Produktiestraat 71 3133 ES Vlaardingen

Op bedrijventerrein Vettenoord is deze bedrijfsruimte beschikbaar voor de verkoop. Het object maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw en beschikt over een totale oppervlakte van circa 170 m² BVO, verdeeld over de begane grond en verdieping.
Een mooie kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een praktische en goed bereikbare bedrijfsruimte op een centrale locatie in Vlaardingen.

BEDRIJFSRUIMTE
De bedrijfsruimte is in totaal ca. 170 m² BVO groot, waarvan ca. 85 m² BVO bedrijfshal op de begane grond. De ruimte is verder onder meer voorzien van:
• Vrije hoogte van circa 3,45 meter onder de bint;
• Handmatige overheaddeur (ca. 3,2 m breed x 3,45 m hoog);
• Meterkast ten behoeve van G/W/E en internet (KPN);
• Tl-verlichting;
• Maximale vloerbelasting van ca. 1.500 kg/m²;
• Betegeld toilet;
• Wandcontactdozen;
• Brandmeldinstallatie;
• Brandslanghaspel;

De verdieping is eveneens ca. 85 m² BVO groot en geschikt voor zowel opslag- als kantoorruimte. Deze verdieping is bereikbaar via de houten trap en beschikt over daglichttoetreding middels raampartijen aan de voorzijde. Daarnaast is de verdieping onder meer voorzien van:
• Maximale vloerbelasting van ca. 500 kg/m²;
• Airconditioning (ter overname voor € 2.000,- excl. BTW);
• Mechanische ventilatie;
• Kunststof kozijnen;
• Laminaatvloer.

De huidige huurder heeft aangegeven graag te willen blijven huren. Koper dient zelf met de huidige huurder het eens te worden over de uitgangspunten van een eventuele huurovereenkomst indien gewenst.

BOUWJAAR
Het pand is in 2015 gebouwd en opgeleverd.

PARKEREN
Bij het object behoren in totaal twee parkeerplaatsen, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op bedrijventerrein Groot-Vettenoord en heeft een centrale positie binnen Vlaardingen. De locatie kent een goede ontsluiting via de Marathonweg richting de A20 en via de Deltaweg richting de A4. Metrostation Vlaardingen Centrum ligt op korte afstand van het terrein en biedt een directe verbinding met Rotterdam en Hoek van Holland.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Vlaardingen
Sectie: D
Nummer: 8159
Appartementsindex: 1
Eigendom: Volledig eigendom belast met zakelijk rechten.

BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan ‘Groot Vettenoord en het volkstuinencomplex’ is op de locatie bedrijvigheid tot en met categorie 3.2 toegestaan.

KOOPPRIJS
De vraagprijs van het object bedraagt € 315.000,- k.k. vrij van BTW.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen binnen 2 weken na verkrijgen financiering.

BESCHIKBAAR
In overleg.

ENERGIELABEL
Het object beschikt niet over een energielabel, daar het een industriefunctie betreft en de verdiepingsvloer niet voor 50 m² of meer in gebruik is als kantoorruimte.

VERENIGING VAN EIGENAARS
Het object maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaars gebouw "Produktiestraat 71 t/m 93 (oneven nummers) te Vlaardingen". De jaarlijkse bijdrage bedraagt € 1.065,50 (prijspeil 2026).

COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.

ALGEMEEN
De informatie met betrekking tot het voormelde onroerend goed is met zorg samengesteld. Batenburg Bedrijfshuisvesting aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de verstrekte gegevens. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatieverstrekking vormt geen aanbod en kan niet worden beschouwd als een offerte. Wijzigingen en tussentijdse aanpassingen zijn uitdrukkelijk voorbehouden.