Omschrijving
Bijsterhuizen 2152 - 6604 LG - Wijchen
Op gunstige hoeklocatie gelegen bedrijfsunit. De unit maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelcomplex bestaande uit in totaal 22 bedrijfsunits. De unit is verdeeld over twee verdiepingen en biedt daarmee diverse gebruiksmogelijkheden ten behoeve van bedrijfs-, opslag- en kantooractiviteiten.
Direct naast het onderhavige object wordt tevens een tweede bedrijfsunit namens dezelfde eigenaar te koop aangeboden. Hierdoor bestaat de mogelijkheid om beide units gezamenlijk te verwerven. Door het realiseren van een interne doorgang kunnen de units functioneel met elkaar worden verbonden en als één geheel in gebruik worden genomen. Dit biedt interessante mogelijkheden voor eindgebruikers of beleggers die behoefte hebben aan aanvullende ruimte, flexibiliteit of toekomstige uitbreidingsmogelijkheden.
Ligging / bereikbaarheid:
Het object is gelegen aan de 21ste straat van Bedrijvenpark Bijsterhuizen. Bedrijventerrein Bijsterhuizen kent een uitstekende bereikbaarheid door de strategische ligging tussen Nijmegen en Wijchen en door de directe nabijheid van de A326 (met aansluiting op A50) en de A73 (met aansluiting op A15). Ook Beuningen is uitstekend bereikbaar.
Bijsterhuizen is met 160 hectare bedrijventerrein op dit moment beeldbepalend in het bedrijventerreinenaanbod van de samenwerkende gemeenten Wijchen en Nijmegen. Het terrein is wat betreft oppervlakte het grootste bedrijventerrein in de provincie Gelderland. Bijsterhuizen is een relatief nieuw bedrijventerrein en wordt gekenmerkt als een hoogwaardig terrein voor met name bedrijven in de sectoren industrie, handel en logistiek. Openbaar vervoer per trein is op enkele autominuten benaderbaar (NS Station Nijmegen Dukenburg en NS Station Wijchen). Busverbinding is op loopafstand gelegen.
Opleveringsniveau / voorzieningen:
Het object zal in huidige staat (as is, where is) worden opgeleverd, onder andere voorzien van:
- Meterkast met elektriciteit- gas- water- en glasvezelaansluiting;
- Overheaddeur met twee separate loopdeuren;
- Verwarming middels radiatoren;
- Toilet op de begane grond;
- Uitstortgootsteen op de begane grond;
- Airco op de begane grond en eerste verdieping;
- Verlichting (LED);
- Vloerbedekking;
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Pantry;
- Kabelgoten ten behoeve van elektra- en databekabeling;
- Diverse (systeem)wanden en wandafwerkingen;
- Mechanisch ventilatiesysteem.
Buitenterrein/parkeren:
Het object beschikt over 4 eigen parkeerplaatsen welke zijn gelegen op het mandelige buitenterrein. Het gehele terrein is middels een stalen hekwerk met elektrische schuifpoorten omheind.
Vloeroppervlakte:
Het object beschikt over een totale oppervlakte van ca. 182m², verdeeld over:
Begane grond (bedrijfsruimte): ca. 93,00 m²
Eerste verdieping (kantoor-/bedrijfsruimte): ca. 91,00 m²
Deze oppervlaktes zijn conform de richtlijnen van de NEN 2580, er is een meetrapport aanwezig.
Koopprijs:
€ 189.500,- kosten koper.
Zekerheidsstelling:
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom.
Koopovereenkomst:
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de laatste model-koopovereenkomst BOG, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
Notaris:
Ter keuze van koper.
VvE informatie:
Er is een actieve VvE.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.
Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Bijsterhuizen' met bestemming 'bedrijventerrein -2'.
De voor 'bedrijventerrein -2' aangewezen gronden zijn onder andere bestemd voor:
- bedrijven voorzover deze voorkomen in categorie 2 t/m 4.2 van de als bijlage opgenomen Staat van bedrijfsactiviteiten;
- onzelfstandige kantoren;
Het volledige bestemmingsplan is via ons kantoor op te vragen.
Aanvaarding:
In overleg. Kan op korte termijn.
Kadastrale gegevens:
Bijsterhuizen 2152 te Wijchen:
Gemeente: Wijchen
Sectie: K
Nummer: 944
Bijzonderheden:
Eventuele kooptransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het pand. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Verbeek Bedrijfsmakelaars
Kerkenbos 1103 D
6546 BC NIJMEGEN
Tel: (0)24 - 3 71 11 00
E-mail:
Op gunstige hoeklocatie gelegen bedrijfsunit. De unit maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelcomplex bestaande uit in totaal 22 bedrijfsunits. De unit is verdeeld over twee verdiepingen en biedt daarmee diverse gebruiksmogelijkheden ten behoeve van bedrijfs-, opslag- en kantooractiviteiten.
Direct naast het onderhavige object wordt tevens een tweede bedrijfsunit namens dezelfde eigenaar te koop aangeboden. Hierdoor bestaat de mogelijkheid om beide units gezamenlijk te verwerven. Door het realiseren van een interne doorgang kunnen de units functioneel met elkaar worden verbonden en als één geheel in gebruik worden genomen. Dit biedt interessante mogelijkheden voor eindgebruikers of beleggers die behoefte hebben aan aanvullende ruimte, flexibiliteit of toekomstige uitbreidingsmogelijkheden.
Ligging / bereikbaarheid:
Het object is gelegen aan de 21ste straat van Bedrijvenpark Bijsterhuizen. Bedrijventerrein Bijsterhuizen kent een uitstekende bereikbaarheid door de strategische ligging tussen Nijmegen en Wijchen en door de directe nabijheid van de A326 (met aansluiting op A50) en de A73 (met aansluiting op A15). Ook Beuningen is uitstekend bereikbaar.
Bijsterhuizen is met 160 hectare bedrijventerrein op dit moment beeldbepalend in het bedrijventerreinenaanbod van de samenwerkende gemeenten Wijchen en Nijmegen. Het terrein is wat betreft oppervlakte het grootste bedrijventerrein in de provincie Gelderland. Bijsterhuizen is een relatief nieuw bedrijventerrein en wordt gekenmerkt als een hoogwaardig terrein voor met name bedrijven in de sectoren industrie, handel en logistiek. Openbaar vervoer per trein is op enkele autominuten benaderbaar (NS Station Nijmegen Dukenburg en NS Station Wijchen). Busverbinding is op loopafstand gelegen.
Opleveringsniveau / voorzieningen:
Het object zal in huidige staat (as is, where is) worden opgeleverd, onder andere voorzien van:
- Meterkast met elektriciteit- gas- water- en glasvezelaansluiting;
- Overheaddeur met twee separate loopdeuren;
- Verwarming middels radiatoren;
- Toilet op de begane grond;
- Uitstortgootsteen op de begane grond;
- Airco op de begane grond en eerste verdieping;
- Verlichting (LED);
- Vloerbedekking;
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Pantry;
- Kabelgoten ten behoeve van elektra- en databekabeling;
- Diverse (systeem)wanden en wandafwerkingen;
- Mechanisch ventilatiesysteem.
Buitenterrein/parkeren:
Het object beschikt over 4 eigen parkeerplaatsen welke zijn gelegen op het mandelige buitenterrein. Het gehele terrein is middels een stalen hekwerk met elektrische schuifpoorten omheind.
Vloeroppervlakte:
Het object beschikt over een totale oppervlakte van ca. 182m², verdeeld over:
Begane grond (bedrijfsruimte): ca. 93,00 m²
Eerste verdieping (kantoor-/bedrijfsruimte): ca. 91,00 m²
Deze oppervlaktes zijn conform de richtlijnen van de NEN 2580, er is een meetrapport aanwezig.
Koopprijs:
€ 189.500,- kosten koper.
Zekerheidsstelling:
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom.
Koopovereenkomst:
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de laatste model-koopovereenkomst BOG, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
Notaris:
Ter keuze van koper.
VvE informatie:
Er is een actieve VvE.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.
Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Bijsterhuizen' met bestemming 'bedrijventerrein -2'.
De voor 'bedrijventerrein -2' aangewezen gronden zijn onder andere bestemd voor:
- bedrijven voorzover deze voorkomen in categorie 2 t/m 4.2 van de als bijlage opgenomen Staat van bedrijfsactiviteiten;
- onzelfstandige kantoren;
Het volledige bestemmingsplan is via ons kantoor op te vragen.
Aanvaarding:
In overleg. Kan op korte termijn.
Kadastrale gegevens:
Bijsterhuizen 2152 te Wijchen:
Gemeente: Wijchen
Sectie: K
Nummer: 944
Bijzonderheden:
Eventuele kooptransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het pand. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Verbeek Bedrijfsmakelaars
Kerkenbos 1103 D
6546 BC NIJMEGEN
Tel: (0)24 - 3 71 11 00
E-mail:
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
