Jelle Zijlstraweg 49 1689 ZX Zwaag

Van Overbeek Bedrijfsmakelaars biedt aan:

Hagelnieuw bedrijfsobject op bedrijventerrein Zevenhuis! Ben jij op zoek naar een hoogwaardige en moderne bedrijfslocatie? Dit nieuw gebouwde en net opgeleverde bedrijfspand is volledig turnkey ingericht en heeft een exclusieve uitstraling. Met een moderne architectuur en goede isolatiewaarden is dit de perfecte plek om jouw onderneming naar een hoger niveau te tillen. Wij laten je graag tijdens een persoonlijke bezichtiging zien wat dit bedrijfsobject nog meer te bieden heeft.

Het pand is gerealiseerd op bedrijventerrein Zevenhuis in Zwaag, een dynamische en groeiende ondernemersomgeving. Strategisch gelegen direct aan de A7, biedt deze locatie uitstekende bereikbaarheid richting Hoorn, Amsterdam en de rest van Noord-Holland. Zevenhuis staat bekend om zijn innovatieve en duurzame karakter, met ruimte voor ambitieuze ondernemers die streven naar groei en zichtbaarheid.

Vloeroppervlak:
- Begane grond bedrijfsruimte/showroom 456 m²
- Begane grond kantoor 45 m²
- Verdiepingsvloer kantoor 109 m²
- Verdiepingsvloer achterzijde in te richten als kantoor/showroom van 149 m²

Is deze oppervlak voor jouw onderneming niet toereikend of ga je op termijn uit je jasje groeien? Geen probleem! Het direct aangrezende bedrijfsobject is ook voor verhuur beschikbaar en beschikt over nog circa 728 m² bvo. Dit object staat thans ook in de verhuur en betreft Jelle Zijlstraweg 51 te Zwaag.

Opleveringsniveau:
Het bedrijfsobject is turnkey ingericht o.a. voorzien van:
- LED verlichting op bewegingssenor in de bedrijfshal;
- Elektrische overheaddeuren;
- Kantoorindeling;
- Tweetal hoogwaardige keukens met inbouwapparatuur;
- Vloerverwarming met koelfunctie;
- Klimaat controle is voorbereid.

Parkeren
Bij de bedrijfsruimte kunnen naar wens parkeerplaatsen worden gehuurd. In totaal zijn er 12 parkeerplaatsen bij te huren.

Huurcondities

Huurprijs: € 5.250,- per maand excl. btw

Huuringangsdatum: In overleg.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Huurtermijn: Uitgangspunt 5 jaar.

BTW: Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Zekerheidsstelling: Een bankgarantie/waarborgsom gelijk aan 3 maanden, te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst: Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW conform ROZ model.

Voorbehoud: Goedkeuring van de eigenaar/opdrachtgever.

Bestemmingsplan: Bij de gemeente Hoorn valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Zevenhuis”. Dit houdt in dat het perceel de enkelbestemming Bedrijventerrein heeft met de functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2. Bij twijfel over het toestaan van jouw bedrijfsvoering adviseren wij zelf contact op te nemen met de gemeente Hoorn of ruimtelijke plannen.

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is Van Overbeek Makelaars V.O.F. niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.