Nijverheidsweg 12 6691 EZ Gendt

TE KOOP - multifunctionele vrijstaande bedrijfsruimte en luxe woonhuis aan de Nijverheidsweg in Gendt

Bent u op zoek naar de perfecte locatie voor uw onderneming, gecombineerd met het comfort van een royale bedrijfswoning? Kijk dan naar deze unieke kans aan de Nijverheidsweg in Gendt!

Het bedrijfspand en woning zijn gelegen op het bedrijventerrein van Gendt, waar gemengde bedrijven gevestigd zijn (bouw, industrie, logistiek, handel), maar ook bedrijfswoningen. De locatie is uitstekend bereikbaar vanuit de gehele regio en goed ontsloten door de A-325 (Arnhem-Nijmegen), A-50 (Arnhem-'s-Hertogenbosch) en toekomstige uitbreiding van A-15 (Zevenaar-Rotterdam).
Gendt is een dorp in de gemeente Lingewaard en voorzien van alle voorzieningen voor uw dagelijkse en niet-dagelijkse boodschappen. Voor een nog breder scala aan faciliteiten bent u in 15 autominuten in Nijmegen. Zo geniet u van werken en wonen in een rustige omgeving met een dorps karakter maar u bent toch in de nabijheid van stedelijke voorzieningen.

De bedrijfsruimte is gebouwd in 1994, heeft meerdere compartimenten en is voorzien van een laadkuil. Het pand biedt talloze mogelijkheden voor verschillende bedrijfstakken. De totaaloppervlakte bedraagt ca. 187m² en er is kantoorruimte aanwezig, perfect voor uw administratieve behoeften. Achter de bedrijfsruimte is er ca. 500 m² verhard terrein aanwezig.

De moderne bedrijfswoning, gebouwd in 2003 heeft een oppervlakte van ca. 207 m², is ruim, licht en van alle gemakken voorzien. De woning bestaat uit 2 woonlagen en beschikt over meerdere slaapkamers, een complete keuken, een ruime woonkamer en een inpandige garage.

De objecten zijn gelegen op een ruim perceel van ca. 1.470 m².

Vraagprijs
€ 635.000,- k.k.

Bestemmingsplan
Bij de gemeente Lingewaard valt het onderhavige object in het vigerende bestemmingsplan “Bedrijventerreinen actualisatie 2013” en heeft als hoofdbestemming “Bedrijventerrein” voor bedrijven tot en met categorie 3.1. Voor de uitgebreide omschrijving van de bestemming wordt verwezen naar omgevingsloket.nl.

Aanvaarding
In overleg.

Verkoop op basis van "as is where is"

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.