De Droogmakerij 20-c 1851 LX Heiloo

TE KOOP EN TE HUUR!

Op het goed gesitueerde en moderne bedrijventerrein “De Boekelermeer” in Heiloo bieden wij deze representatieve bedrijfsunit aan. De bedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van in totaal
ca. 304 m² BVO, bestaande uit ca. 92 m² BVO bedrijfsruimte en ca. 40 m² BVO kantoorruimte op de begane grond. De eerste verdieping bestaat uit ca. 40 m² BVO kantoorruimte en de tweede verdieping bestaat uit ca. 132 m² BVO bedrijfsruimte.

Het object is voorzien van o.a. elektrische overheaddeur, verwarming middels radiatoren en heater, pantry, toilet en een systeemplafond met verplichtingsarmaturen in de kantoorruimte.

Het bedrijventerrein de Boekelermeer in Heiloo is een groen en waterrijk bedrijventerrein. Als ondernemer in de Boekelermeer bent u optimaal bereikbaar. Het bedrijventerrein ligt gunstig in Noord-Holland. Er wordt gewerkt aan een afslag vanaf de A9 zodat het bedrijventerrein nog beter bereikbaar wordt (2 autominuten).

Huurprijs
€ 2.250,- per maand, excl. BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder wordt zelf contribuant van de Nutsleveranciers.
*bij een niet BTW-plichtige partij: er dient een correctie te komen op de servicekosten (BTW compensatie).

Vraagprijs
€ 399.000,- k.k., vrij van BTW.

Inhoudsbeschrijving
Via de entree aan de voorzijde, betreedt u de kantoorruimte met toegang tot de bedrijfsruimte. Aan de achterzijde in de bedrijfsruimte bevindt zich een elektrisch bedienbare overheaddeur en een separate loopdeur. Middels de houten trap bereikt u de kantoorruimte op de eerste verdieping. Via de houten trap is tevens ook de bedrijfsruimte op de tweede verdieping bereikbaar.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, leeg en ontruimd.

Installaties
-Elektrische installatie;
-Wandcontactdozen;
-Verwarming middels radiatoren en heater;
-Separate loopdeur aan de voor- en achterzijde;
-Elektrisch bedienbare overheaddeur;
-Verlichtingsarmaturen in de bedrijfsruimte;
-Systeemplafond met verlichtingsarmaturen in de kantoorruimte;
-Pantry;
-Toilet.

Parkeren
Het object beschikt over twee eigen parkeerplaatsen.

Bereikbaarheid
Het object is bereikbaar vanaf de Kanaalweg met toegang tot o.a. de Boekelermeer Alkmaar, Heiloo en Akersloot.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Heiloo.
Sectie: C.
Nummer: 588 A-3.

Bouwjaar
2009, conform de BAG Viewer van het Kadaster.

Energielabel
Van het aangeboden object is energielabel A beschikbaar.

Bestemming
Bij de gemeente Heiloo valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Boekelermeer Heiloo”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Bedrijf-2”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Heiloo of via het Omgevingsloket.

Model overeenkomst bij huur
Naar meest recente model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), overeenkomst bij koop
Model koopovereenkomst voor appartement Bedrijfs-onroerendgoed (model 2023).

Zekerheidstelling bij huur
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting (inclusief de verschuldigde BTW en servicekosten en de daarover verschuldigde BTW*).

*De BTW is uitsluitend bedoeld om de hoogte van de zekerheidsstelling te bepalen en kan niet in de BTW administratie worden opgenomen.

Zekerheidstelling bij koop
Een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Huurtermijn
Uitgangspunt is 5 + 5 jaar, afwijkende termijn in overleg.

Aanvaarding
In overleg, kan snel.

BTW bij huur
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

BTW bij koop
Het object wordt vrij van BTW geleverd.

Indexering bij huur
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de reeks consumentenprijsindexcijfers (CPI Alle Huishoudens), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek op basis van het meest recente prijsindexcijfer (thans 2015=100).

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.