Omschrijving
TE KOOP | FRANKLINSTRAAT 1, WEERT
Multifunctioneel robuust bedrijfscomplex met representatief kantoor, ruim 1.680 m² bedrijfsruimte verdeeld over twee niveaus en laadperron, gelegen op een toplocatie op bedrijventerrein Kampershoek.
ALGEMEEN:
Namens opdrachtgever bieden wij u dit hoogwaardige en multifunctionele bedrijfscomplex aan, strategisch gelegen op bedrijventerrein Kampershoek te Weert. Het object onderscheidt zich door de combinatie van een representatieve kantoorvleugel, een hoogwaardige bedrijfsruimte op de begane grond, een volledig souterrain ten behoeve van opslag en logistiek en een efficiënte expeditieruimte met laadperron.
Het bedrijfsgebouw is jarenlang in gebruik geweest als distributiecentrum van een gerenommeerde specialistische wijnimporteur. Hierdoor is het object ontworpen en ingericht met een doordachte logistieke routing, waarbij ontvangst, opslag, intern transport en expeditie optimaal op elkaar aansluiten.
Het kantoorgedeelte vormt een representatieve entree voor bezoekers en relaties. Naast meerdere kantoorvertrekken beschikt deze vleugel over een royale multifunctionele presentatie- en ontvangstruimte, welke zich uitstekend leent voor vergaderingen, productpresentaties, trainingen of ontvangsten. Hierdoor is het object niet uitsluitend functioneel, maar tevens bijzonder representatief voor ondernemingen die waarde hechten aan uitstraling richting klanten en relaties.
De bedrijfsruimte is degelijk uitgevoerd in prefab betonelementen en beschikt over uitstekende logistieke voorzieningen, waaronder een goederenlift, laadperron en hellingbaan, overheaddeur en krachtstroom. Dankzij de indeling toepassing van twee stijgpunten en goederenlift biedt het object uitstekende mogelijkheden voor onder andere groothandel, distributie, e-commerce, logistiek, assemblage en lichte productie.
LIGGING:
Het object is gelegen aan de Franklinstraat op bedrijventerrein Kampershoek te Weert. Kampershoek behoort tot de meest toonaangevende bedrijventerreinen van Midden-Limburg en kenmerkt zich door een hoogwaardige bedrijfsomgeving met een mix van regionale, nationale en internationale ondernemingen.
In de directe omgeving zijn onder andere logistieke bedrijven, productiebedrijven, handelsorganisaties en zakelijke dienstverleners gevestigd. De representatieve uitstraling van het bedrijventerrein en de uitstekende ontsluiting maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.
BEREIKBAARHEID:
De bereikbaarheid van het object is uitstekend. Via de Ringbaan-Noord zijn zowel de A2 (Eindhoven – Maastricht) als de N280 richting Roermond, Venlo en Duitsland binnen enkele autominuten bereikbaar. Hierdoor beschikt het object over uitstekende verbindingen met de Randstad, Zuid-Nederland, België en Duitsland.
Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. Het NS-station Weert bevindt zich op korte afstand en in de directe omgeving zijn meerdere bushaltes aanwezig.
VLOEROPPERVLAK / INDELING:
Het object beschikt over een totale gebruiksoppervlakte van circa 1.921 m², functioneel verdeeld over een representatieve kantoorvleugel, een ruime bedrijfsruimte op de begane grond en een volledig souterrain ten behoeve van opslag en logistiek.
De oppervlakten zijn als volgt verdeeld:
- kantoor- en secundaire ruimten: ca. 233 m²
- bedrijfsruimte / magazijnruimte begane grond: ca. 776,50 m²
- bedrijfsruimte / magazijnruimte souterrain (-1): ca. 911,91 m²
De representatieve kantoorvleugel bevindt zich aan de voorzijde van het gebouw en beschikt over een royale entree met ontvangsthal, meerdere kantoorvertrekken, een directiekantoor, spreekkamer, pantry, sanitaire voorzieningen en diverse verkeersruimten. Een absolute eyecatcher vormt de royale multifunctionele presentatie-, vergader- en ontvangstruimte, die zich uitstekend leent voor presentaties, bijeenkomsten, trainingen of klantontvangsten.
Vanuit de kantoorvleugel bestaat een directe verbinding met de bedrijfsruimte, waardoor kantoor- en logistieke werkzaamheden efficiënt op elkaar aansluiten.
De bedrijfsruimte op de begane grond is ingericht als magazijn- en expeditieruimte en beschikt over een vrije hoogte van circa 3,58 meter. De ruimte is voorzien van een loading dock, overheaddeur en goederenlift, waardoor goederen snel en efficiënt kunnen worden verwerkt.
Het volledig onderkelderde magazijn vormt een volwaardige tweede bedrijfslaag met een vrije hoogte van circa 3,65 meter. Dankzij de robuuste betonconstructie, ruime overspanningen en overzichtelijke indeling is deze verdieping uitermate geschikt voor palletopslag, voorraadbeheer en logistieke processen. Via de goederenlift en twee vaste trappen staan beide magazijnniveaus voortdurend met elkaar in verbinding.
De combinatie van representatieve kantoorruimte, hoogwaardige bedrijfsruimte en een volledig magazijnsouterrain maakt dit object bijzonder geschikt voor ondernemingen die behoefte hebben aan een efficiënte combinatie van kantoor, opslag en distributie.
OPLEVERINGSNIVEAU / VOORZIENINGEN:
Opleveringsniveau kantoorruimte
- representatieve entree;
- ontvangsthal;
- systeemplafonds;
- LED-verlichting;
- vloerafwerking;
- centrale verwarming middels gasgestookte cv-installatie;
- radiatoren;
- diverse airconditioning-units;
- pantry voorzien van keukeninrichting;
- multifunctionele presentatie- / ontvangstruimte;
- sanitaire voorzieningen;
- databekabeling;
- patchkast;
- kabelgoten;
- mechanische ventilatie;
- zonwerende raamfolie;
- brandslanghaspels en handbrandblussers.
Opleveringsniveau bedrijfsruimte
- prefab betonconstructie;
- betonvloeren;
- vrije hoogte begane grond ca. 3,58 meter;
- vrije hoogte souterrain ca. 3,65 meter;
- expeditieruimte;
- laadperron;
- overheaddeur;
- goederenlift;
- krachtstroominstallatie;
- direct gestookte heaters;
- LED-verlichting;
- dak-, vloer- en spouwisolatie;
- brandslanghaspels;
- handbrandblussers;
- inbraakbeveiliging;
- elektrische installatie;
- water-, gas- en rioolaansluiting.
Buitenterrein:
- eigen in- en uitrit;
- terreinverharding uitgevoerd in klinkers;
- terreinriolering;
- groenvoorzieningen;
- manoeuvreerruimte ten behoeve van laden en lossen.
GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN / BESTEMMING
Op het object is het Omgevingsplan gemeente Weert van toepassing, in werking getreden op 20 november 2025, waarin het bestemmingsplan "Bedrijventerreinen 2013" is opgenomen.
Voor het perceel gelden onder meer de volgende bestemmingsplanvoorschriften:
- bestemming Bedrijventerrein;
- bedrijven toegestaan tot en met milieucategorie 5.1;
- maximaal bebouwingspercentage 80%;
- gebiedsaanduiding geluidszone industrie;
- maximale bouwhoogte 12 meter;
- maximale goothoogte 12 meter.
Door de omvang, representatieve uitstraling en logistieke inrichting is het object uitstekend geschikt voor onder andere groothandel, logistieke dienstverlening, opslag, distributie, e-commerce, assemblage en productieactiviteiten, voor zover passend binnen het geldende omgevingsplan.
Geïnteresseerden dienen zich zelfstandig ervan te vergewissen dat het voorgenomen gebruik binnen de geldende bestemming past.
KOOPCONDITIES:
- vraagprijs: € 1.350.000,= kosten koper
- kadaster: gemeente Weert, sectie D, nummer 2129, groot 2.993 m²
- aanvaarding: in overleg.
- zekerheidsstelling een waarborgsom dan wel bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
- notaris: ter keuze van koper.
- omzetbelasting / overdrachtsbelasting: uitgangspunt is levering overeenkomstig de geldende fiscale wet- en regelgeving.
- bodem-/ onderzoek: er is geen actueel verkennend bodem onderzoek aanwezig
- voorbehoud: verkoop geschiedt onder definitieve goedkeuring van opdrachtgever.
Multifunctioneel robuust bedrijfscomplex met representatief kantoor, ruim 1.680 m² bedrijfsruimte verdeeld over twee niveaus en laadperron, gelegen op een toplocatie op bedrijventerrein Kampershoek.
ALGEMEEN:
Namens opdrachtgever bieden wij u dit hoogwaardige en multifunctionele bedrijfscomplex aan, strategisch gelegen op bedrijventerrein Kampershoek te Weert. Het object onderscheidt zich door de combinatie van een representatieve kantoorvleugel, een hoogwaardige bedrijfsruimte op de begane grond, een volledig souterrain ten behoeve van opslag en logistiek en een efficiënte expeditieruimte met laadperron.
Het bedrijfsgebouw is jarenlang in gebruik geweest als distributiecentrum van een gerenommeerde specialistische wijnimporteur. Hierdoor is het object ontworpen en ingericht met een doordachte logistieke routing, waarbij ontvangst, opslag, intern transport en expeditie optimaal op elkaar aansluiten.
Het kantoorgedeelte vormt een representatieve entree voor bezoekers en relaties. Naast meerdere kantoorvertrekken beschikt deze vleugel over een royale multifunctionele presentatie- en ontvangstruimte, welke zich uitstekend leent voor vergaderingen, productpresentaties, trainingen of ontvangsten. Hierdoor is het object niet uitsluitend functioneel, maar tevens bijzonder representatief voor ondernemingen die waarde hechten aan uitstraling richting klanten en relaties.
De bedrijfsruimte is degelijk uitgevoerd in prefab betonelementen en beschikt over uitstekende logistieke voorzieningen, waaronder een goederenlift, laadperron en hellingbaan, overheaddeur en krachtstroom. Dankzij de indeling toepassing van twee stijgpunten en goederenlift biedt het object uitstekende mogelijkheden voor onder andere groothandel, distributie, e-commerce, logistiek, assemblage en lichte productie.
LIGGING:
Het object is gelegen aan de Franklinstraat op bedrijventerrein Kampershoek te Weert. Kampershoek behoort tot de meest toonaangevende bedrijventerreinen van Midden-Limburg en kenmerkt zich door een hoogwaardige bedrijfsomgeving met een mix van regionale, nationale en internationale ondernemingen.
In de directe omgeving zijn onder andere logistieke bedrijven, productiebedrijven, handelsorganisaties en zakelijke dienstverleners gevestigd. De representatieve uitstraling van het bedrijventerrein en de uitstekende ontsluiting maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.
BEREIKBAARHEID:
De bereikbaarheid van het object is uitstekend. Via de Ringbaan-Noord zijn zowel de A2 (Eindhoven – Maastricht) als de N280 richting Roermond, Venlo en Duitsland binnen enkele autominuten bereikbaar. Hierdoor beschikt het object over uitstekende verbindingen met de Randstad, Zuid-Nederland, België en Duitsland.
Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. Het NS-station Weert bevindt zich op korte afstand en in de directe omgeving zijn meerdere bushaltes aanwezig.
VLOEROPPERVLAK / INDELING:
Het object beschikt over een totale gebruiksoppervlakte van circa 1.921 m², functioneel verdeeld over een representatieve kantoorvleugel, een ruime bedrijfsruimte op de begane grond en een volledig souterrain ten behoeve van opslag en logistiek.
De oppervlakten zijn als volgt verdeeld:
- kantoor- en secundaire ruimten: ca. 233 m²
- bedrijfsruimte / magazijnruimte begane grond: ca. 776,50 m²
- bedrijfsruimte / magazijnruimte souterrain (-1): ca. 911,91 m²
De representatieve kantoorvleugel bevindt zich aan de voorzijde van het gebouw en beschikt over een royale entree met ontvangsthal, meerdere kantoorvertrekken, een directiekantoor, spreekkamer, pantry, sanitaire voorzieningen en diverse verkeersruimten. Een absolute eyecatcher vormt de royale multifunctionele presentatie-, vergader- en ontvangstruimte, die zich uitstekend leent voor presentaties, bijeenkomsten, trainingen of klantontvangsten.
Vanuit de kantoorvleugel bestaat een directe verbinding met de bedrijfsruimte, waardoor kantoor- en logistieke werkzaamheden efficiënt op elkaar aansluiten.
De bedrijfsruimte op de begane grond is ingericht als magazijn- en expeditieruimte en beschikt over een vrije hoogte van circa 3,58 meter. De ruimte is voorzien van een loading dock, overheaddeur en goederenlift, waardoor goederen snel en efficiënt kunnen worden verwerkt.
Het volledig onderkelderde magazijn vormt een volwaardige tweede bedrijfslaag met een vrije hoogte van circa 3,65 meter. Dankzij de robuuste betonconstructie, ruime overspanningen en overzichtelijke indeling is deze verdieping uitermate geschikt voor palletopslag, voorraadbeheer en logistieke processen. Via de goederenlift en twee vaste trappen staan beide magazijnniveaus voortdurend met elkaar in verbinding.
De combinatie van representatieve kantoorruimte, hoogwaardige bedrijfsruimte en een volledig magazijnsouterrain maakt dit object bijzonder geschikt voor ondernemingen die behoefte hebben aan een efficiënte combinatie van kantoor, opslag en distributie.
OPLEVERINGSNIVEAU / VOORZIENINGEN:
Opleveringsniveau kantoorruimte
- representatieve entree;
- ontvangsthal;
- systeemplafonds;
- LED-verlichting;
- vloerafwerking;
- centrale verwarming middels gasgestookte cv-installatie;
- radiatoren;
- diverse airconditioning-units;
- pantry voorzien van keukeninrichting;
- multifunctionele presentatie- / ontvangstruimte;
- sanitaire voorzieningen;
- databekabeling;
- patchkast;
- kabelgoten;
- mechanische ventilatie;
- zonwerende raamfolie;
- brandslanghaspels en handbrandblussers.
Opleveringsniveau bedrijfsruimte
- prefab betonconstructie;
- betonvloeren;
- vrije hoogte begane grond ca. 3,58 meter;
- vrije hoogte souterrain ca. 3,65 meter;
- expeditieruimte;
- laadperron;
- overheaddeur;
- goederenlift;
- krachtstroominstallatie;
- direct gestookte heaters;
- LED-verlichting;
- dak-, vloer- en spouwisolatie;
- brandslanghaspels;
- handbrandblussers;
- inbraakbeveiliging;
- elektrische installatie;
- water-, gas- en rioolaansluiting.
Buitenterrein:
- eigen in- en uitrit;
- terreinverharding uitgevoerd in klinkers;
- terreinriolering;
- groenvoorzieningen;
- manoeuvreerruimte ten behoeve van laden en lossen.
GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN / BESTEMMING
Op het object is het Omgevingsplan gemeente Weert van toepassing, in werking getreden op 20 november 2025, waarin het bestemmingsplan "Bedrijventerreinen 2013" is opgenomen.
Voor het perceel gelden onder meer de volgende bestemmingsplanvoorschriften:
- bestemming Bedrijventerrein;
- bedrijven toegestaan tot en met milieucategorie 5.1;
- maximaal bebouwingspercentage 80%;
- gebiedsaanduiding geluidszone industrie;
- maximale bouwhoogte 12 meter;
- maximale goothoogte 12 meter.
Door de omvang, representatieve uitstraling en logistieke inrichting is het object uitstekend geschikt voor onder andere groothandel, logistieke dienstverlening, opslag, distributie, e-commerce, assemblage en productieactiviteiten, voor zover passend binnen het geldende omgevingsplan.
Geïnteresseerden dienen zich zelfstandig ervan te vergewissen dat het voorgenomen gebruik binnen de geldende bestemming past.
KOOPCONDITIES:
- vraagprijs: € 1.350.000,= kosten koper
- kadaster: gemeente Weert, sectie D, nummer 2129, groot 2.993 m²
- aanvaarding: in overleg.
- zekerheidsstelling een waarborgsom dan wel bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
- notaris: ter keuze van koper.
- omzetbelasting / overdrachtsbelasting: uitgangspunt is levering overeenkomstig de geldende fiscale wet- en regelgeving.
- bodem-/ onderzoek: er is geen actueel verkennend bodem onderzoek aanwezig
- voorbehoud: verkoop geschiedt onder definitieve goedkeuring van opdrachtgever.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
