Lorrie 31 1724 BL Oudkarspel (Gem. Dijk en Waard)

Te Huur: Lorrie 31 Oudkarspel

Lorrie 31 te Oudkarspel is gelegen op het moderne en goed bereikbare bedrijventerrein Breekland. Het object betreft een representatieve hoek-bedrijfsunit, gesitueerd aan de voorzijde van het bedrijfsverzamelgebouw. De unit heeft een totale oppervlakte van circa 193 m² BVO, verdeeld over een bedrijfsruimte op de begane grond van circa 130 m² BVO en een kantoorruimte op de 1e verdieping van circa 63 m² BVO.

LIGGING
De bedrijfsunit is gelegen op bedrijventerrein Breekland te Oudkarspel en is met eigen vervoer uitstekend bereikbaar. De locatie ligt direct langs de N504 en tussen de N242 en N245, met snelle verbindingen naar onder andere Alkmaar, Heerhugowaard en Schagen.

BESTEMMING
Bestemmingsplan Bedrijventerreinen in Langedijk
Functieaanduiding: Bedrijventerrein - 1
Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u contact op te nemen met de gemeente Alkmaar.

OPPERVLAKTE
Bedrijfsruimte (begane grond): 130 m² BVO
Kantoorruimte (eerste verdieping): 63 m² BVO

OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsunit wordt opgeleverd met onder meer de volgende voorzieningen:
- sanitaire voorziening met toilet;
- Panty t.p.v. de begane grond
- luxe pantry uitgerust met vaatwasser, koelkast, cooker en bora t.p.v. de verdieping;
- led verlichting, met fraaie rails t.p.v. de 1e verdieping;
- de verdieping wordt verwarmd en gekoeld middels een airco-installatie;
- de verdieping is afgewerkt met een pvc-vloer en beschikt over glad gestucte wanden, plafondisolatie en jaloezieën.

TECHNISCHE SPECIFICATIES
- kunststof kozijnen v.v. HR++ isolatieglas
- onderheide gewapende betonvloer, monoliet afgewerkt
- vloerbelasting b.g.g. 1.000 kg/m² en verdieping 250 kg/m²
- ca. 7 meter vrij hoogte onder het dak en ca. 3,75 meter vrije hoogte onder de (gedeeltelijke) verdiepingsvloer
- betonnen verdiepingsvloer
- betonnen dak met isolatie
- elektrisch bedienbare overheaddeur van 3,5m x 3,5m
- loopdeur met SKG 3*** cilinder alsmede een tagsysteem
- 3x16A elektra aansluiting

PARKEREN
Voldoende parkeergelegenheid aanwezig op het gezamenlijk voorgelegen terrein.

HUURINGANG/ AANVAARDING
In overleg (kan snel).

HUURPRIJS
€ 1.695,- per maand, exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 47,50,- per maand exclusief btw t.b.v. o.a. onderhoud gemeenschappelijk terrein en gevelreiniging.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief btw óf drie maanden vooruitbetaling.

Huurprijswijziging
Jaarlijkse aanpassing conform CPI (Consumentenprijsindex alle huishoudens, 2015 = 100), gepubliceerd door het CBS.

Omzetbelasting
Over de huurprijs wordt omzetbelasting in rekening gebracht. Uitgangspunt is dat huurder voor meer dan 90% btw-belaste prestaties in het gehuurde zal verrichten.

Huurtermijn
Uitgangspunt is 5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Betalingsvoorwaarde
Per maand, bij vooruitbetaling.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

Voorbehoud
Verhuur geschiedt onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring van eigenaresse.

Courtage
De Heul Vastgoed treedt op voor de verhurende partij. Als huurder bent u geen courtage verschuldigd.

Bijlagen
Voor verdere onderliggende stukken kunt u contact met ons opnemen.

Alle door De Heul Vastgoed verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.