Bijsterhuizen 2018-A 6604 LJ Wijchen

Algemene omschrijving:
Bijsterhuizen 2018 A - 6604 LH - WIJCHEN

Algemene omschrijving:
Het object is gelegen op een toplocatie op bedrijventerrein Bijsterhuizen en is gezien de aard en bestemming geschikt voor een breed scala aan bedrijfsmatige activiteiten. De bedrijfshal van circa 385 m² is verdeeld over twee hallen, te weten: Hal 1 van circa 195 m² en Hal 2 van circa 190 m². Verder beschikt het ter verhuur aangeboden object over een kantoorruimte van circa 407 m², welke is verdeeld over een begane grond en een eerste verdieping.
Bijsterhuizen is één van de grootste bedrijventerreinen van de Provincie Gelderland en ligt strategisch nabij uitvalswegen in alle windrichtingen.
Deze bedrijfsruimte maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw met (op dit moment) in totaal 5 gebruikers.

Indeling/oppervlakte/voorzieningen:
Bedrijfshal 1 is op meerdere mogelijkheden te betreden, zowel vanuit het hoofdgebouw, waar het kantoorgedeelte is gesitueerd (zowel via de begane grond als via de eerste verdieping), alsmede via een tweede toegangsdeur (loopdeur) direct naar buiten. Voorts beschikt deze bedrijfshal over een overheaddeur.
Bedrijfshal 2 beschikt over een loopdeur, met daarnaast een overheaddeur.
Beide bedrijfshallen zijn voorzien van een heater, een pantry-/handenwasvoorziening. Tevens is er een toiletvoorziening aanwezig.
Via de hoofdentree betreedt je de ontvangsthal van het kantoorgedeelte op de begane grond. Vanuit deze ontvangsthal is er een toegang tot de kantoorruimte, waarin zich onder andere een pantry- en toiletvoorziening bevindt. Via dit kantoor is er een doorloop naar de tweede (kantoor)ruimte welke weer toegang vervolgens toegang verschaft tot hal 1.
De kantoorruimten op de verdieping zijn via een vaste trap, welke zich in de ruim opgezette representatieve ontvangsthal bevindt, te bereiken.

Oppervlakten:
Bedrijfsruimte: totaal ca. 385 m², verdeeld over twee hallen te weten;
Hal 1 circa 195 m²;
Hal 2 circa 190 m² (inclusief ingebouwde ruimte).

Kantoorruimte: totaal circa 407 m², verdeeld over 2 bouwlagen:
Kantoor BG: circa 205 m² (inclusief aandeel in gemeenschappelijke ruimte entree begane grond);
Kantoor etage: circa 202 m² (inclusief aandeel in gemeenschappelijke ruimte overloop eerste etage).

Voorzieningen bedrijfshal:
-Heater;
-Verlichting;
-Gladde betonvloer;
-Overheaddeur;
-Brandslanghaspel;
-Diverse stroompunten;
-Toiletvoorziening.

Voorzieningen kantoorruimte:
- een representatieve entree;
- alarminstallatie;
- verwarming via radiatoren aangesloten op een CV-installatie;
- vloerbedekking;
- systeemplafond;
- armaturen;
- pantry;
- toiletgroep.

Ligging:
De voor verhuur beschikbare bedrijfshal met kantoor ligt op het Wijchens deel van bedrijventerrein Bijsterhuizen aan de 20ste straat. Bedrijventerrein Bijsterhuizen (Wijchen/Nijmegen), een van de grootste en best bereikbare bedrijventerrein in de regio. Het bedrijventerrein is uitstekend bereikbaar per auto/vrachtwagen via de A73, A50 en A326. De op- en afrit van de A73 is op minder dan 2 km gelegen, en de oprit van de A50 op ca. 5 km, en bereikbaar beide via de A326. Op het bedrijventerrein is er een gezonde mix aan internationaal gerenommeerde bedrijven en regionaal ondernemerschap.

Bereikbaarheid:
Per auto
De bereikbaarheid is uitstekend door de directe ligging nabij diverse uitvalswegen, zoals de A73 (Nijmegen-Venlo/Boxmeer), de A50 (Nijmegen-'s-Hertogenbosch) en de A15 (richting Tiel / Rotterdam / Arnhem). Het gebouw ligt aan de A326/Wijchenseweg richting Winkelcentrum Dukenburg/Brabantse Poort en het centrum van Nijmegen.

Per OV
Op enkele minuten loopafstand bevindt zich een bushalte, verbonden met een rechtstreekse verbinding naar CS Nijmegen.
Verder is op enkele autominuten afstand zowel NS treinstation Nijmegen Dukenburg alsmede NS treinstation Wijchen gelegen.

Parkeren:
Op eigen terrein aanwezig.

Huurprijs:
€ 59.500,- per jaar (exclusief: BTW alsmede eventueel in rekening te brengen servicekosten).

(Servicekosten en het daarbij behorende service-pakket worden nader vastgesteld.)

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Voor het eerst na verloop van 1 jaar na huuringangsdatum.

Huurtermijn:
Uitgangspunt is een huurtermijn van 5 jaar, waarbij kortere perioden onder voorwaarden bespreekbaar zijn.

Verlengingstermijn:
Aansluitende huurperioden van telkens 5 jaar (kortere perioden zijn tevens onder voorwaarden bespreekbaar).

Opzegtermijn:
12 maanden.

Betalingen:
Huur en de wettelijk verschuldigde BTW (alsmede de in rekening te brengen servicekosten) per maand vooruit.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van een bedrag van drie maanden huur, de in rekening te brengen servicekosten, en voor beide het bedrag dat verschuldigde zou zijn aan wettelijke BTW. In plaats van het stellen van een bankgarantie is het storten van een waarborgsom tevens bespreekbaar. Ten aanzien van de waarborgsom gaat het tevens om een bedrag ter grootte van drie maanden huur, de in rekening te brengen servicekosten, beide verhoogd met het bedrag dat verschuldigde zou zijn aan wettelijke BTW.

Huurovereenkomst:
De meest recente versie van de Huurovereenkomst Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zijnde het standaardmodel van De Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in Onroerend Goed (NVM), met bijbehorende Algemene Bepalingen.

Oplevering:
In overleg.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.