Carel Willinklaan 103-C 1328 LJ Almere

Op bedrijventerrein Sallandsekant in Almere-Stad bieden wij een hoogwaardige bedrijfsunit van ca 200 m² te koop aan. De unit is verdeeld over 150 m² bedrijfsruimte op de begane grond en 50 m² op de verdieping, voorzien van moderne faciliteiten en een nette afwerking. De ligging is uitstekend, met directe aansluiting op de A6 en goede verbindingen richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad!

OPPERVLAKTE
Ca. 150 m² bedrijfsruimte. Waarvan 100 m² met een vrije hoogte van 8 meter onder de balk en 50 m² vrije hoogte van 4,5 meter onder de verdiepingsvloer.
Ca. 50 m² kantoorruimte op de verdieping. 

OPLEVERINGSNIVEAU
Begane grond:
- Toilet/kleedruimte van circa 4 m².
- Natuursteen vloer bij de entree.
- Laadpaal.
- Overheaddeur van 3,5 x 3,8 meter.

Verdieping:
- Toiletruimte.
- Pantry, oven/magnetron, koelkast en close inboiler.
- Desso/target tapijt op de verdieping en trap.
- Dubbele deur.
- Kantel/kiepramen.

Algemeen:
- LED verlichting
- Cat bekabeling
- Daikin inbouw cassette units (verwarmen en koelen)
- 3x 25A

KOOPPRIJS
€ 449.500,-- k.k. exclusief BTW.

PARKEREN 
Bij het pand horen 5 parkeerplaatsen.

OPLEVERING
In overleg.

BIJZONDERHEDEN
- Stellingen in magazijn kunnen achter blijven.
- Meubels 1e verdieping ter overname.

VVE
Is gezond, alle stukken zijn aanwezig.

BESTEMMING
Gemengd -3
a. bedrijven behorende tot (ten hoogste) categorie B van de Staat van Bedrijfsactiviteiten -Functiemenging, inclusief bijbehorende detailhandel als ondergeschikte bedrijfsactiviteit, ondergeschikte horeca en ondergeschikte workshops;
b. maatschappelijke voorzieningen behorende tot (ten hoogste) categorie B van de Staat van Bedrijfsactiviteiten - Functiemenging, en voor zover niet geluidgevoelig op grond van de wet Geluidhinder;

Voor meer informatie kijk op omgevingswet.overheid.nl

BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein Sallandsekant heeft een directe verbinding met de rijksweg ‘A6’ (afritnr. 6) en ligt nabij het knooppunt A6 (Amsterdam-Lelystad) en A27 (Almere-Utrecht) via S104.
Per openbaar vervoer is het bedrijventerrein eveneens zeer goed bereikbaar. Er bevinden zich aangrenzend diverse busstations met een directe verbinding naar het treinstation van Almere Buiten, alsmede naar het centraal station Almere Stad.

Heeft u interesse, wij helpen u graag!
Een bezichtiging kan vaak al op korte termijn gerealiseerd worden.

Siewe Bedrijfsmakelaars
Veluwezoom 5
Almere
tel. 036-3030994