Innovatielaan 5-7 6745 XW De Klomp

Op dit duurzame en hoogwaardige Food- en Businesspark in De Klomp (Ede) zijn diverse bedrijfsruimtes beschikbaar! Het Food- en Businesspark beschikt over een strategische ligging nabij de rijksweg A12 ter hoogte van de op- en afritten Veenendaal-Ede.

Het object beschikt over een totale vloeroppervlakte van circa 6.056 m² B.V.O. welke is verdeeld over bedrijfshal, entresol en kantoorruimte, neem contact op voor de mogelijkheden!

De bedrijfshallen zijn voorzien van meerdere entresolvloeren, overheaddeuren en loadingdocks, eveneens bedraagt de dakrandhoogte 18,8 meter.

Dit is de locatie voor bedrijven die zich bezig houden met de productie en verwerking van voedingsmiddelen in de ruimste zin des woord. Denk hierbij aan foodbedrijven (voedings- en genotmiddelen), maak- en productiebedrijven van food en toeleveranciers aan foodbedrijven zoals bijvoorbeeld de verpakkingsindustrie, robotica of machinebouw.

De ligging is nationaal bezien zeer centraal, direct aan de A12 welke een belangrijke verkeersader is van Rotterdam - Ruhrgebied. Op loopafstand treffen we ook NS-intercitystation Veenendaal-De Klomp. Een uiterst goede bereikbaarheid op een prachtige locatie.

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in CASCO+ staat, onder meer voorzien van:

Bedrijfsruimte:
• overheaddeuren;
• loadingdocks.

Kantoorruimte:
• verwarming;
• liftinstallatie;
• betonvloer (v.v. impregneermiddel);
• sanitaire voorzieningen;
• pantry.

In overleg is er veel bespreekbaar. De verbouwingswensen hebben uiteraard wel invloed op de uiteindelijke huurprijs.

Vloeroppervlakte (B.V.O.)
Fase Oost (2)
• Bedrijfshal 1 – circa 2.350 m² - dakrandhoogte: 18,8 m - 110 m² entresol - 4 docks;
• Bedrijfshal 2 – circa 2.500 m² - dakrandhoogte: 18,8 m - 4 docks;
• Kantoor Begane grond – circa 360 m²;
• Kantoor Eerste verdieping – circa 736 m².

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Huurprijs
• Bedrijfsruimte: vanaf € 75,00 per m² per jaar, exclusief btw;
(dit geldt ook voor de entresoloppervlakte);
• Kantoorruimte: € 135,00 per m² per jaar, exclusief btw (op basis van CASCO+).

Parkeren
Voldoende parkeergelegenheid, welke afhankelijk van de definitieve indeling worden toegewezen.

Bestemmingsplan
Functieaanduiding: bedrijf tot en met categorie 4.2. Huurder dient Food gerelateerde werkzaamheden uit te voeren.

Duurzaamheid
De energie wordt opgewekt uit de aanwezige PV-panelen. Zonnepanelen zijn collectief, evenals de nutsaansluiting per fase (oost/west).

Btw
Het uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Indien huurder de BTW niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Voorschot servicekosten
Per maand vooruit.

Betaling
Huurpenningen, voorschot servicekosten en BTW per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief BTW.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
5 + 5 jaar.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Nader te bepalen. Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegrondtekening
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. VC Bedrijfsmakelaars en CMC Bedrijfsmakelaars staan niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.