater;
• Lichtstraten uitgevoerd in polycarbonaat;
• Vrije hoogte van circa 5,8 meter tot aan de dakconstructie;
• Hoogte van circa 2,4 meter tot aan het systeemplafond;
• LED-verlichting;
• Vloerverwarming aanwezig deels in de showroom en deels in de bedrijfsruimte aan de achterzijde;
• Aanwezige brandpreventiemiddelen;
• Alarminstallatie;
• Bestaande betonvloer;
• Separate toiletruimte ten behoeve van bezoekers bij de ingang;
• Verdiepingsvloer, bereikbaar via een stalen trap.
OPLEVERINGSNIVEAU BEDRIJFSRUIMTE BEGANE GROND
De bedrijfsruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
• Opbouw Led-verlichting;
• Verschillende krachtstroomaansluitingen (3x50A) aanwezig in de werkplaats;
• Diverse aansluitpunten voor perslucht;
• Meerdere, deels verstelbare werkbanken, eigendom van Huurder en kunnen in overleg overgenomen worden;
• gerenoveerde kantine met tegelwerk, systeemplafond, LED-verlichting en pantry voorzien van vaatwasser, spoelbak met
kraan, boiler, inductiekookplaat met afzuiging, koelkast, vriezer en oven;
• Ingerichte schoonmaakruimte met wateraansluiting en afvoer en tegelwerk;
• Separate ingerichte las-/werkruimte voor werkzaamheden waarbij sprake kan zijn van vuil- of productiewerk;
• Sanitaire voorzieningen;
• Diverse brandpreventiemiddelen;
• Kleedruimte voorzien van wastafels en lockers;
• 1x elektrische overheaddeur;
• Goederenlift ten behoeve van de verbinding met de eerste verdieping (draagvermogen 2.000 kg);
• Bestaande betonvloer;
• Vrije hoogte van circa 2,9 meter tot aan de houten tussenvloer.
OPLEVERINGSNIVEAU BEDRIJFSRUIMTE / ENTRESOLVLOER 1E ETAGE
De bedrijfsruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
• Stalen trappen;
• Ledverlichting;
• Diverse elektrapunten;
• Krachtstroomaansluiting;
• Aanwezige brandpreventiemiddelen;
• Lichtstraat ten behoeve van natuurlijke daglichttoetreding;
• Goederenlift;
• IJzeren rolluik.
OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTES
De bedrijfsruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
• Ruime vergaderruimte, inclusief projectiescherm en beamer;
• Systeemplafond voorzien van LED-verlichtingsarmaturen;
• Goede natuurlijke daglichttoetreding door diverse raampartijen;
• Glasvezelaansluiting ten behoeve van internet;
• Separate meterkast met eigen aansluitingen voor gas, water en elektra;
• Hoogte van circa 2,5 meter tot aan het systeemplafond;
• Betegelde toiletruimte met wastafel en kraan;
• Bestaande PVC-vloer;
• Koeling middels airconditioning;
• Verwarming middels CV-ketel (2010) en radiatoren;
• Kleine pantry voorzien van spoelbak en kraan;
• Mechanische ventilatie.
OPLEVERINGSNIVEAU BUITENTERREIN
De bedrijfsruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
• Volledig verhard buitenterrein, uitgevoerd met klinkers;
• Omheind en afsluitbaar buitenterrein;
• Handbediende dubbele toegangspoort;
• Kleinschalige vrijstaande opslagruimte voorzien van overheaddeur;
• Brievenbus welke aan het hek gemonteerd is;
• groenvoorzieningen.
HUURGEGEVENS
Huurprijs
€ 125.000,00 per jaar, geen btw van toepassing.
HUURTERMIJN
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.
OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.
BTW
Er is geen btw van toepassing.
ZEKERHEIDSSTELLING
Een (voor verhuurder conveniërende) bankgarantie of waarborgsom ter grootte van de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing. in overleg kunnen er zaken toegevoegd worden tot de service kosten?
Gas, water en elektra dienen door huurder vanaf huuringangsdatum op dienst naam gesteld te worden.
BETALINGEN
Per een (1) maand vooruit.
AANVAARDING
Het object is per 1 juni 2027 te aanvaarden of eerder in overleg met vertrekkend Huurder en Verhuurder.
BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan ‘Kom Wintelre’ vastgesteld d.d. 26-01-2012 en heeft de bestemming ‘bedrijf -1 (art. 5)’. Via omgevingsloket.nl is het gehele bestemmingsplan in te zien.
HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.
INFORMATIE
Kijk voor meer informatie op slikdijk10.nl
Een multifunctionele bedrijfsruimte welke beschikt over een fraaie showroom alsmede meerdere complementaire ruimtes zoals opslagruimte, werkruimtes, entresolvloeren en een ruim afsluitbaar buitenterrein welke gebruikt wordt voor buitenopslag en parkeren.
De huidige indeling is specifiek gerealiseerd voor de vertrekkend huurder welke jaren gebruik heeft gemaakt van het object. Verhuurder denkt graag mee met kandidaten hoe de ruimte naar wens opgeleverd kan worden bij huuringangsdatum.
Door het nadere vertrek van de huidige huurder zijn er al meerdere aanpassingen doorgevoerd / worden doorgevoerd zoals het aanbrengen van ledverlichting, het schilderen van verschillende ruimtes en het renoveren van meerdere toiletruimtes. Wij lichten graag de mogelijkheden toe tijdens een bezichtiging.
Totaal ca. 2.245 m² kantoor, bedrijfsruimte, kantine en entresol.
ALGEMEEN
Het betreft een bedrijfsruimte met bijbehorende kantoorruimte, showroom en eigen omheind buitenterrein.
Verdieping Oppervlakte
Begane grond Showroom/bedrijfsruimte Ca. 568 m²
Begane grond Opslag/bedrijfsruimte Ca. 318 m²
Begane grond Werk/bedrijfsruimte Ca. 392 m²
Begane grond kantine Ca. 40 m²
1e etage Kantoorruimte Ca. 207 m²
Entresolvloer Showroom/bedrijfsruimte Ca. 720 m²
Totaal Ca. 2.245 m²
LOCATIE
BEREIKBAARHEID
Het object is gunstig gelegen en heeft een goede bereikbaarheid. Het object bevind zich in een landelijke omgeving, in de nabijheid van belangrijke verbindingswegen zoals de N397, een efficiënte route naar snelwegen A2 en A67, die toegang bieden tot omliggende steden zoals Eindhoven en Tilburg.
Het openbaar vervoer is minder frequent van en naar Wintelre, waardoor vervoer per auto de voorkeur geniet voor optimale bereikbaarheid. Het dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich in Best, op ca. 9 kilometer afstand. Vanuit het centrum van Veldhoven is er een bushalte naar het centrum van Wintelre.
PARKEREN
Het object beschikt over 11 eigen parkeerplaatsen gelegen op eigen afsluitbaar buitenterrein. Op dit moment zijn er 11 parkeervakken ingetekend maar er kunnen meer parkeervakken gerealiseerd worden op het buitenterrein.
OMGEVINGFACTOREN
De omgeving kenmerkt zich door een landelijke en rustige setting, met veel groen en natuur.
De directe omgeving bestaat voornamelijk uit mkb ondernemingen en woningen. Het object is gelegen bij het bosgebied “Het Groot Meer”. Op korte afstand bevindt zich een Coop supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Ook zijn er enkele horecagelegenheden, zoals cafés en restaurants nabij het centrum van Wintelre op korte afstand gelegen.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Vessem
Sectie: H
Nummer: 462
Perceelgrootte: 2.624 m²
OPLEVERINGSNIVEAU SHOWROOM
De showroom beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
• Ruime glazen voorgevel met royale daglichttoetreding;
• Combinatie van een systeemplafond en een industrieel plafond;
• Verwarming middels heater;
• Lichtstraten uitgevoerd in polycarbonaat;
• Vrije hoogte van circa 5,8 meter tot aan de dakconstructie;
• Hoogte van circa 2,4 meter tot aan het systeemplafond;
• LED-verlichting;
• Vloerverwarming aanwezig deels in de showroom en deels in de bedrijfsruimte aan de achterzijde;
• Aanwezige brandpreventiemiddelen;
• Alarminstallatie;
• Bestaande betonvloer;
• Separate toiletruimte ten behoeve van bezoekers bij de ingang;
• Verdiepingsvloer, bereikbaar via een stalen trap.
OPLEVERINGSNIVEAU BEDRIJFSRUIMTE BEGANE GROND
De bedrijfsruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
• Opbouw Led-verlichting;
• Verschillende krachtstroomaansluitingen (3x50A) aanwezig in de werkplaats;
• Diverse aansluitpunten voor perslucht;
• Meerdere, deels verstelbare werkbanken, eigendom van Huurder en kunnen in overleg overgenomen worden;
• gerenoveerde kantine met tegelwerk, systeemplafond, LED-verlichting en pantry voorzien van vaatwasser, spoelbak met
kraan, boiler, inductiekookplaat met afzuiging, koelkast, vriezer en oven;
• Ingerichte schoonmaakruimte met wateraansluiting en afvoer en tegelwerk;
• Separate ingerichte las-/werkruimte voor werkzaamheden waarbij sprake kan zijn van vuil- of productiewerk;
• Sanitaire voorzieningen;
• Diverse brandpreventiemiddelen;
• Kleedruimte voorzien van wastafels en lockers;
• 1x elektrische overheaddeur;
• Goederenlift ten behoeve van de verbinding met de eerste verdieping (draagvermogen 2.000 kg);
• Bestaande betonvloer;
• Vrije hoogte van circa 2,9 meter tot aan de houten tussenvloer.
OPLEVERINGSNIVEAU BEDRIJFSRUIMTE / ENTRESOLVLOER 1E ETAGE
De bedrijfsruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
• Stalen trappen;
• Ledverlichting;
• Diverse elektrapunten;
• Krachtstroomaansluiting;
• Aanwezige brandpreventiemiddelen;
• Lichtstraat ten behoeve van natuurlijke daglichttoetreding;
• Goederenlift;
• IJzeren rolluik.
OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTES
De bedrijfsruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
• Ruime vergaderruimte, inclusief projectiescherm en beamer;
• Systeemplafond voorzien van LED-verlichtingsarmaturen;
• Goede natuurlijke daglichttoetreding door diverse raampartijen;
• Glasvezelaansluiting ten behoeve van internet;
• Separate meterkast met eigen aansluitingen voor gas, water en elektra;
• Hoogte van circa 2,5 meter tot aan het systeemplafond;
• Betegelde toiletruimte met wastafel en kraan;
• Bestaande PVC-vloer;
• Koeling middels airconditioning;
• Verwarming middels CV-ketel (2010) en radiatoren;
• Kleine pantry voorzien van spoelbak en kraan;
• Mechanische ventilatie.
OPLEVERINGSNIVEAU BUITENTERREIN
De bedrijfsruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
• Volledig verhard buitenterrein, uitgevoerd met klinkers;
• Omheind en afsluitbaar buitenterrein;
• Handbediende dubbele toegangspoort;
• Kleinschalige vrijstaande opslagruimte voorzien van overheaddeur;
• Brievenbus welke aan het hek gemonteerd is;
• groenvoorzieningen.
HUURGEGEVENS
Huurprijs
€ 125.000,00 per jaar, geen btw van toepassing.
HUURTERMIJN
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.
OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.
BTW
Er is geen btw van toepassing.
ZEKERHEIDSSTELLING
Een (voor verhuurder conveniërende) bankgarantie of waarborgsom ter grootte van de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing. in overleg kunnen er zaken toegevoegd worden tot de service kosten?
Gas, water en elektra dienen door huurder vanaf huuringangsdatum op dienst naam gesteld te worden.
BETALINGEN
Per een (1) maand vooruit.
AANVAARDING
Het object is per 1 juni 2027 te aanvaarden of eerder in overleg met vertrekkend Huurder en Verhuurder.
BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan ‘Kom Wintelre’ vastgesteld d.d. 26-01-2012 en heeft de bestemming ‘bedrijf -1 (art. 5)’. Via omgevingsloket.nl is het gehele bestemmingsplan in te zien.
HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.
INFORMATIE
Kijk voor meer informatie op slikdijk10.nl
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
