Nieuwegracht 13-A 3763 LP Soest

Nieuwbouw bedrijfs-/kantoorruimte met maximale indelingsvrijheid

Nieuwegracht 13A te Soest | Energielabel A

Ben je op zoek naar een moderne bedrijfsruimte die je grotendeels naar eigen wens kunt indelen en afbouwen? Dan is deze nagenoeg gereed zijnde bedrijfs-/kantoorunit op bedrijventerrein De Grachten een uitstekende kans. Het object wordt momenteel herbouwd na brandschade en bevindt zich in de afrondende fase. Oplevering staat gepland voor februari 2026, waarbij je als koper nog invloed hebt op de uiteindelijke indeling en afwerking.

Indeling & mogelijkheden
De unit heeft een totaaloppervlak van circa 262 m², verdeeld over twee bouwlagen:

Begane grond
Circa 162 m² bedrijfsruimte, zeer geschikt voor showroom-, werkplaats- of lichte bedrijfsactiviteiten. De ruimte kan flexibel worden ingericht, met mogelijkheden voor kantoorruimte, showroom, opslag en/of logistieke functies.

Verdieping
Circa 100 m², volledig vrij indeelbaar. Ideaal voor kantoorruimte, vergaderruimten of ondersteunende functies, met veel daglicht en een representatieve uitstraling.

Dankzij de nieuwbouwsituatie zijn maatwerkoplossingen nog goed bespreekbaar, zowel qua indeling als afbouwniveau.

Installaties
Het pand beschikt over een elektra- én gasaansluiting, wat zorgt voor extra flexibiliteit in het gebruik en de inrichting van de ruimte.

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein De Grachten in Soest, een gemengd en goed ontwikkeld bedrijventerrein met diverse lokale en regionale ondernemers. In de directe omgeving zijn onder andere Keune Haircosmetics, Basic-Fit, Wildkamp en diverse technische en dienstverlenende bedrijven gevestigd.
De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen Biltseweg/Koningsweg zijn de snelwegen A1, A27 en A28 binnen circa 10 tot 15 minuten bereikbaar.

Parkeren & buitenterrein
Op eigen terrein zijn 4 parkeerplaatsen beschikbaar. Daarnaast beschikt het object over een zeer ruime buitenruimte, wat extra mogelijkheden biedt voor laden en lossen, opslag of buitengebruik.

Bestemming
Van toepassing is de enkelbestemming ‘Bedrijventerrein – Soestdijkse Grachten’, geschikt voor bedrijven tot en met categorie 3.2 conform de Staat van Bedrijfsactiviteiten.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 85,- per maand.

Oplevering
De verwachte oplevering van het object is februari 2026.

Interesse?
Neem contact op met behandelend makelaar Edwin Majoor
06-11870865