Omschrijving
Deze hoogwaardige bedrijfsunit van in totaal ca. 116 m² BVO groot is gelegen op bedrijventerrein Groot Vettenoord in Vlaardingen en maakt onderdeel uit van het recent opgeleverde nieuwbouwproject “Vettenoord Bedrijfsunits”. Het object betreft een hoekunit en is daarmee uitstekend zichtbaar.
Bedrijventerrein Groot Vettenoord is een terrein waarbij bereikbaarheid, veiligheid, de ruimtelijke omgeving en parkmanagement hoog in het vaandel staan. Het terrein is ruim opgezet en met de ligging nabij de rijksweg A20 en rijksweg A4 zeer goed ontsloten.
BEDRIJFSRUIMTE
De bedrijfsruimte betreft een hoekunit en is in totaal ca. 116 m² BVO groot, verdeeld in ca. 58 m² bedrijfsruimte op de begane grond en ca. 58 m² verdiepingsvloer. Het object is zowel met de loopdeur als met de overheaddeur te bereiken en beschikt onder meer over:
• Elektrisch bedienbare overheaddeur (3,20 m breed en 4,00 m hoog);
• Monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.000 kg/m²;
• Betonnen verdiepingsvloer met een maximale vloerbelasting van 350 kg/m²;
• Geïsoleerde gevelbeplating;
• Kozijnen, ramen, puien met geïsoleerde HR++ beglazing;
• Unit scheidende wanden van gasbeton;
• Geïsoleerd staaldak met bitumen dakbedekking en twee dak doorvoeren;
• Eigen meterkast met aansluitingen voor water en elektra;
• Toiletruimte;
• Trap met tussenborders;
• Brandblusmiddelen;
• Gebouwhoogte van 8,5 meter;
• Hoge verdiepingsvloer bovenkant vloer op 4,9 meter.
BOUWJAAR
Het pand is in 2025 gebouwd en opgeleverd.
PARKEREN
Bij het object behoren 2 parkeerplaatsen.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De kantoorunits zijn gelegen op bedrijventerrein Groot-Vettenoord in Vlaardingen. Daarmee is het object centraal gelegen in Vlaardingen en gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen. Via de Marathonweg is onder meer afslag 8 Vlaardingen-West binnen enkele autominuten te bereiken. Via de Deltaweg en de Schiedamsedijk is Rijksweg A4 – Afslag Benelux eveneens zeer goed bereikbaar. Op ongeveer een kilometer afstand is het metrostation Vlaardingen-centrum gelegen. Alwaar de metroverbinding Rotterdam – Hoek van Holland langs rijdt. Deze metroverbinding sluit tevens goed aan op de regionale busverbinding.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Vlaardingen
Sectie: D
Nummer: 4173
Appartementsindex: A1
Eigendom: Volledig eigendom belast met zakelijke rechten.
BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan “Groot Vettenoord en het volkstuinencomplex” is op de locatie bedrijvigheid toegestaan tot en met categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten toegestaan. Automotive activiteiten en particuliere opslag op deze locatie zijn uitgesloten.
KOOPPRIJS
De vraagprijs van het object bedraagt € 335.000,- excl. BTW. Koper is geen overdrachtsbelasting verschuldigd. De kosten voor de akte van levering van de notaris komen van rekening voor koper.
WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen binnen 2 weken na verkrijgen financiering.
BESCHIKBAAR
In overleg.
ENERGIELABEL
Het object beschikt op dit moment nog niet over een energielabel, daar het nog niet in gebruik is genomen.
VERENIGING VAN EIGENAARS
De koper wordt van rechtswege lid van de 'VvE Vettenoord Bedrijfsunits'. De bijdrage bedraagt € 1.463,76 per jaar (prijspeil 2026).
?
COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.
ALGEMEEN
De informatie met betrekking tot het voormelde onroerend goed is met zorg samengesteld. Batenburg Bedrijfshuisvesting aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de verstrekte gegevens. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatieverstrekking vormt geen aanbod en kan niet worden beschouwd als een offerte. Wijzigingen en tussentijdse aanpassingen zijn uitdrukkelijk voorbehouden.
Bedrijventerrein Groot Vettenoord is een terrein waarbij bereikbaarheid, veiligheid, de ruimtelijke omgeving en parkmanagement hoog in het vaandel staan. Het terrein is ruim opgezet en met de ligging nabij de rijksweg A20 en rijksweg A4 zeer goed ontsloten.
BEDRIJFSRUIMTE
De bedrijfsruimte betreft een hoekunit en is in totaal ca. 116 m² BVO groot, verdeeld in ca. 58 m² bedrijfsruimte op de begane grond en ca. 58 m² verdiepingsvloer. Het object is zowel met de loopdeur als met de overheaddeur te bereiken en beschikt onder meer over:
• Elektrisch bedienbare overheaddeur (3,20 m breed en 4,00 m hoog);
• Monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.000 kg/m²;
• Betonnen verdiepingsvloer met een maximale vloerbelasting van 350 kg/m²;
• Geïsoleerde gevelbeplating;
• Kozijnen, ramen, puien met geïsoleerde HR++ beglazing;
• Unit scheidende wanden van gasbeton;
• Geïsoleerd staaldak met bitumen dakbedekking en twee dak doorvoeren;
• Eigen meterkast met aansluitingen voor water en elektra;
• Toiletruimte;
• Trap met tussenborders;
• Brandblusmiddelen;
• Gebouwhoogte van 8,5 meter;
• Hoge verdiepingsvloer bovenkant vloer op 4,9 meter.
BOUWJAAR
Het pand is in 2025 gebouwd en opgeleverd.
PARKEREN
Bij het object behoren 2 parkeerplaatsen.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De kantoorunits zijn gelegen op bedrijventerrein Groot-Vettenoord in Vlaardingen. Daarmee is het object centraal gelegen in Vlaardingen en gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen. Via de Marathonweg is onder meer afslag 8 Vlaardingen-West binnen enkele autominuten te bereiken. Via de Deltaweg en de Schiedamsedijk is Rijksweg A4 – Afslag Benelux eveneens zeer goed bereikbaar. Op ongeveer een kilometer afstand is het metrostation Vlaardingen-centrum gelegen. Alwaar de metroverbinding Rotterdam – Hoek van Holland langs rijdt. Deze metroverbinding sluit tevens goed aan op de regionale busverbinding.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Vlaardingen
Sectie: D
Nummer: 4173
Appartementsindex: A1
Eigendom: Volledig eigendom belast met zakelijke rechten.
BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan “Groot Vettenoord en het volkstuinencomplex” is op de locatie bedrijvigheid toegestaan tot en met categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten toegestaan. Automotive activiteiten en particuliere opslag op deze locatie zijn uitgesloten.
KOOPPRIJS
De vraagprijs van het object bedraagt € 335.000,- excl. BTW. Koper is geen overdrachtsbelasting verschuldigd. De kosten voor de akte van levering van de notaris komen van rekening voor koper.
WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen binnen 2 weken na verkrijgen financiering.
BESCHIKBAAR
In overleg.
ENERGIELABEL
Het object beschikt op dit moment nog niet over een energielabel, daar het nog niet in gebruik is genomen.
VERENIGING VAN EIGENAARS
De koper wordt van rechtswege lid van de 'VvE Vettenoord Bedrijfsunits'. De bijdrage bedraagt € 1.463,76 per jaar (prijspeil 2026).
?
COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.
ALGEMEEN
De informatie met betrekking tot het voormelde onroerend goed is met zorg samengesteld. Batenburg Bedrijfshuisvesting aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de verstrekte gegevens. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatieverstrekking vormt geen aanbod en kan niet worden beschouwd als een offerte. Wijzigingen en tussentijdse aanpassingen zijn uitdrukkelijk voorbehouden.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
