Beatrixplein 4 7462 GN Rijssen

Op een uitstekende hoek-/zichtlocatie aan de rand van het centrum van Rijssen mogen wij u deze werkplaats-/ bedrijfsruimte met showroomruimte aanbieden voor de verhuur. Rondom dit opvallende object is een ingericht buitenterrein gelegen met hekwerk.

Vanuit de shop voor het voorliggende tankstation heeft u zowel toegang naar de werkplaats-/bedrijfsruimte als de showroom. De bedrijfsruimte is voorzien van 7 overheaddeuren en de showroom
van tegelvloer met systeemplafond inclusief verlichting en verwarming.

Oppervlakte :
Ca. 300 m² VVO op de begane grond.

Opleveringsniveau :
In huidige staat. De ruimte is voorzien van onder andere:
– Pantry;
– Toilet;
– Systeemplafond met inbouwverlichting;
– Toiletgroep;
– 7 overheaddeuren;
– Etc.

Bereikbaarheid :
Het object is gelegen aan de rand van het centrum van Rijssen tegenover een Plus Supermarkt en is zowel met eigen als met het openbaar vervoer goed bereikbaar.

Parkeergelegenheid :
Er zijn ruim voldoende (gratis) parkeermogelijkheden in de directe omgeving en tevens is rondom een ruim buitenterrein aanwezig.

Bestemmingsplan :
De locatie valt binnen bestemmingsplan “Wonen Rijssen” met als enkelbestemming ‘bedrijf’.

Voor de volledige bestemmingsplaninformatie verzoeken wij u contact op te nemen met ons kantoor.

Huurprijs :
€ 24.000,00 per jaar, te vermeerderen met BTW.

Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurtermijn :
In overleg.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Aanvaarding :
Per 1 januari 2026.

Bijzonderheden :
De inventaris van de huidige huurder is tot uiterlijk 31 oktober 2025 over te nemen. Indien gewenst is een totale overname als voordelig pakket bespreekbaar. Voor meer informatie verzoeken wij u om contact op te nemen met ons kantoor.