Omschrijving
Representatieve en direct beschikbare bedrijfsunit met unieke uitbreidingsmogelijkheid
Op een uitstekende zichtlocatie op bedrijventerrein De Veenbes in Wateringen bieden wij bedrijfsunit 9A-15 aan inclusief twee eigen parkeerplaatsen. Deze recent opgeleverde, hoogwaardige bedrijfsunit maakt onderdeel uit van een modern en kleinschalig nieuwbouwproject met 22 representatieve bedrijfsunits, gerealiseerd volgens de nieuwste duurzaamheidsnormen.
Een uniek voordeel is dat ook de naastgelegen unit (9A-16) beschikbaar is. Deze identieke bedrijfsunit beschikt over dezelfde oppervlakte, indeling, hoogwaardige afwerking en twee eigen parkeerplaatsen. De unit wordt eveneens te koop aangeboden voor €365.000,- v.o.n., exclusief btw.
Hierdoor bestaat de mogelijkheid om beide units gezamenlijk aan te kopen en samen te voegen tot één royale bedrijfsruimte van circa 260 m². Een uitstekende kans voor ondernemers die direct meer ruimte nodig hebben of willen investeren in toekomstige groei.
Bedrijfsunit 9A-15 beschikt over circa 65 m² bedrijfsruimte op de begane grond en circa 65 m² op de eerste verdieping, goed voor een totale gebruiksoppervlakte van circa 130 m². Dankzij de moderne uitstraling, hoogwaardige afwerking en flexibele indelingsmogelijkheden is de unit uitermate geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, zoals opslag, productie, werkplaats, showroom of een combinatie van bedrijfsruimte met kantoor.
BEDRIJFSRUIMTE
De bedrijfsunit is onder andere voorzien van:
• Circa 65 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
• Circa 65 m² verdieping;
• Monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.000 kg/m² en een minimale RC-waarde van 3,7 m² K/W;
• Betonnen kanaalplaatvloer op de verdieping met een vloerbelasting tot 350 kg/m²;
• Elektrische overheaddeur (ca. 4,0 x 3,5 meter);
• Gebouwhoogte van circa 8 meter;
• Kalkzandstenen scheidingswanden;
• Betonnen kanaalplaatdak met duurzame kunststof dakbedekking;
• Geïsoleerde sandwichpanelen met een minimale RC-waarde van 4,7 m² K/W;
• Aluminium kozijnen met HR++ beglazing;
• Houten trap met dichte treden;
• Meterkast met water- en elektra-aansluiting (3 x 25 Ampère);
• Vloerverwarmingsslangen op de begane grond en verdieping (exclusief installatie);
• Toiletruimte met fonteintje;
• Afvoerput in de begane grondvloer;
• Tweede rioolaansluiting ten behoeve van een extra toilet.
COMBINATIEMOGELIJKHEID
Naast bedrijfsunit 9A-15 is ook de aangrenzende bedrijfsunit 9A-16 beschikbaar. Beide units kunnen afzonderlijk worden aangekocht, maar bieden tevens de mogelijkheid om de tussenwand te verwijderen en de units samen te voegen tot één representatieve bedrijfsruimte van circa 260 m².
Bij aankoop van beide units beschikt u bovendien over vier eigen parkeerplaatsen, waardoor het object niet alleen aanzienlijk meer bedrijfsruimte biedt, maar ook ruime parkeergelegenheid voor medewerkers, klanten en leveranciers. Deze unieke combinatie maakt het object bijzonder interessant voor ondernemers met groeiplannen, bedrijven die behoefte hebben aan extra opslag-, productie- of kantoorruimte én beleggers die willen investeren in een multifunctioneel bedrijfspand.
BOUWJAAR
2026
OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsunit wordt verkocht en geleverd in de huidige staat ('as is, where is'). Koper aanvaardt het object inclusief de aanwezige voorzieningen en afwerking.
PARKEREN
Bij de bedrijfsunit behoren 2 eigen parkeerplaatsen, direct gelegen voor het object.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De bedrijfsunit is gelegen op bedrijventerrein De Veenbes in Wateringen, een modern en representatief bedrijventerrein met een uitstekende bereikbaarheid. In de directe omgeving zijn diverse gerenommeerde bedrijven gevestigd, waaronder Hornbach, BMW Kalfsbeek en verschillende landelijke en regionale ondernemingen.
Via de nabijgelegen A4, A12 en A13 zijn onder andere Den Haag, Rotterdam, Delft, Utrecht en Amsterdam uitstekend bereikbaar. Ook de N211 en Wippolderlaan bevinden zich op korte afstand. Dankzij de recente infrastructurele verbeteringen is de bereikbaarheid van deze locatie verder geoptimaliseerd.
Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. Tramhalte Dorpskade bevindt zich op loopafstand en biedt een directe verbinding met de omliggende steden.
BESTEMMING
Conform het vigerende bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Wateringen' is bedrijvigheid toegestaan tot en met milieucategorie 3.1.
KOOPPRIJZEN
Koopprijs bedrijfsunit 9A-15
De vraagprijs bedraagt € 365.000,- v.o.n., exclusief BTW.
Over de koopsom is geen overdrachtsbelasting verschuldigd. De notariskosten komen voor rekening van koper.
Koopprijs bedrijfsunit 9A-16
De vraagprijs bedraagt € 365.000,- v.o.n., exclusief BTW.
Over de koopsom is geen overdrachtsbelasting verschuldigd. De notariskosten komen voor rekening van koper.
WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Bij aankoop dient een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom te worden gesteld.
ENERGIELABEL
De bedrijfsunit is gerealiseerd conform de nieuwste duurzaamheidsnormen. Daar het een industriefunctie betreft is er geen energielabel aanwezig.
VERENIGING VAN EIGENAARS
Iedere koper wordt van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. Binnen de VvE worden onder andere het onderhoud van de gemeenschappelijke gedeelten, de opstalverzekering en overige gezamenlijke voorzieningen geregeld.
VOORBEHOUD
Eventuele transacties geschieden onder voorbehoud van gunning door verkoper.
ALGEMEEN
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle vermelde maten, oppervlakten en overige gegevens zijn indicatief en dienen uitsluitend ter informatie.
Op een uitstekende zichtlocatie op bedrijventerrein De Veenbes in Wateringen bieden wij bedrijfsunit 9A-15 aan inclusief twee eigen parkeerplaatsen. Deze recent opgeleverde, hoogwaardige bedrijfsunit maakt onderdeel uit van een modern en kleinschalig nieuwbouwproject met 22 representatieve bedrijfsunits, gerealiseerd volgens de nieuwste duurzaamheidsnormen.
Een uniek voordeel is dat ook de naastgelegen unit (9A-16) beschikbaar is. Deze identieke bedrijfsunit beschikt over dezelfde oppervlakte, indeling, hoogwaardige afwerking en twee eigen parkeerplaatsen. De unit wordt eveneens te koop aangeboden voor €365.000,- v.o.n., exclusief btw.
Hierdoor bestaat de mogelijkheid om beide units gezamenlijk aan te kopen en samen te voegen tot één royale bedrijfsruimte van circa 260 m². Een uitstekende kans voor ondernemers die direct meer ruimte nodig hebben of willen investeren in toekomstige groei.
Bedrijfsunit 9A-15 beschikt over circa 65 m² bedrijfsruimte op de begane grond en circa 65 m² op de eerste verdieping, goed voor een totale gebruiksoppervlakte van circa 130 m². Dankzij de moderne uitstraling, hoogwaardige afwerking en flexibele indelingsmogelijkheden is de unit uitermate geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, zoals opslag, productie, werkplaats, showroom of een combinatie van bedrijfsruimte met kantoor.
BEDRIJFSRUIMTE
De bedrijfsunit is onder andere voorzien van:
• Circa 65 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
• Circa 65 m² verdieping;
• Monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.000 kg/m² en een minimale RC-waarde van 3,7 m² K/W;
• Betonnen kanaalplaatvloer op de verdieping met een vloerbelasting tot 350 kg/m²;
• Elektrische overheaddeur (ca. 4,0 x 3,5 meter);
• Gebouwhoogte van circa 8 meter;
• Kalkzandstenen scheidingswanden;
• Betonnen kanaalplaatdak met duurzame kunststof dakbedekking;
• Geïsoleerde sandwichpanelen met een minimale RC-waarde van 4,7 m² K/W;
• Aluminium kozijnen met HR++ beglazing;
• Houten trap met dichte treden;
• Meterkast met water- en elektra-aansluiting (3 x 25 Ampère);
• Vloerverwarmingsslangen op de begane grond en verdieping (exclusief installatie);
• Toiletruimte met fonteintje;
• Afvoerput in de begane grondvloer;
• Tweede rioolaansluiting ten behoeve van een extra toilet.
COMBINATIEMOGELIJKHEID
Naast bedrijfsunit 9A-15 is ook de aangrenzende bedrijfsunit 9A-16 beschikbaar. Beide units kunnen afzonderlijk worden aangekocht, maar bieden tevens de mogelijkheid om de tussenwand te verwijderen en de units samen te voegen tot één representatieve bedrijfsruimte van circa 260 m².
Bij aankoop van beide units beschikt u bovendien over vier eigen parkeerplaatsen, waardoor het object niet alleen aanzienlijk meer bedrijfsruimte biedt, maar ook ruime parkeergelegenheid voor medewerkers, klanten en leveranciers. Deze unieke combinatie maakt het object bijzonder interessant voor ondernemers met groeiplannen, bedrijven die behoefte hebben aan extra opslag-, productie- of kantoorruimte én beleggers die willen investeren in een multifunctioneel bedrijfspand.
BOUWJAAR
2026
OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsunit wordt verkocht en geleverd in de huidige staat ('as is, where is'). Koper aanvaardt het object inclusief de aanwezige voorzieningen en afwerking.
PARKEREN
Bij de bedrijfsunit behoren 2 eigen parkeerplaatsen, direct gelegen voor het object.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De bedrijfsunit is gelegen op bedrijventerrein De Veenbes in Wateringen, een modern en representatief bedrijventerrein met een uitstekende bereikbaarheid. In de directe omgeving zijn diverse gerenommeerde bedrijven gevestigd, waaronder Hornbach, BMW Kalfsbeek en verschillende landelijke en regionale ondernemingen.
Via de nabijgelegen A4, A12 en A13 zijn onder andere Den Haag, Rotterdam, Delft, Utrecht en Amsterdam uitstekend bereikbaar. Ook de N211 en Wippolderlaan bevinden zich op korte afstand. Dankzij de recente infrastructurele verbeteringen is de bereikbaarheid van deze locatie verder geoptimaliseerd.
Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. Tramhalte Dorpskade bevindt zich op loopafstand en biedt een directe verbinding met de omliggende steden.
BESTEMMING
Conform het vigerende bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Wateringen' is bedrijvigheid toegestaan tot en met milieucategorie 3.1.
KOOPPRIJZEN
Koopprijs bedrijfsunit 9A-15
De vraagprijs bedraagt € 365.000,- v.o.n., exclusief BTW.
Over de koopsom is geen overdrachtsbelasting verschuldigd. De notariskosten komen voor rekening van koper.
Koopprijs bedrijfsunit 9A-16
De vraagprijs bedraagt € 365.000,- v.o.n., exclusief BTW.
Over de koopsom is geen overdrachtsbelasting verschuldigd. De notariskosten komen voor rekening van koper.
WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Bij aankoop dient een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom te worden gesteld.
ENERGIELABEL
De bedrijfsunit is gerealiseerd conform de nieuwste duurzaamheidsnormen. Daar het een industriefunctie betreft is er geen energielabel aanwezig.
VERENIGING VAN EIGENAARS
Iedere koper wordt van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. Binnen de VvE worden onder andere het onderhoud van de gemeenschappelijke gedeelten, de opstalverzekering en overige gezamenlijke voorzieningen geregeld.
VOORBEHOUD
Eventuele transacties geschieden onder voorbehoud van gunning door verkoper.
ALGEMEEN
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle vermelde maten, oppervlakten en overige gegevens zijn indicatief en dienen uitsluitend ter informatie.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
