Waterkracht 12-f 7671 RS Vriezenveen

ALGEMEEN
Moderne bedrijfsruimte, onderdeel uitmakend van een bedrijfsverzamelgebouw, gelegen op een uitstekende locatie op bedrijventerrein ‘Oosterweilanden’ aan de zuidoostzijde van Vriezenveen beschikbaar voor de verhuur. De bereikbaarheid van de bedrijfsruimte is eveneens uitstekend, de op- en afrit van de N36, met een verbinding naar de N35, zijn nabij gelegen.

Het object beschikt over ca. 67 m² bedrijfsruimte en een eigen, verhard buitenterrein van ca. 40 m². Het object wordt in de huidige staat opgeleverd en is onder meer voorzien van een vlakke betonvloer, meterkast, elektrische overheaddeur en separate loopdeur. De ruimte beschikt over lichtstraten, LED-verlichting, krachtstroom en een vrije hoogte van circa 6 meter. Daarnaast is in de bedrijfsruimte reeds een voorbereiding aanwezig voor het realiseren van een verdiepingsvloer van ca. 35 m², waarmee een toekomstige gebruiker de beschikbare vloeroppervlakte desgewenst kan uitbreiden.

BEREIKBAARHEID
Het onderhavige object is gunstig gelegen op bedrijventerrein ‘Oosterweilanden’ aan de zuidoostzijde van Vriezenveen. Via de nabijgelegen N36 zijn Almelo en de A35 in korte tijd bereikbaar. Tevens is er vanuit de locatie een goede verbinding met omliggende plaatsen en steden in Twente.

VLOEROPPERVLAKTE
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 67 m² alsmede ca. 40m² verhard buitenterrein.

Het vloeroppervlak is gemeten door de verhurend makelaar op basis van een kopie-bouwtekening. De opgegeven metrage is derhalve indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

PARKEREN
Direct naast het object bevindt zich ca. 40 m² eigen, verhard buitenterrein, dat onder meer kan worden gebruikt voor het parkeren van voertuigen.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan “bedrijventerrein Oosterweilanden en rondweg “ heeft het onderhavige de bestemming “Bedrijventerrein - 1 “.

Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: omgevingswet.overheid.nl

WIJZE VAN OPLEVERING
Het object wordt, in een huidige staat, opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

• Meterkast 3x 25A;
• Krachtstroom;
• Wandcontactdozen;
• Vrije hoogte ca. 6 meter;
• Vloerbelasting ca. 1.000 kg/m²;
• Betonvloer;
• Elektrische overheaddeur;
• Doorrijhoogte van ca. 5 meter, breed ca. 3.48 meter;
• Loopdeur;
• Wasbak;
• Brandblusser;
• LED- verlichting.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten zijn als voorschot bij vooruitbetaling verschuldigd, op basis van jaarlijkse nacalculatie en bedragen € 30,- per maand en zijn te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJS
€ 875- per maand, vrij van BTW.

HUURTERMIJN
De huurtermijn en aansluitende verlengingstermijnen gaan in overleg. Het uitgangspunt is een meerjarige huurovereenkomst.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

HUURBETALING
Per maand, vooruit te betalen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan drie maanden betalingsverplichting (inclusief eventuele servicekosten en BTW).

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van de standaard huurovereenkomst van verhuurder, die is gebaseerd op het Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), model 2025.

BTW
Verhuurder wenst niet te opteren voor BTW belaste huur en verhuur.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.