Onderweg 4 2742 LA Waddinxveen

Objectomschrijving
Eenvoudige opslagruimte, bestaande uit 2 gebouwen. Het gebouw beschikt over een bedrijf bestemming. Deelverhuur is bespreekbaar.

Het bestemmingsplan laat het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de categorie 1 en 2 van de in het bestemmingsplan opgenomen Staat van bedrijfsactiviteiten toe.

Oppervlakte
Gebouw 1: circa 220 m²
Gebouw 2: circa 258 m² (circa 21,8 meter x circa 11,9 meter)

Parkeervoorzieningen
Niet van toepassing.

Locatie en bereikbaarheid
Het object is landelijk gelegen, doch op korte afstand van uitvalswegen.

Opleveringsniveau
De ruimte is onder meer voorzien van:
Gebouw 1:
- betonvloer
- tl-verlichting
- schuifdeur (3,7 meter breed x 3,7 meter hoog)
- dubbel deur
- pantry
- heater

Gebouw 2:
- vloer van straatklinkers
- overheaddeur (circa 4,9 meter breed x circa 3,8 meter hoog)
- vrije hoogte circa 3,70 meter (onder spanten)
- tl-verlichting

Huurprijs en servicekosten
- Huurprijs: € 1.700,- per maand (btw is niet van toepassing)
- Servicekosten: Huurder beschikt over eigen meters ten behoeve van de nutsvoorzieningen en is zelf verantwoordelijk voor het afsluiten en nakomen van overeenkomsten met de betreffende leveranciers

Aanvaarding
Het object is per direct beschikbaar.

Huurcondities
- Huurprijsaanpassing: Jaarlijks op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2025 = 100), zoals gepubliceerd door het CBS. De aanpassing leidt niet tot een verlaging van de huurprijs
- Huurbetaling: De huurprijs, servicekosten en verschuldigde btw dienen per maand vooruitbetaald te worden
- Huurtermijn: Nader overeen te komen
- Zekerheidstelling: Huurder dient binnen twee weken na ondertekening, doch uiterlijk één dag vóór ingebruikname, een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter grootte van drie maanden bruto huurverplichting. Onder bruto huurverplichting wordt verstaan: huurprijs inclusief btw en servicekosten inclusief btw

Juridische informatie
- Btw-status: Er is niet sprake van btw-belaste verhuur
- Huurovereenkomst: De huurovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), inclusief de bijbehorende algemene bepalingen, met eventuele aanvullingen of afwijkingen in onderling overleg

Algemeen
De enkele mededeling van de makelaar dat verhuurder instemt met een bod impliceert niet dat de makelaar bevoegd is verhuurder te binden. Iedere transactie vereist de uitdrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid kan door Van ’t Hof Bedrijfsmakelaars & Taxateurs geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kunnen aan de vermelde gegevens rechten worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze brochure dient uitsluitend als uitnodiging tot het doen van een bod en kan niet worden beschouwd als een aanbod of offerte.