Raadsheerenhoek 8 3214 VR Zuidland

Op het industrieterrein ‘Harregat’ aan de rand van Zuidland staat deze gemoderniseerde romneyloods. De begane grond (300m2 inclusief kantoorruimte, toilegroepen en pantry) is per direct beschikbaar. Het pand heeft een praktische ligging met een eigen opgang en af te sluiten terrein.
Gelegen op enkele autominuten van zowel Spijkenisse als Hellevoetsluis. De A15 richting Europoort/Rotterdam, de A29 richting Bergen op Zoom alsmede de N57 richting Middelburg en Vlissingen zijn vanuit deze locatie goed bereikbaar.

Beschikbare meter:
Ca. 50m2 kantoorruimte en 250m2 aan werkplaats, opslag en / of stalling. De ruimte is voorzien van een entresol aan de rechterzijde. Toegang via een loopdeur en overheaddeur.
Bovengenoemde meters zijn indicatief en niet gebaseerd op een NEN2580 meetcertificaat.

Parkeren:
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Er zijn minimaal 8 parkeerplaatsen beschikbaar.

Bouwaard:
- De gehele loods is in 2018 / 2019 voorzien van een nieuwe geïsoleerde gevelbekleding wat zorgt voor een klimaat neutrale ruimte.

Indeling:
Entree met toegang tot de loods, entresol aan de rechterzijde. In het midden van de loods bevindt zich een overheaddeur. Aan de linkerzijde zijn twee kantoren gesitueerd met veel daglicht via de aangebouwde erker. Tegenover deze kantoor een separaat dames- en heren toilet evenals een pantry.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
- deels gestoffeerde kantoren voorzien van klimaatbeheersing middels airco (plafondunits), zowel voor koelen als verwarmen.

Servicekosten
Naast de maandelijkse huurprijs zal door verhuurder servicekosten worden gerekend voor onderhoud van het pand.

Huurperiode
In overleg, beschikbaar per 1 september 2025

Huurverhoging
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte met de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Borgstelling
Waarborgsom ter grootte van drietal maandhuren en servicekosten.

Heeft u interesse om op deze interessante plek uw kantoor te vestigen, aarzel niet om contact op te nemen voor een vrijblijvende bezichtiging!