Coenecoop 8-A 2741 PG Waddinxveen

Op het nieuwe deel bedrijventerrein Coenecoop III gelegen representatieve bedrijfsunit. Deze bedrijfsruimte maakt onderdeel uit van een in 2024 gebouwd project Prosperitas bestaande uit een 45-tal multifunctionele bedrijfsunits.
Kenmerkend voor deze unit zijn het duurzame materiaalgebruik in combinatie met hoge isolatiewaardes alsmede de moderne uitstraling.

Bereikbaarheid:
Nabij de twee op- en afritten van de A-12 en A-20 richting Utrecht, Rotterdam en Den Haag en op een steenworp afstand van het NS station Waddinxveen Triangel, een treinverbinding tussen Gouda en Alphen aan den Rijn.

Gebruiksmogelijkheden:
De unit is geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden met een functieaanduiding tot en met categorie 3.2.

Oppervlakte/indeling:
Deze centraal gelegen unit biedt een totale oppervlakte van ca. 144m² in 2 lagen.
De begane grond is ingedeeld met een entreedeur en een handbediende overheaddeur, trap naar de verdieping.

Opleveringsniveau:
Het opleveringsniveau is casco voorzien van:
- monoliet afgewerkte betonvloer voor wat betreft de begane grond met een vloerbelasting van circa 1.000 kg/ m² begane grond en circa 400 kg/ m² op de verdieping;
- vrije hoogte begane grond circa 3,4 meter;
- hand bedienbare overheaddeur (hoogte 3 meter);
- eigen voordeur;
- meterkast voorzien van water- en elektrameter;
- aluminium kozijnen met hoog rendement isolatieglas HR++;
- afgedopt rioleringspunt ten behoeve van toilet en pantry onder de trap;
- houten trap naar etage.

Parkeren:
De unit beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen.
Het buitenterrein is mandelig, wat inhoudt dat eigenaren met elkaar verantwoordelijk zijn voor dagelijks onderhoud.

Oplevering:
In overleg maar kan snel.

Disclaimer:
Alle door ons verstrekte informatie is met zorg samengesteld, maar geheel vrijblijvend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.