Hoolstraat 19-A 6006 SL Weert

TE HUUR: NIEUWBOUW BEDRIJFSRUIMTE MET EEN OPPERVLAKTE VAN CIRCA 390 M² MET INPANDIG KANTOOR, GELEGEN AAN DE HOOLSTRAAT 9A TE WEERT.

ALGEMEEN.
Aan de Hoolstraat op bedrijventerrein Kanaalzone II te Weert wordt deze nieuwbouw bedrijfsruimte te huur aangeboden. Het betreft een functionele en toekomstbestendige bedrijfsruimte met een totale oppervlakte van circa 390 m², inclusief circa 50 m² inpandige kantoorruimte. De ruimte wordt gerealiseerd met oog voor praktisch gebruik en hedendaagse bouwkwaliteit, passend bij de eisen van de moderne ondernemer.

De oplevering staat gepand voor medio mei 2026, waardoor een gebruiker op korte termijn kan beschikken over een nieuw en efficiënt bedrijfsobject, eventuele aanpassingen van het gehuurde / afbouwpakket kunnen in overleg worden besproken.

Daarnaast bestaat de mogelijkheid om de kantoorruimte op de begane grond uit te breiden met extra kantoorruimte op de verdieping.

LOCATIE.
Het object is gelegen op bedrijventerrein Kanaalzone II, een in ontwikkeling zijnde bedrijventerrein aan de westzijde van Weert. Het terrein kent een gemengde invulling met productie-, handels- en dienstverlenende bedrijven en heeft zich de afgelopen jaren sterk ontwikkeld. De directe omgeving kenmerkt zich door een dynamische bedrijfsomgeving met een goede balans tussen bereikbaarheid en bedrijvigheid.

BEREIKBAARHEID.
De bereikbaarheid is goed te noemen, zowel voor personen- als vrachtverkeer.
- ontsluiting via de Ringbaan-West en Sluis 16
- aansluiting op de Kempenweg en Suffolkweg
- snelle verbinding naar A2 (Eindhoven-Maastricht)
- goede bereikbaarheid richting België
- openbaar vervoer (busverbinding) op korte afstand

Hierdoor is de locatie geschikt voor zowel lokaal als regionaal opererende bedrijven.

OPPERVLAKTEN.
Totaal: circa 390 m²
- bedrijfsruimte: circa 340 m²
- kantoorruimte: circa 50 m²

OPLEVERINGSNIVEAU.
Het object wordt casco opgeleverd Het afbouwpakket en het uiteindelijke opleveringsniveau worden in overleg met verhuurder nader afgestemd.

BESTEMMING.
Het object is gelegen binnen het geldende omgevingsplan gemeente Weert met bestemmingsplan "Bedrijventerreinen 2013" en heeft de bestemming "Bedrijventerrein". Geschikt voor bedrijfsactiviteiten conform de geldende planregels. Huurder dient zelf bij de gemeente Weert te verifiëren of het beoogde gebruik binnen het bestemmingsplan past.

PARKEREN.
Parkeren is mogelijk voor het gebouw op de 5 gemarkeerde parkeerplaatsen, eventueel is er de mogelijkheid om terrein aan ze zijgevel aan te wendden ten behoeve van parkeren.

HUURGEGEVENS.
- Huurprijs: op aanvraag, de huurprijs is exclusief btw
- Huurtermijn: 5 jaar (afwijkende termijn in overleg)
- Opzegtermijn: 12 maanden
- Huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), met daarin opgenomen specifiek object gebonden clausules
- Huurindexatie: jaarlijks, conform CPI
- Zekerheidsstelling: waarborgsom / bankgarantie ter hoogte van drie maanden huurverplichting

OPLEVERING.
- Geplande oplevering: medio mei 2026
- Aanvaarding: in overleg

Disclaimer:
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld door Saelmans Bedrijfsmakelaardij BV. Er wordt onzerzijds geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.