Omschrijving
Te huur: Nieuw te realiseren bedrijfsruimte op A18 Bedrijvenpark in Wehl.
Aan de Kryptonstraat in Wehl wordt een modern en duurzaam distributiecentrum gerealiseerd met een totale vloeroppervlakte van circa 15.810 m². Het gebouw combineert een hoogwaardige warehousefunctie met representatieve kantoorruimte en een ruime mezzanine, waardoor het geschikt is voor uiteenlopende logistieke en industriële gebruikers.
De ontwikkeling vindt plaats op een perceel van circa 24.769 m² en biedt een efficiënte logistieke inrichting met 13 loading docks, twee overheaddeuren op maaiveldniveau en een circa 27 meter lange laadkuil. Het opleverniveau en de exacte indeling van de ruimtes kunnen in overleg worden afgestemd op de wensen van de toekomstige gebruiker.
De bedrijfsruimte wordt gerealiseerd volgens moderne logistieke standaarden en beschikt onder meer over een vloerbelasting van 5.000 kg/m², een vrije hoogte van circa 12,2 meter, een sprinklerinstallatie en energiezuinige LED-verlichting.
Het volledig omheinde buitenterrein omvat circa 5.153 m² verhard terrein, circa 3.560 m² groenvoorziening en onverhard terrein en circa 2.106 m² ten behoeve van de laadkuil. Op eigen terrein zijn circa 91 parkeerplaatsen aanwezig, welke desgewenst kunnen worden uitgebreid.
Oppervlakten
Bedrijfsruimte: circa 13.250 m²
Mezzanine: circa 1.750 m²
Kantoorruimte: circa 810 m²
Totaal: circa 15.810 m²
De genoemde metrages zijn indicatief. Definitieve oppervlakten worden vastgesteld conform een NEN 2580 meetrapport.
Locatie
DC Wehl wordt ontwikkeld op het A18 Bedrijvenpark, een modern bedrijventerrein dat ruimte biedt aan zowel regionale ondernemingen als internationaal opererende bedrijven. Het park heeft zich ontwikkeld tot een aantrekkelijke vestigingslocatie voor logistieke, industriële en productiegerelateerde activiteiten.
De ligging tussen de Randstad en het Duitse Ruhrgebied maakt deze locatie bijzonder geschikt voor bedrijven met nationale en internationale distributiestromen.
Bereikbaarheid
De locatie beschikt over uitstekende verbindingen voor personen- en vrachtverkeer.
Via de A18 is de A12 binnen circa 7 kilometer bereikbaar, waarmee directe verbindingen bestaan richting Arnhem, Utrecht en Duitsland (A3). Hierdoor vormt Wehl een strategische schakel tussen de Nederlandse en Duitse afzetmarkt.
Daarnaast bevindt Station Wehl zich op loopafstand van het object en is het bedrijventerrein goed bereikbaar via regionale fietsverbindingen.
Parkeren
Op eigen terrein zijn circa 91 parkeerplaatsen beschikbaar. Uitbreiding van het aantal parkeerplaatsen behoort tot de mogelijkheden.
Bestemming
Op het object is het bestemmingsplan "Bedrijventerrein Gem. Doetinchem 2021" van toepassing. De gronden zijn bestemd als "Bedrijf - 1", waardoor onder meer bedrijven tot en met milieucategorie 3.2, opslag- en kantoorfuncties zijn toegestaan.
Geïnteresseerden dienen het voorgenomen gebruik zelfstandig te toetsen aan het geldende bestemmingsplan en de relevante vergunningseisen.
Voorzieningen
Warehouse
- Betonvloer met vloerbelasting van 5.000 kg/m²;
- Vrije hoogte van circa 12,2 meter;
- 13 loading docks;
- 2 overheaddeuren op maaiveldniveau;
- Sprinklerinstallatie;
- LED-verlichting;
- Moderne logistieke infrastructuur.
Kantoor
- Representatieve entree;
- Warmte- en koelsystemen;
- Glasvezelaansluiting;
- LED-verlichting;
- Pantryvoorzieningen;
- Sanitaire voorzieningen.
Duurzaamheid
Het distributiecentrum wordt ontwikkeld met een beoogd energielabel A+++++. De bedrijfshal wordt voorzien van een vloer conform DIN 15185 of gelijkwaardige NEN-normering en wordt uitgerust met een sprinklerinstallatie. Verhuurder draagt zorg voor voldoende stroomcapaciteit voor regulier logistiek gebruik. Eventuele aanvullende wensen kunnen in overleg worden uitgewerkt.
Commerciële voorwaarden
Huurprijs: Op aanvraag.
Servicekosten: Niet van toepassing.
Indexering: Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex (CPI), gepubliceerd door het CBS.
Huurtermijn: 10 jaar.
Verlenging: Aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn: 12 maanden.
Betalingen: Per kwartaal vooruit.
Huurovereenkomst: Triple-net huurovereenkomst gebaseerd op het ROZ-model kantoorruimte en bedrijfsruimte.
Aanvaarding: In overleg.
Zekerheidsstelling: Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur inclusief BTW.
BTW: BTW-belaste verhuur.
Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld en dient uitsluitend als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Alle vermelde metrages, specificaties, opleverniveaus, planning en commerciële voorwaarden zijn indicatief en onder voorbehoud van definitieve overeenstemming, vergunningverlening, technische uitwerking en NEN 2580 meting.
Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!
Informatie:
REBO VASTGOEDGROEP (P. Floor)
T. 088 2201650
E.
CBRE (Jochem Sanders / Hidde Ton)
T. 038 3032560
E. /
Aan de Kryptonstraat in Wehl wordt een modern en duurzaam distributiecentrum gerealiseerd met een totale vloeroppervlakte van circa 15.810 m². Het gebouw combineert een hoogwaardige warehousefunctie met representatieve kantoorruimte en een ruime mezzanine, waardoor het geschikt is voor uiteenlopende logistieke en industriële gebruikers.
De ontwikkeling vindt plaats op een perceel van circa 24.769 m² en biedt een efficiënte logistieke inrichting met 13 loading docks, twee overheaddeuren op maaiveldniveau en een circa 27 meter lange laadkuil. Het opleverniveau en de exacte indeling van de ruimtes kunnen in overleg worden afgestemd op de wensen van de toekomstige gebruiker.
De bedrijfsruimte wordt gerealiseerd volgens moderne logistieke standaarden en beschikt onder meer over een vloerbelasting van 5.000 kg/m², een vrije hoogte van circa 12,2 meter, een sprinklerinstallatie en energiezuinige LED-verlichting.
Het volledig omheinde buitenterrein omvat circa 5.153 m² verhard terrein, circa 3.560 m² groenvoorziening en onverhard terrein en circa 2.106 m² ten behoeve van de laadkuil. Op eigen terrein zijn circa 91 parkeerplaatsen aanwezig, welke desgewenst kunnen worden uitgebreid.
Oppervlakten
Bedrijfsruimte: circa 13.250 m²
Mezzanine: circa 1.750 m²
Kantoorruimte: circa 810 m²
Totaal: circa 15.810 m²
De genoemde metrages zijn indicatief. Definitieve oppervlakten worden vastgesteld conform een NEN 2580 meetrapport.
Locatie
DC Wehl wordt ontwikkeld op het A18 Bedrijvenpark, een modern bedrijventerrein dat ruimte biedt aan zowel regionale ondernemingen als internationaal opererende bedrijven. Het park heeft zich ontwikkeld tot een aantrekkelijke vestigingslocatie voor logistieke, industriële en productiegerelateerde activiteiten.
De ligging tussen de Randstad en het Duitse Ruhrgebied maakt deze locatie bijzonder geschikt voor bedrijven met nationale en internationale distributiestromen.
Bereikbaarheid
De locatie beschikt over uitstekende verbindingen voor personen- en vrachtverkeer.
Via de A18 is de A12 binnen circa 7 kilometer bereikbaar, waarmee directe verbindingen bestaan richting Arnhem, Utrecht en Duitsland (A3). Hierdoor vormt Wehl een strategische schakel tussen de Nederlandse en Duitse afzetmarkt.
Daarnaast bevindt Station Wehl zich op loopafstand van het object en is het bedrijventerrein goed bereikbaar via regionale fietsverbindingen.
Parkeren
Op eigen terrein zijn circa 91 parkeerplaatsen beschikbaar. Uitbreiding van het aantal parkeerplaatsen behoort tot de mogelijkheden.
Bestemming
Op het object is het bestemmingsplan "Bedrijventerrein Gem. Doetinchem 2021" van toepassing. De gronden zijn bestemd als "Bedrijf - 1", waardoor onder meer bedrijven tot en met milieucategorie 3.2, opslag- en kantoorfuncties zijn toegestaan.
Geïnteresseerden dienen het voorgenomen gebruik zelfstandig te toetsen aan het geldende bestemmingsplan en de relevante vergunningseisen.
Voorzieningen
Warehouse
- Betonvloer met vloerbelasting van 5.000 kg/m²;
- Vrije hoogte van circa 12,2 meter;
- 13 loading docks;
- 2 overheaddeuren op maaiveldniveau;
- Sprinklerinstallatie;
- LED-verlichting;
- Moderne logistieke infrastructuur.
Kantoor
- Representatieve entree;
- Warmte- en koelsystemen;
- Glasvezelaansluiting;
- LED-verlichting;
- Pantryvoorzieningen;
- Sanitaire voorzieningen.
Duurzaamheid
Het distributiecentrum wordt ontwikkeld met een beoogd energielabel A+++++. De bedrijfshal wordt voorzien van een vloer conform DIN 15185 of gelijkwaardige NEN-normering en wordt uitgerust met een sprinklerinstallatie. Verhuurder draagt zorg voor voldoende stroomcapaciteit voor regulier logistiek gebruik. Eventuele aanvullende wensen kunnen in overleg worden uitgewerkt.
Commerciële voorwaarden
Huurprijs: Op aanvraag.
Servicekosten: Niet van toepassing.
Indexering: Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex (CPI), gepubliceerd door het CBS.
Huurtermijn: 10 jaar.
Verlenging: Aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn: 12 maanden.
Betalingen: Per kwartaal vooruit.
Huurovereenkomst: Triple-net huurovereenkomst gebaseerd op het ROZ-model kantoorruimte en bedrijfsruimte.
Aanvaarding: In overleg.
Zekerheidsstelling: Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur inclusief BTW.
BTW: BTW-belaste verhuur.
Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld en dient uitsluitend als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Alle vermelde metrages, specificaties, opleverniveaus, planning en commerciële voorwaarden zijn indicatief en onder voorbehoud van definitieve overeenstemming, vergunningverlening, technische uitwerking en NEN 2580 meting.
Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!
Informatie:
REBO VASTGOEDGROEP (P. Floor)
T. 088 2201650
E.
CBRE (Jochem Sanders / Hidde Ton)
T. 038 3032560
E. /
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
