Marinus van Meelweg 34-03 5657 EN Eindhoven

Locatie:
De te huur aangeboden nieuwbouw bedrijfsunit met 2 parkeerplaatsen in dit bedrijfscomplex HOV units te Eindhoven op de hoek van Adriaan Mulderweg - Marinus van Meelweg, is gelegen op bedrijventerrein Eindhoven Airport. Dit representatieve bedrijventerrein kenmerkt zich door met name de aanwezigheid van Eindhoven Airport, Vliegbasis Eindhoven van de Koninklijke Luchtmacht, diverse bedrijven- en kantorenclusters en de ligging direct aan de A2-N2 en zeer dichtbij de A58 en A50. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd: Edco, DHL Express, Dataspace Nederland, Toi-Toys, Stabilo en Wilting.

Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein Eindhoven Airport te Eindhoven is door de direct ligging van het kantorenpark aan de A2/N2 met verbindingen naar de A58 en A67, is het object optimaal bereikbaar. Op loopafstand bevindt zich de halte van de HOV-lijn met verbindingen vanaf het Centraal Station Eindhoven, via “Flight Forum”, naar Eindhoven Airport. Uiteraard zijn de luchtvaartverbindingen zowel nationaal alsook internationaal uitstekend. Vanwege de directe nabijheid van diverse snelwegen alsmede een hogesnelheidbusverbinding is de bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer zeer goed te noemen.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur:
Circa 120 m² totaal - verdeeld over 2 bouwlagen
Circa 60 m² bedrijfsruimte - begane grond
Circa 60 m² kantoorruimte - 1e verdieping

Parkeergelegenheid:
2 parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen aan de voorzijde van de bedrijfsunit aan de Marinus van Meelweg 34-03 te Eindhoven, aanvullend openbare parkeerplaatsen gelegen aan de openbare weg naast het bedrijfsgebouw.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte:
• gebouwhoogte circa 8,5 meter
• 1 elektrisch bedienbare overheaddeur
• 1 loopdeur
• krachtstroomaansluiting aanwezig
• monolithisch afgewerkte betonvloer
• verlichting middels opbouwarmaturen
• brandmeldinstallatie
• brandblusvoorzieningen
• toiletgroep voorzien van fonteintje

Opleveringsniveau kantoorruimte:
• systeemplafonds
• verlichting middels inbouwarmaturen
• daglichttoetreding middels raampartij aan de voorzijde
• te openen ramen middels draai- / kiep systeem
• vloerstoffering
• brandmeldinstallatie
• brandblusvoorzieningen
• pantry voorzien van koelkast, vaatwasser, spoelbak en keukenkasten
• mechanische ventilatie

Opleveringsniveau terrein:
• 100% bestraat met klinkers

Aanvaarding:
In overleg.

Kadastrale gegevens Marinus van Meelweg 34-03 te Eindhoven:
Gemeente: Strijp
Sectie: G
Perceelnummer: 4487 A3
Oppervlakte: 5.665 m² (gedeeltelijk perceel)

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van deze bedrijfsunit aan de Marinus van Meelweg 34-03 te Eindhoven is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar:
2025

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs:
€ 21.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn:
Vijf (5) jaren.

Verlengingstermijn:
Telkens met vijf (5) jaar.

Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Huurindexering:
De huurprijs van deze bedrijfsunit aan de Marinus van Meelweg 34-03 te Eindhoven op Bedrijventerrein Eindhoven Airport zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief B.T.W.

Huurbetaling:
Per maand vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Meer informatie:
Wenst u meer informatie over deze beschikbare bedrijfsunit met kantoor welke te huur is aan de Marinus van Meelweg 34-03 te Eindhoven, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Gijs van Lotringen is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van deze bedrijfsunit aan de Marinus van Meelweg 34-03 te Eindhoven.