Herkenbosserweg 1-a 6063 NL Vlodrop

Fraaie, net opgeleverde bedrijfsruimte van ca.180m².
Gelegen op het terrein van Beatrix Hout aan de Herkenbosserweg te Vlodrop.
Het terrein is/wordt volledig omheind en beveiligd met een hekwerk, elektrische schuifpoort en camerabewaking.

De vrije hoogte van de hal bedraagt ca. 7,50 meter. Tegen vakwerkspant 6.30 meter!
Het object is opgetrokken uit een staalconstructie met gevels uit geïsoleerde borstweringspanelen tot 1500 mm + Peil en daarboven geïsoleerde sandwichpanelen. De dakconstructie bestaat uit geprofileerde stalen dakplaten en afgewerkt met een dakisolatie, Rc= 2,11 m2K/W en een pvc-dakbedekking, voorzien van de nodige hemelwaterafvoeren en spuwers. Het dak is berekend op extra belasting voor zonnepanelen. Voorts een glad gevlinderd, gewapende betonvloer, dikte 150 mm. Vloerbelasting 1.250kg/m².

Bereikbaarheid:
Het object is goed met eigen vervoer bereikbaar. Via de provinciale weg de N570 is de snelweg A73 (Sint Joost-Nijmgen) binnen circa 10 autominuten bereikbaar. De snelweg A2 (Venlo-Eindhoven) is op circa 20 autominuten gelegen en de duitse autobahn (Elmpt-Dusseldorpf ligt op ca. 15 minuten rijden. De dichtstbijzijnde bushalte is op circa 1 kilometer van het object gelegen.

Bestemming:
Conform het bestemmingsplan zijn bedrijven die vallen onder 1 t/m categorie 2 toegestaan.
Zoals o.a.
- timmerwerkfabrieken, vervaardiging overige artikelen van hout, p.o. < 200 m² - t/m milieucategorie 3.1
- glasbewerkingsbedrijven;
- constructiewerkplaatsen;
- smederijen,
- lasinrichtingen
- bankwerkerijen en dergelijke
- uitoefenen van (productiegebonden) detailhandel.
- showroom/showtuin voor houtproducten zoals tuinhuisjes en gerelateerde zaken

Opleveringsviveau:
- Brandblusser;
- Meterkast;
- Krachtstroom;
- Geïsoleerde elektrische overheadpoort 4,40 m1 hoog;
- Loopdeur;
- SKG** veiligheidssloten;
- Afvoer en waterleiding aanwezig;
- Alle untis hebben daglicht via de voorgevel.
- Huurder kan een toilet realiseren inclusief een pantry.

Huurprijs: €1.125,- per maand (exclusief B.T.W.).
Aanvaarding: op korte termijn mogelijk.
Huurtermijn: 5 jaar + 5 jaar.
Zekerheidsstelling: bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur incl. BTW.
Omzetbelasting: indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs – indexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI – Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS (Centaal Bureau voor de Statistiek).

Als u geïnteresseerd bent in deze bedrijfsruimte of een afspraak wilt maken bij ons op kantoor, neem dan contact op met Edwin van Dronkelaar. Wij staan u graag te woord om nadere informatie te verstrekken.