Steur 8 2742 ZW Waddinxveen

Immobilia presenteert een op de hoek gelegen nieuwbouw bedrijfsruimte met een bedrijfs-/showroomruimte op de begane grond en een perfect afgewerkte kantoorruimte op de 1e verdieping, totaal ca. 82m2 (BVO). Met twee eigen parkeerplaatsen aan de voorzijde is dit de perfecte ruimte voor jouw business. Tot in de puntjes afgewerkt en voorzien van een keurig toilet, afgewerkte wanden, keuken en airco. Gelegen op enkele autominuten afstand tot de A12 en de N207 en station Waddinxveen Triangel.

AUTOBEDRIJVEN/GARAGE ZIJN NIET TOEGESTAAN.

Begane grond:
Bedrijfsruimte van ca. 41m2 (BVO) met ene hoogte van 3,70m. Een prima ruimte om te gebruiken als opslag. Goederen kunnen worden binnen gebracht door de elektrische overhead deur die op afstand te openen is middels een afstandsbediening. De vloer is voorzien van een grijze coating. Rechts in de hoek tref je het half betegelde toilet aan, voorzien van mechanische afzuiging. Buiten het toilet tref je een uitstortgootsteen voorzien van warm en koud water.

Middels een houten trap bereik je de 1e verdieping.

1e Verdieping:
Moderne en lichte kantoorruimte, tot in de puntjes afgewerkt. Door de hoekligging is er extra lichtinval en heb je tevens de mogelijkheid voor extra exposure voor je bedrijf. De wanden zijn keurig afgewerkt, de vloer is voorzien van een pvc vloer en het plafond is voorzien van een systeemplafond met led verlichting. Middels een airco kan je de ruimte verwarmen en koelen. De keuken is uitgevoerd in het groen en voorzien van warm en koud water.

Bijzonderheden:
- Hoekligging en te openen ramen.
- Begane grond vloer is voorzien van een coating.
- Uitgevoerd met een elektrische bedienbare overheaddeur (ca. 3,30 x 3,40 m) en een aparte loopdeur.
- Aparte toiletruimte op de begane grond met aparte uitstortgootsteen.
- Airco op de 1e verdieping.
- Voorzien van raamdecoratie op de 1e verdieping.
- Voorzien van led verlichting.
- Voorzien van diverse elektra punten en UTP aansluitingen.
- Bedrijfsactiviteiten tot en met milieucategorie 2.
- Glasvezel aanwezig.

Vloerbelasting:
- Vloerbelasting begane grond 1.500kg/m2.
- Vloerbelasting 1e verdieping 500kg/m2.

Huurspecificaties:

Huurprijs:
€ 15.000,- per jaar excl. btw en excl. servicekosten.

Servicekosten:
€ 35,- per maand excl. btw.

Huurtermijn:
Periode van minimaal 12 maanden.

Huuringangsdatum:
Per direct beschikbaar.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks op basis van de CPI-index van het CBS.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Bankgarantie/waarborgsom:
Drie (3) maanden huur.

Huurovereenkomst:
Conform model ROZ.

BTW:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.