Havinghastraat 66-L 1817 DA Alkmaar

TE KOOP!

Maar zelden komt er zo’n compleet luxe afgewerkte en duurzame bedrijfsunit beschikbaar voor de verkoop.

Gelegen op een strategische locatie op het bedrijventerrein “De Viaanse Molen” bieden wij voor de verkoop aan een bedrijfsunit van in totaal ca. 118 m² BVO. De bedrijfsruimte beschikt over ca. 49 m² BVO bedrijfsruimte op de begane grond, ca. 20 m² BVO bedrijfsruimte op de tussenverdieping en nog eens ca. 49 m² BVO kantoorruimte op de 1e verdieping.

Door de huidige eigenaar is er geen euro bespaard en is deze bedrijfsunit zeer luxe afgewerkt en daardoor voor u instap klaar.

Tevens is deze bedrijfsunit voorzien van 12 zonnepanelen, vloerverwarming, muurverwarming en een laadpaal. De energiekosten zullen nihil zijn! Met deze bedrijfsunit ziet u zonder zorgen de toekomst tegemoet!

Vraagprijs
€ 269.000,- k.k., excl. BTW.

Vereniging van Eigenaren
Er is een actieve Vereniging van Eigenaren. De VVE bijdrage bedraagt € 75,- per maand.

Inhoudsbeschrijving
Entree middels separate loopdeur met hal of via de elektrisch bedienbare overheaddeur naar de bedrijfsruimte waar tevens het riante verwarmde toilet met urinoir gesitueerd is. Via de trap wordt de tussenverdieping bereikt die thans wordt gebruikt als vergaderruimte. Als u met de trap doorloopt bereikt u de 1e verdieping die de functie kantoor heeft.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, leeg en ontruimd.

Installaties
- Elektra en wateraansluitingen;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Riant toilet met urinoir en natuurstenen waskom;
- Spoelkeuken op de begane grond;
- Raampartijen aan beide zijden van de kantoorruimte;
- Pantry met combimagnetron, koelkast en Quooker;
- Dekvloer met vloerverwarming op de 1e verdieping;
- PVC visgraat vloer;
- Tussenetage met muurverwarming;
- WTW-unit;
- Zonnepanelen 12 stuks met opbrengst van 5 MW per jaar;
- Laadpunt auto aan gevel;
- 3 fase stroom, volledige meterkast (15 groepen) en bekabeling;
- Led verlichting.

Parkeren
Bij het object behoren twee parkeerplaatsen gelegen direct voor de bedrijfsunit.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend met auto, fiets en OV. De bedrijfsunit is gelegen direct aan de N9 (Den Helder – Alkmaar). De bushalte en het NS treinstation zijn gelegen op een kleine 15 min loopafstand.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Alkmaar.
Sectie: H.
Nummer: 1216.
Index: A11.

Bouwjaar
2021, conform de BAG Viewer van het Kadaster.

Energielabel
Voor het aangeboden object is energielabel A+++++ beschikbaar.

Bestemming
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Viaanse Molen”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Bedrijf”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar of via het Omgevingsloket.

Model overeenkomst
Model koopovereenkomst voor Appartement Bedrijfs-onroerendgoed (model 2023).

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding
In overleg.

BTW
Partijen opteren voor een BTW belaste levering. De koopsom is gebaseerd op het feit dat de koper
prestaties verricht die volledig of minimaal het in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemde
percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op grond van artikel 15 van de Wet op de
Omzetbelasting 1968. Bij twijfel verzoeken wij u contact op te nemen met uw accountant.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.