Schuit 16-J 1724 BD Oudkarspel (Gem. Dijk en Waard)

TE KOOP OF TE HUUR WEGENS BEDRIJFSVERPLAATSING!

Op het duurzame bedrijventerrein “Breekland” in Oudkarspel bieden wij deze representatieve bedrijfsunit van in totaal ca. 158 m² BVO te koop / te huur aan. De unit combineert een praktische, verwarmde bedrijfsruimte op de begane grond met een modern en luxe afgewerkte kantoorruimte op de eerste verdieping.

De indeling is als volgt:

Begane grond: circa 79 m² BVO bedrijfsruimte, voorzien van verwarming, een elektrisch bedienbare overheaddeur en een goede vrije hoogte. Uitermate geschikt voor opslag of lichte productie.

Eerste verdieping: circa 79 m² BVO kantoorruimte met een luxe uitstraling. Hier vindt u een moderne afwerking, veel daglichttoetreding en een comfortabele werkomgeving die direct in gebruik kan worden genomen.

Dankzij het energielabel A++ profiteert u van lage energielasten en een toekomstbestendig pand.

De bedrijfsunit is uitstekend bereikbaar via de Westfrisiaweg (N241) en de A7 richting Amsterdam, Hoorn en Heerhugowaard. Op het terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Kortom: een moderne en energiezuinige bedrijfsunit met hoogwaardige kantoorruimte, ideaal voor ondernemers die een combinatie zoeken van functionaliteit, representativiteit en duurzaamheid.

Vraagprijs bij verkoop
€ 275.000,- k.k., vrij van BTW.

Huurprijs
€ 1.295,- per maand, excl. BTW.

Servicekosten bij verhuur
De servicekosten bedragen € 50,- per maand excl. BTW op basis van een verrekenbaar voorschot t.b.v. o.a.:
- Onderhoud brandblussers;
- Onderhoud cv ketel.

Tevens wordt Huurder zelf contractant van de desbetreffende nutsleveranciers.

Inhoudsbeschrijving
Middels de overheaddeur en separate loopdeur wordt de bedrijfsruimte op de begane grond bereikt. De bedrijfsruimte beschikt over een eigen toilet met fonteintje. Via de houten trap wordt de kantoorruimte bereikt welke luxe is afgewerkt en o.a. is voorzien van een luxe pantry met kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.

Opleveringsniveau
In de huidige staat inclusief meubilair. Eventueel mogelijk om de ruimte leeg en ontruimd op te leveren.

Installaties
Begane grond:
- G/W/E.
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Tl-verlichting.
- Watervoorziening.
- Toilet met fonteintje.
- Verwarming middels radiatoren.

1e verdieping:
- Systeemplafond.
- Ledverlichting.
- Vloerbedekking.
- Raambekleding.
- Verwarming middels radiatoren.
- Pantry voorzien van o.a. elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron.

Parkeren
Parkeren voor het object op de twee bij het object behorende parkeerplaatsen.

Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar. De N245 (Schagen – Alkmaar) loopt over in de A9 welke toegang biedt tot Amsterdam. Ook de N242 (Middenmeer – Alkmaar) ligt op een steenworp afstand.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Langedijk.
Sectie: E.
Nummer: 834.

Bouwjaar
2008, conform de BAG Viewer van het Kadaster.

Energielabel
Van het aangeboden object is energielabel A++ beschikbaar.

Bestemming
Bij de gemeente Dijk en Waard valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerreinen in Langedijk”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “bedrijf tot en met categorie 4.2”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Dijk en Waard of via het Omgevingsloket.

Model overeenkomst bij koop
Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerendgoed (model 2023).

Model overeenkomst bij huur
Naar meest recente model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), bij koop
Een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Zekerheidstelling bij huur
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting (inclusief de verschuldigde BTW en servicekosten en de daarover verschuldigde BTW*).

*De BTW is uitsluitend bedoeld om de hoogte van de zekerheidsstelling te bepalen en kan niet in de BTW administratie worden opgenomen.

Huurtermijn
Uitgangspunt is 5 + 5 jaar, afwijkende termijn in overleg.

Aanvaarding
In overleg.

BTW bij koop
Wordt vrij van BTW geleverd.

BTW bij huur
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de reeks consumentenprijsindexcijfers (CPI Alle Huishoudens), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek op basis van het meest recente prijsindexcijfer (thans 2015=100).

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.