Kerkeheidestraat 10-T 4714 RC Sprundel

Moderne Bedrijfsunits op A-Locatie in Sprundel

Te huur aangeboden; Een multifunctionele nieuwbouw bedrijfsunit met over de gehele oppervlakte een entresol in een bedrijfsunitverzamelgebouw met eigen parkeerplaats, gelegen op nummer 10U (bouwnummer 19) aan de Kerkeheidestraat. Een goed bereikbare, doorgaande straat op bedrijventerrein Nijverhei te Rucphen.

Deze units bevinden zich op bedrijventerrein Nijverhei te Rucphen, een strategische A-locatie nabij diverse uitvalswegen.

De bedrijfsunits zijn hoogwaardig afgewerkt, modern vormgegeven en direct gebruiksklaar. Een unieke kans om uw bedrijf te vestigen op een uitstekend bereikbare en representatieve locatie!

Kenmerken:
• Oppervlakte circa 106 m2 (Begane grond 66 m2, eerste verdieping 40 m2)
• Afmetingen (lxbxh): 11 x 6 x 6 mtr.
• 2/3 entresol, bereikbaar met vaste trap
• Overheaddeur 4 x 4 mtr.
• Aluminium loopdeur
• Eigen stroommeter
• krachtstroom met meerdere groepen
• Eigen watermeter
• Geheel betegelde toiletruimte met toilet
• Wasbak met wateraansluiting (warm water)
• Eigen parkeerplaats toegewezen aan eigen unit
• Afgesloten terrein.
• Elektrische inbelfunctie t.b.v. toegangspoort
• Voorbereiding vloerverwarming aanwezig

Huurprijs
Huurprijs bedraagt € 895,- per maand exclusief b.t.w. Hierover is btw verschuldigd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks per 1 juli, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
2 jaar
Verlengingstermijn met aansluitende perioden van telkens 2 jaar.

Opzegtermijn
6 maanden

Betalingen
Huur en BTW per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom 2 maanden huur

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 40,- per maand

Aanvaarding
In overleg. Omstreeks 1 mei 2026.

Bestemmingsplan
Volgens het bestemmingsplan Buitengebied Sprundel is van toepassing de bestemming “Bedrijventerrein”. Deze locatie is geschikt voor op- en overslag en lichte bedrijfswerkzaamheden t/m milieucategorie 3.1.

Locatie Nijverhei; een dynamisch bedrijventerrein in opkomst
De bedrijfsunit is gelegen op het bedrijventerrein De Nijverhei, een modern en overzichtelijk terrein met een mix van kleine en middelgrote ondernemingen. De Nijverhei staat bekend om zijn goede bereikbaarheid, netjes onderhouden infrastructuur en een prettige, veilige werkomgeving. Dankzij de ligging nabij uitvalswegen en doorgaande routes is het terrein zowel regionaal als landelijk uitstekend bereikbaar.

De bedrijvigheid op De Nijverhei is veelzijdig: van ambachtelijke bedrijven tot logistiek, techniek, dienstverlening en creatieve werkplaatsen. Dit maakt het terrein uitermate geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar een inspirerende omgeving met volop netwerk- en groeikansen.

Kortom: De Nijverhei biedt een professionele en toekomstbestendige locatie voor uw onderneming.

Samenvatting:
Bent u op zoek naar een representatieve, multifunctionele bedrijfsunit op een uitstekende locatie? Deze volledig afgewerkte unit, gelegen in een modern bedrijfsverzamelgebouw, biedt alles wat u nodig heeft voor een vliegende start of efficiënte uitbreiding van uw onderneming.

Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie.

De getoonde foto’s kunnen afkomstig zijn van andere units binnen het bedrijfsverzamelgebouw en wijken mogelijk af van de aangeboden unit. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.